Opinie o Osiedle na Lipce od Awangarda Aleksander Kępski, Piekary Śląskie

Odbiór lokalu od dewelopera, przeprowadzony w ramach inwestycji Na Lipce w 2021 roku, przebiegł sprawnie. Nasz doświadczony inżynier dokładnie przyjrzał się mieszkanie w stanie deweloperskim, skupiając się na identyfikacji ewentualnych usterek. Deweloper został zobowiązany do usunięcia wszelkich zawilgocień przed odbiorem. Podczas wizji kontrolnej zwróciliśmy uwagę na jakość miejsca postojowego oraz garażu, analizując detale konstrukcyjne. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia poziomu zawilgocenia, co pozwoliło nam precyzyjnie ocenić stan. Chociaż znaleźliśmy niewielkie usterki, zdarzały się sytuacje, podczas których napotykaliśmy na większą liczbę problemów. Istotne jest, że niektóre z tych usterek mogą być bardziej skomplikowane do naprawy, dlatego zalecamy skonsultowanie się z profesjonalistą. Wylewki prezentowały się doskonale, co dodatkowo podkreśliło jakość wykończenia. W trakcie inspekcji wykryliśmy jednak istotne wady w stolarce okiennej, które wymagają natychmiastowej uwagi. Dodatkowe prace były konieczne ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, na które zwrócił uwagę inwestor. Podczas odbioru zauważyliśmy także niewielkie mankamenty w tynkach, takie jak odspojenia, które zalecamy naprawić dla zachowania wysokiej jakości estetyki wnętrza.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2023 roku. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej zauważyliśmy, że zawilgocenia stanowią ogólny problem inwestycji na Lipce, stąd nie powinno dziwić, że pojawiły się również w tym konkretnym mieszkaniu. Dodatkowo, sprawdziliśmy starannie, czy prace związane z tarasem, balkonem oraz miejscem postojowym zostały wykonane zgodnie z wymaganiami - wszystkie prace były wykonane w sposób prawidłowy. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. Wykryliśmy dużą liczbę usterek, które są znacznie bardziej złożone niż te bardziej powszechne, co ostatecznie wiąże się z dodatkowymi kosztami - nie jest to z pewnością pozytywny wynik odbioru mieszkania. Podczas inspekcji zwróciliśmy uwagę na umiarkowane problemy z wylewkami oraz średnio istotne wady dotyczące tynków. Zleciliśmy deweloperowi wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, że lokal nie spełniał standardów typowego mieszkania w tej inwestycji. Ponadto, przy odbiorze lokalu zauważyliśmy znaczne wady w stolarki okiennej.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2023 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Naszym inżynierom szybko udało się zauważyć problem powstawania zawilgocenia, który jest powszechny na Lipce. Ilość wad i usterek znacząco przekracza normy branżowe. Wśród zidentyfikowanych nieprawidłowości wyróżniają się głównie te dotyczące tynków, które wymagają pilnej interwencji. Podczas inspekcji ujawniono dużą liczbę usterek o średniej randze, jednakże ich naprawa jest możliwa z udziałem specjalisty przy relatywnie niskich kosztach. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane z zachowaniem najlepszych praktyk budowlanych.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem. Proces sprawdzania wilgotności odbywał się właśnie przy użyciu wspomnianej kamery termowizyjnej, która jest nieocenionym narzędziem w wykrywaniu tego typu problemów. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz doświadczony inżynier dostrzegł szereg usterek, które, choć liczne, można określić jako takie, z którymi przeciętny fachowiec powinien sobie poradzić bez większych trudności. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynku, która niestety nie spełniła naszych oczekiwań i została przez nas uznana za niezadowalającą. Ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, co może sugerować potrzebę dokładniejszego nadzoru nad pracami budowlanymi. Pozytywnym aspektem jest jednak fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu na Lipce, zwróciliśmy szczególną uwagę na przynależności tego lokalu. Mieszkanie zostało poddane dokładnej kontroli i stwierdziliśmy, że jest w stanie deweloperskim, bez śladów korozji biologicznej. Niemniej jednak, podczas inspekcji zauważono kilka lekkich odspojen od tynku, które należy naprawić. Dodatkowo, wylewki wymagają kilku poprawek, a stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważono kilka rys oraz inne drobne usterek. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru może sugerować, że ich jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli koszty naprawy są niskie, stan mieszkania można uznać za zadowalający. Nasz doświadczony inżynier sporządził szczegółowe notatki dotyczące wszystkich zaobserwowanych niedoskonałości, aby umożliwić ich szybką korektę przed przekazaniem nieruchomości nowemu właścicielowi.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Awangarda, który miał miejsce w 2023 roku w ramach inwestycji Osiedle na Lipce, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowane usterki, choć obecne, mają charakter stosunkowo niewielki i nie powinny stanowić większego wyzwania dla fachowca o przeciętnym doświadczeniu w zakresie prac remontowych i naprawczych. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie odnotowano liczne rysy oraz inne defekty wymagające interwencji. Stan tynków również nie był idealny, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych w kilku strategicznych miejscach. Na szczęście, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.