Opinie o Osiedle Młochów od AVALON INVESTMENTS, Młochów

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera AVALON INVESTMENTS, który miał miejsce w 2025 roku, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. W momencie dokonywania przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Deweloper został zobligowany do natychmiastowego usunięcia wszelkich stwierdzonych zawilgoceń, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu w przyszłym domu. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała znaczących problemów termicznych. Usterki zidentyfikowane przez naszego inżyniera podczas odbioru, choć wymagające interwencji, należą do kategorii tych, z którymi powinien poradzić sobie wykwalifikowany fachowiec z przeciętnym doświadczeniem w branży budowlanej. Niestety, przy odbiorze mieszkania odnotowano bardzo zły stan tynku, co wymagać będzie starannego poprawienia. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny. Co do elementów okiennych, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera AVALON INVESTMENTS była na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło proces odbioru i komunikację.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Brak opisów sekcji ogrzewania.
• Brak możliwości weryfikacji napięcia.
• Brak maskownic bezpieczników.
• Ubytek tynku.
• Zawilgocenia tynku (>3%).
• Otwór w ścianie.
• Brak podłączenia kabla pompki pieca.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nie zerwana taśma zabezpieczenia.
• Ruszające się płyty tarasowe.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak pionu ściany.
• Brak drzwiczek skrzynki uziemienia.
• Ubytki w kostce.
• Brak zasypania kostki piaskiem.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Młochów, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz specjalista dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii potencjalnych zawilgoceń, które skontrolowaliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Na szczęście, podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. W trakcie inspekcji stwierdziliśmy, że stan tynków wymagał pewnych interwencji i napraw w kilku miejscach, aby zapewnić idealne wykończenie. Z radością odnotowujemy, że nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów przyjętych w branży budowlanej. Podsumowując, nasz ekspert dostrzegł szereg usterek, które można uznać za liczne, jednak ich charakter i skala wskazują, że bez problemu poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszej interwencji mieszkanie będzie wkrótce gotowe do dalszych prac.

Zleciliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu na Osiedlu Młochów, aby upewnić się co do jakości wykonania prac przez dewelopera AVALON INVESTMENTS. Podczas kontroli przeprowadzonej 24 lipca 2026 r. dokładnie sprawdziliśmy mieszkanie w stanie deweloperskim, wykorzystując do tego celu między innymi kamerę termowizyjną. Nasze badanie wykazało, że jakość stolarki okiennej jest bardzo dobra, a na szybach i ramach nie stwierdziliśmy żadnych rys ani uszkodzeń. Wylewki oraz tynki również nie budziły naszych zastrzeżeń. Ogólny poziom wilgotności w większości pomieszczeń był prawidłowy, poza obszarami objętymi wcześniejszą awarią. W trakcie weryfikacji wykryliśmy przeciętną liczbę usterek, które jednak nie są skomplikowane i można je szybko usunąć przy niewielkim nakładzie kosztów. Cały proces przebiegł sprawnie, a wysoki standard obsługi klienta pozwolił nam na spokojne podejście do finalizacji odbioru.

Podczas prac na Osiedlu Młochów 27 lipca 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu w stanie deweloperskim od dewelopera AVALON INVESTMENTS. Wykorzystaliśmy termowizję do weryfikacji zawilgoceń, dzięki czemu możemy potwierdzić, że w mieszkaniu nie wystąpiły zacieki ani wilgoć. Niestety jakość wykonania wylewek okazała się na tyle niska, że wymagają one teraz znaczących poprawek. Nasze oględziny tynków również ujawniły bardzo dużą liczbę wad wymagających naprawy. Zauważyliśmy także, że stan stolarki okiennej jest jedynie średni, co istotnie wpływa na naszą ocenę standardu wykonania lokalu. Łączna liczba stwierdzonych przez nas usterek jest porównywalna z tymi najbardziej problematycznymi inwestycjami, z jakimi mieliśmy do czynienia. Mimo tych licznych technicznych niedociągnięć chcemy odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera AVALON INVESTMENTS przebiegła bez zarzutu. Całościowo odbiór techniczny wykazał szereg nieprawidłowości, które wymagają natychmiastowej reakcji ze strony wykonawcy.