Opinie o Fabrica URSUS od Aurec Home, Warszawa

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Fabrica URSUS 19 sierpnia 2026 r. zwróciliśmy uwagę na wysoką staranność wykonania tynków, do których nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń. Sprawdziliśmy również przynależności takie jak miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, a także przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak zawilgoceń i zacieków. Stolarka okienna okazała się być w pełni sprawna i pozbawiona wad. Wylewki wymagały natomiast kilku poprawek, co przy dużej liczbie wprowadzonych zmian lokatorskich jest kwestią do szybkiego naprawienia. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Aurec Home przebiegła sprawnie i w profesjonalnej atmosferze.

Znalezione usterki (10):

• Brak płaszczyzny
• Błędne spasowanie listwy APU
• Pęknięcia i zarysowania zgodnie z PN-B 10110:2024-11
• +7

• 

• 

• 

• 

• +18

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Fabrica URSUS 28 sierpnia 2026 r. oceniliśmy stan techniczny mieszkania oraz dwóch przynależności jako bardzo dobry. Wykonane wylewki oraz tynki nie budzą żadnych zastrzeżeń, a przeprowadzone badania kamerą termowizyjną nie wykazały zawilgoceń. Zidentyfikowane drobne wady stolarki okiennej mieszczą się w normie i wymagają jedynie nieskomplikowanych napraw. Współpraca z deweloperem Aurec Home przebiegła sprawnie i bezproblemowo.

Znalezione usterki (9):

• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak zasilania: brak możliwości weryfikacji
• Drzwi wejściowe: uszkodzona ościeżnica
• +6

• 

• 

• 

• 

• +20

W dniu 6 listopada 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Fabrica URSUS od dewelopera Aurec Home, aby zadbać o poprawność wykonania prac budowlanych. Podczas przeglądu sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie w stanie surowym, ale również balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Nasza kontrola wykazała brak zacieków i zawilgoceń, a wykonane wylewki nie posiadają żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowaliśmy natomiast kilkanaście wad w elementach okiennych oraz kilka drobnych usterek w tynku, które zaklasyfikowaliśmy jako wady lekkie. Dodatkowe badanie z użyciem termowizji pozwoliło nam dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości. Naprawa wskazanych nieprawidłowości nie powinna generować wysokich kosztów, co stanowi korzystną wiadomość dla właściciela.

Znalezione usterki (7):

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Uszkodzenie ramy okiennej
• Brak kąta prostego
• +4

• 

• 

• 

• 

• +8

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W ramach naszej usługi dokładnie sprawdziliśmy dwie kluczowe przynależności związane z nieruchomością: balkon oraz miejsce postojowe. Mieszkanie, które było przedmiotem naszej inspekcji, zostało zakupione od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń, co potwierdza, że wilgoć nie stanowi problemu w tym konkretnym przypadku. Wygląd samego lokalu był nieco odbiegający od typowego standardu, co wynikało głównie z faktu, że inwestor zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, modyfikując pierwotny projekt. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, które jednak nie powinny generować znaczących kosztów ani nakładów pracy w procesie naprawczym – jest to sytuacja, która często jest postrzegana jako korzystna przez inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Stolarka okienna znajduje się w stanie określonym jako średni; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające uwagi. Tynk w tym mieszkaniu był bardzo bliski ideału, jednakże zaobserwowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które zostały odnotowane w protokole.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Aurec Home. W momencie naszej inspekcji lokal znajdował się w stanie surowym. Dokonaliśmy również przeglądu przynależności lokalu, takich jak miejsce garażowe oraz ogródek. Za pomocą kamery termowizyjnej wykonaliśmy szczegółowy pomiar, który nie wykazał obecności żadnych zawilgoceń. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi na większości tego typu inwestycji. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z znacznie większą ich liczbą. Co istotniejsze, wykryte niedociągnięcia nie należą do najprostszych w naprawie i mogą wymagać konsultacji ze specjalistą. Ilość stwierdzonych wad i usterek przekracza znacząco przyjętą normę. Na szczęście, w trakcie odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z jakością wykonania tynków.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy inspekcję lokalu mieszkalnego w inwestycji Fabrica URSUS. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć i usterek. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności związane z lokalem, w tym na ogródek. Nasze badania, przeprowadzone przy użyciu specjalistycznej kamery, ujawniły obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te nie miały jednego, wyraźnego źródła, lecz były zlokalizowane w różnych, zróżnicowanych miejscach mieszkania, co może sugerować potencjalne problemy z izolacją lub wentylacją. Dodatkowo, przeprowadziliśmy analizę termowizyjną, która pozwoliła nam zidentyfikować pewne wady stolarki okiennej. Chcemy jednak zaznaczyć, że liczba wykrytych wad mieści się w granicach normy – nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani nadmiernie mało, co można uznać za standardową sytuację w tego typu odbiorach. Nasi inżynierowie podczas dokładnych oględzin natknęli się również na drobne nieprawidłowości w tynkach, które jednak nie miały charakteru rażącego i nie wpływały znacząco na ogólny stan lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem mieszkanie było w nienagannym stanie. Podsumowując, odbiór mieszkania w inwestycji Fabrica URSUS wykazał liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego dla właściciela.

W czerwcu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w prestiżowej inwestycji Aurec Home. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Szczególną uwagę poświęciliśmy wykryciu potencjalnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Niestety, badanie to ujawniło obecność licznych ognisk wilgoci, które były rozproszone w różnych częściach mieszkania, co sugeruje brak jednego, łatwego do zidentyfikowania źródła problemu. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek, które prezentują się bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. Chociaż podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, warto zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą liczbą niedociągnięć. Kluczowe jest jednak to, że wykryte przez nas wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz konsultacji ze specjalistą. Z radością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu. Natomiast stolarka okienna okazała się miejscem, gdzie odnotowaliśmy istotne wady, w tym znaczną ilość rys oraz inne poważne uszkodzenia, które z pewnością wymagają uwagi i naprawy.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Fabrica URSUS, przeprowadzonego 24 czerwca 2026 roku, oceniliśmy stan lokalu oraz przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe i komórka lokatorska. Inwestycja dewelopera Aurec Home wyróżnia się wysoką jakością wykonania wylewek oraz tynków, które nie posiadały żadnych defektów, a badanie termowizyjne nie wykazało zawilgoceń. Jednocześnie zidentyfikowaliśmy szereg poważnych usterek stolarki okiennej, w tym rysy na szybach, które wymagają profesjonalnej naprawy przez doświadczonych fachowców.

Zdecydowaliśmy się na profesjonalne wsparcie podczas technicznej weryfikacji lokalu, aby dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości przed jej przejęciem. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę mieszkania w inwestycji Fabrica URSUS realizowanej przez dewelopera Aurec Home, która miała miejsce 13 sierpnia 2026 r. W ramach audytu zbadaliśmy również balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Użyliśmy kamery termowizyjnej do pomiaru poziomu zawilgocenia ścian, co potwierdziło brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a podczas oględzin zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość wykonania tynków oraz wylewek, które prezentowały się bez zarzutu. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się bardzo zły i budzi poważne zastrzeżenia co do standardu wykonania tego elementu. Wskazaliśmy deweloperowi sporą liczbę usterek, a niektóre z wykrytych niedociągnięć są na tyle poważne, że ich późniejsza naprawa może przysporzyć wykonawcy wielu trudności. Pomimo tych problemów technicznych, sam przebieg spotkania z przedstawicielami dewelopera przebiegł w dobrej atmosferze.

11 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Fabrica URSUS realizowanej przez dewelopera Aurec Home. Oprócz samego lokalu sprawdziliśmy również stan komórki lokatorskiej, miejsca postojowego oraz loggii. Użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wylewki oraz tynki wykonano bardzo starannie. Zidentyfikowaliśmy natomiast istotne wady stolarki okiennej oraz kilka drobniejszych usterek wymagających fachowej naprawy. Mimo to inwestor ocenił współpracę z deweloperem jako bardzo satysfakcjonującą.

Bardzo nierzetelna firma zwodziła przez rok, po czym rozwiązała umowę rezerwacyjna. Nie polecam.