Opinie o Osiedle na Lipce od Awangarda Aleksander Kępski, Piekary Śląskie

Odbiór lokalu od dewelopera, przeprowadzony w ramach inwestycji Na Lipce w 2021 roku, przebiegł sprawnie. Nasz doświadczony inżynier dokładnie przyjrzał się mieszkanie w stanie deweloperskim, skupiając się na identyfikacji ewentualnych usterek. Deweloper został zobowiązany do usunięcia wszelkich zawilgocień przed odbiorem. Podczas wizji kontrolnej zwróciliśmy uwagę na jakość miejsca postojowego oraz garażu, analizując detale konstrukcyjne. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia poziomu zawilgocenia, co pozwoliło nam precyzyjnie ocenić stan. Chociaż znaleźliśmy niewielkie usterki, zdarzały się sytuacje, podczas których napotykaliśmy na większą liczbę problemów. Istotne jest, że niektóre z tych usterek mogą być bardziej skomplikowane do naprawy, dlatego zalecamy skonsultowanie się z profesjonalistą. Wylewki prezentowały się doskonale, co dodatkowo podkreśliło jakość wykończenia. W trakcie inspekcji wykryliśmy jednak istotne wady w stolarce okiennej, które wymagają natychmiastowej uwagi. Dodatkowe prace były konieczne ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, na które zwrócił uwagę inwestor. Podczas odbioru zauważyliśmy także niewielkie mankamenty w tynkach, takie jak odspojenia, które zalecamy naprawić dla zachowania wysokiej jakości estetyki wnętrza.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2023 roku. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej zauważyliśmy, że zawilgocenia stanowią ogólny problem inwestycji na Lipce, stąd nie powinno dziwić, że pojawiły się również w tym konkretnym mieszkaniu. Dodatkowo, sprawdziliśmy starannie, czy prace związane z tarasem, balkonem oraz miejscem postojowym zostały wykonane zgodnie z wymaganiami - wszystkie prace były wykonane w sposób prawidłowy. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. Wykryliśmy dużą liczbę usterek, które są znacznie bardziej złożone niż te bardziej powszechne, co ostatecznie wiąże się z dodatkowymi kosztami - nie jest to z pewnością pozytywny wynik odbioru mieszkania. Podczas inspekcji zwróciliśmy uwagę na umiarkowane problemy z wylewkami oraz średnio istotne wady dotyczące tynków. Zleciliśmy deweloperowi wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, że lokal nie spełniał standardów typowego mieszkania w tej inwestycji. Ponadto, przy odbiorze lokalu zauważyliśmy znaczne wady w stolarki okiennej.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2023 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Naszym inżynierom szybko udało się zauważyć problem powstawania zawilgocenia, który jest powszechny na Lipce. Ilość wad i usterek znacząco przekracza normy branżowe. Wśród zidentyfikowanych nieprawidłowości wyróżniają się głównie te dotyczące tynków, które wymagają pilnej interwencji. Podczas inspekcji ujawniono dużą liczbę usterek o średniej randze, jednakże ich naprawa jest możliwa z udziałem specjalisty przy relatywnie niskich kosztach. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane z zachowaniem najlepszych praktyk budowlanych.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Przy odbiorze mieszkania kamera termowizyjna wykryła znaczącą liczbę zawilgoceń. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Usterki, jakie zostały dostrzeżone przez naszego eksperta są całkiem liczne, zaś jeśli chodzi o ich powagę, to z pewnością przeciętnej klasy fachowiec sobie z nimi poradzi. Jakość tynku w mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą. Ilość wad i usterek przekracza znacząco normę. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu na Lipce, zwróciliśmy szczególną uwagę na przynależności tego lokalu. Mieszkanie zostało poddane dokładnej kontroli i stwierdziliśmy, że jest w stanie deweloperskim, bez śladów korozji biologicznej. Niemniej jednak, podczas inspekcji zauważono kilka lekkich odspojen od tynku, które należy naprawić. Dodatkowo, wylewki wymagają kilku poprawek, a stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważono kilka rys oraz inne drobne usterek. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru może sugerować, że ich jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli koszty naprawy są niskie, stan mieszkania można uznać za zadowalający. Nasz doświadczony inżynier sporządził szczegółowe notatki dotyczące wszystkich zaobserwowanych niedoskonałości, aby umożliwić ich szybką korektę przed przekazaniem nieruchomości nowemu właścicielowi.

Odbiór mieszkania od dewelopera Awangarda robiliśmy w 2023 roku w inwestycji Osiedle na Lipce. Brak ognisk korozji biologicznej. Usterki, jakie zostały wskazane przez naszego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że poradzi sobie z nimi średnio doświadczony specjalista w dziedzinie napraw. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek. Tynk był w nie najlepszym stanie i potrzebował naprawy w kilku miejscach. Wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń.