Opinie o Apartamenty Maestro od AWIM Grupa Inwestycyjna, Kraków

W czerwcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, którego celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Równocześnie, rzetelnej kontroli poddaliśmy jakość wykonania przynależącego do lokalu miejsca postojowego, realizowanego przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Podczas przeglądu nie odnotowano żadnych zacieków ani zawilgoceń, co zostało potwierdzone również za pomocą precyzyjnych pomiarów termowizyjnych, które nie wykazały anomalii temperaturowych mogących świadczyć o ukrytych problemach. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają usunięcia. Zalecamy konsultację z doświadczonym wykonawcą lub rzeczoznawcą budowlanym, który wskaże optymalne metody naprawy, gwarantujące trwałość i estetykę wykonania. Szczególne zastrzeżenia budziła jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej, która wymaga poprawek lub regulacji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i szczelności. Z zadowoleniem odnotowujemy, że w mieszkaniu nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków, co jest pozytywnym aspektem. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane prawidłowo, bez wykrycia jakichkolwiek błędów czy odchyleń od normy, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Brak moŹliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Wentylacja niesprawna - podejrzenie wyłączenia.
• Domofon niesprawny.
• Zabrudzenia pobudowlane ramy okna balkonowego.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak spadku płyty balkonowej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Podczas odbioru w 2025 roku skupiliśmy się nie tylko na samej jakości mieszkania, ale także na dodatkowym obiekcie, jakim jest garaż. Zgłoszone zawilgocenia nie stanowiły większego problemu, ponieważ nasza profesjonalna ocena pozwoliła nam szybko i sprawnie je zlokalizować. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło nam dokładniej przyjrzeć się stanowi nieruchomości. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co znacząco ułatwiło nam identyfikację ewentualnych usterek. Na szczęście większość z nich okazała się łatwa do naprawy, co dodatkowo umocniło nasze przekonanie, że tego typu odbiory warto przeprowadzać częściej. Zarówno stan, jak i jakość stolarki okiennej nie budziły zastrzeżeń. Tynk wewnątrz lokalu był bez uszkodzeń, a wylewki były w nienagannym stanie. Nasza wizyta potwierdziła wysoką jakość i staranność wykonania, jednocześnie dając klientowi pewność, że jego nowe mieszkanie spełnia wszystkie oczekiwania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenie uszczelki
• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych

Odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego przeprowadziliśmy w czerwcu 2025 roku. Nasza inspekcja objęła również dwie przynależności do mieszkania: trzy balkony oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że skupiliśmy się na weryfikacji konstrukcji, instalacji oraz jakości wykonania podstawowych elementów wykończeniowych, takich jak tynki i wylewki, zanim przystąpiono do dalszych prac adaptacyjnych. Podczas szczegółowego badania, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, zidentyfikowano występowanie licznych zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te były rozproszone w różnych miejscach lokalu, co sugeruje brak jednego, wyraźnego źródła problemu i wymaga dalszej, pogłębionej analizy w celu ustalenia ich genezy i zapobieżenia przyszłym problemom. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarce okiennej. Z przyjemnością odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek mechanicznych czy wizualnych. Ogólna jakość stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra, co świadczy o starannym montażu i wyborze materiałów spełniających wysokie standardy. Wykonanie tynków w całym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Nie stwierdzono żadnych defektów, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest rzadkością w branży budowlanej i świadczy o profesjonalizmie wykonawcy oraz dbałości o detale. Generalnie, niniejszy odbiór należał do wyjątkowo pozytywnych doświadczeń. Wykryliśmy stosunkowo niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być drobne i łatwe do usunięcia, co minimalizuje konieczność interwencji dewelopera. Świadczy to o wysokiej jakości prac deweloperskich i staranności w realizacji projektu. Warto zaznaczyć, że sprawdzany lokal był dość nietypowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Taka sytuacja zawsze stanowi dodatkowe wyzwanie podczas odbioru, ponieważ wymaga szczegółowej weryfikacji zgodności wykonanych prac z indywidualnymi projektami i dokumentacją, co zwiększa złożoność procesu. Mimo to, proces przebiegł sprawnie i bez większych komplikacji. Jakość wykonania wylewek również zasługuje na pochwałę. Były one równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg, zapewniając solidną i stabilną bazę. Na koniec, pragniemy podkreślić wzorową obsługę klienta, z jaką spotkaliśmy się w biurze dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Profesjonalizm, transparentność i gotowość do pomocy ze strony personelu znacząco ułatwiły cały proces odbioru i komunikację.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Punktowe zawilgocenia wylewki
• Pęknięcia/zarysowania
• Niestaranna obróbka futryny drzwi wejściowych

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji 'Apartamenty Maestro'. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie zweryfikowaliśmy poziom zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym stanie izolacji i wentylacji w tym zakresie. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej kontroli poddane zostały również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz dedykowane miejsce postojowe. Ich stan techniczny został oceniony pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami. Analiza stanu tynków wewnętrznych nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem wykończenia. Podczas weryfikacji stolarki okiennej i drzwiowej balkonowej, nie stwierdzono usterek dotyczących montażu, szczelności czy funkcjonowania mechanizmów, co jest zgodne z oczekiwaniami. Mimo że ogólna liczba zidentyfikowanych nieprawidłowości nie była ekstremalnie wysoka, to jednak ich charakter i potencjalne konsekwencje kwalifikują je jako poważne. Wymagają one bezwzględnie rzetelnej i fachowej interwencji naprawczej ze strony dewelopera. Szczególną uwagę należy zwrócić na wady w wykonaniu wylewek podłogowych, które muszą zostać usunięte w celu zapewnienia prawidłowego przygotowania podłoża pod finalne wykończenie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeŷ.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Balkon/taras: mocowanie listew, uszczelek i szyb.
• Brak łapek montażowych instalacji grzewczej.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak płaszczyzny jastrychu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

W czerwcu 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Awim Grupa Inwestycyjna. Celem inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości oraz zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi. Podczas odbioru, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, precyzyjnie skontrolowano ściany i sufity pod kątem występowania zawilgoceń. Z satysfakcją informujemy, że w żadnym z badanych miejsc nie stwierdzono ognisk wilgoci ani śladów korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom do mieszkania, takim jak miejsce garażowe. Potwierdzamy, że ich wykonanie jest zgodne z projektem i nie budzi zastrzeżeń technicznych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że ocenie podlegały kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością – nie stwierdzono w nich żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, stolarka okienna, obejmująca zarówno szyby, jak i ramy, prezentuje się bez zarzutu, bez widocznych uszkodzeń, zarysowań czy problemów z montażem. W trakcie inspekcji nasz inżynier wykrył pewne nieprawidłowości, które dotyczą głównie jakości wykonania tynków. Stwierdzono lokalne nierówności oraz drobne ubytki, które wymagają poprawek przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania. Chociaż liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji, to ich naprawa, choć konieczna, powinna wiązać się z umiarkowanymi kosztami. Podsumowując, ogólny stan mieszkania jest zadowalający, a wykryte wady są możliwe do usunięcia bez ponoszenia nadmiernych wydatków, co pozwala na kontynuowanie prac wykończeniowych z optymizmem.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Balkon/taras: spasowanie elementów.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Parapet: trwałe zabrudzenia.
• Skrzydła otwierane: nieprawidłowa regulacja.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy inspekcję mieszkania w prestiżowej inwestycji Apartamenty Maestro, która miała miejsce w 2025 roku. W ramach naszej szczegółowej kontroli sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją cieplną. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Skrupulatnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednak nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Jakość wykonania tynków w tym lokalu zasługuje na pochwałę – była to praca na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Chociaż ogólny stan mieszkania był dobry, udało nam się zidentyfikować niewielką liczbę usterek. Niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w naprawie, co sugeruje, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych, aby zapewnić ich bezproblemowe wyeliminowanie. Wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, nie wykazywały żadnych wad.

W maju 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Awim Grupa Inwestycyjna. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze wielu prac wykończeniowych. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany, czyli tzw. zmiany lokatorskie, nieco zwiększyły zakres naszych obowiązków. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować wszystkie przeróbki, które zostały wykonane na indywidualne życzenie inwestora, aby upewnić się, że są one zgodne z wszelkimi normami i standardami. Niestety, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od ideału, co odnotowaliśmy w naszym protokole. W raporcie odbiorowym zanotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy jednak, aby wszelkie prace naprawcze były przeprowadzane po wcześniejszej konsultacji z doświadczonym fachowcem. Taka rozmowa pozwoli na ustalenie najlepszych metod naprawy, które będą zarówno skuteczne, jak i przeprowadzone w miarę sprawnie. Jeśli chodzi o wylewki, to ich poziom wykonania był zgodny z tym, co zazwyczaj obserwujemy na większości inwestycji, czyli mieścił się w standardowych, akceptowalnych normach. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie, który można określić jako niezbyt zadowalający i wymagał pewnych interwencji.

W maju 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz inżynier dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim, z zauważonymi drobnymi rysami na szybach oraz innymi, niewielkimi usterkami wymagającymi uwagi. W trakcie inspekcji wykryliśmy nieliczne błędy, których naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości. Jest to sytuacja, która często spotyka inwestorów kupujących mieszkania od deweloperów, poszukujących optymalnego balansu między ceną a koniecznością dokonania poprawek. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co świadczy o zaangażowaniu przyszłych mieszkańców w aranżację przestrzeni. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Natomiast stan tynków wymagał interwencji i naprawy w kilku miejscach, co zostało odnotowane w protokole odbioru.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Maestro, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, dbając o najwyższe standardy jakości. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a jego odbiór obejmował również dwa miejsca postojowe, które również poddano szczegółowej analizie pod kątem jakości wykonania. Przeprowadzono kompleksowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale podczas budowy. Tynk w lokalu został wykonany w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Natomiast sposób wykonania wylewek, choć w większości satysfakcjonujący, zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które zostały odnotowane. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, jednakże należy podkreślić, że ich charakter i skala były znacznie mniejsze niż w przypadku niektórych wcześniejszych odbiorów. Co istotniejsze, wykryte mankamenty nie należą do najprostszych w naprawie i wymagają fachowej wiedzy oraz precyzyjnego podejścia, co nasz zespół jest w stanie zapewnić.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Odbiór ten dotyczył lokalu mieszkalnego w inwestycji Apartamenty Maestro, realizowanej przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna, a miał miejsce w 2025 roku. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy, co jest kluczowe dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. W ramach przeglądu, oprócz samego mieszkania, szczegółowo zweryfikowaliśmy również przynależne do niego obiekty dodatkowe. Obejmowały one ogródek, którego stan zagospodarowania, zgodność z projektem oraz jakość wykonania zostały dokładnie ocenione, a także piwnicę oraz miejsce postojowe. W tych obszarach sprawdzono m.in. dostępność, funkcjonalność, prawidłowość wymiarów oraz ewentualne uszkodzenia mechaniczne czy niedociągnięcia w wykończeniu. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, zarówno na ścianach, jak i sufitach czy w narożnikach, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym szczelności budynku oraz prawidłowego funkcjonowania instalacji wodno-kanalizacyjnej. W momencie przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym zamkniętym, co oznaczało, że prace wykończeniowe były jeszcze przed nami, ale kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne były już na miejscu, umożliwiając ich wstępną weryfikację. Dodatkowo, w celu dokładniejszej oceny izolacyjności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, wykonano badanie kamerą termowizyjną. Analiza uzyskanych danych nie wykazała znaczących anomalii temperaturowych, co świadczy o prawidłowym montażu izolacji w kluczowych punktach przegród zewnętrznych oraz wokół otworów okiennych i drzwiowych. Niestety, podczas szczegółowej kontroli mieszkania, zidentyfikowano kilkanaście istotnych wad w obrębie elementów okiennych. Dotyczyły one zarówno jakości montażu, jak i potencjalnych uszkodzeń mechanicznych ram czy szyb, niedoskonałości w uszczelnieniu, a także nieprawidłowości w funkcjonowaniu okuć. Te usterki wymagają precyzyjnej interwencji i naprawy, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność akustyczną i termiczną. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny. Są one równe, gładkie, pozbawione pęknięć i spełniają normy dotyczące poziomu, co stanowi solidną i stabilną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg czy montaż paneli. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie odbioru dostrzeżono znaczną liczbę nieprawidłowości, które niestety nie należą do kategorii łatwych i niedrogich w usunięciu. Wiele z nich charakteryzuje się znacznym stopniem skomplikowania i będzie wymagało interwencji specjalistów posiadających solidną wiedzę techniczną oraz doświadczenie w tego typu naprawach, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami i wydłużeniem czasu realizacji prac. Szczególnie problematyczne okazały się tynki, które ewidentnie wymagają gruntownej korekty. Stwierdzono znaczącą ilość wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od płaszczyzny, co negatywnie wpływa na estetykę pomieszczeń, utrudnia dalsze prace wykończeniowe i będzie wymagało kompleksowych prac naprawczych przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania. Te niedociągnięcia mogą generować dodatkowe koszty i opóźnienia w procesie wykańczania mieszkania, a ich zaniedbanie mogłoby prowadzić do dalszych problemów w przyszłości.

W ramach kompleksowego odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Apartamenty Maestro, przeprowadzonego przez naszego doświadczonego inżyniera, dokonaliśmy szczegółowej weryfikacji stanu nieruchomości. Mieszkanie zostało wydane w standardzie deweloperskim, co obejmowało szereg elementów wymagających precyzyjnej oceny. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu poziomu zawilgocenia, wykorzystując w tym celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i osuszeniu obiektu. Zakres naszej kontroli objął nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został poddany rzetelnej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna, ze szczególnym uwzględnieniem zgodności z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w mieszkaniu zasługuje na wyróżnienie. Zostały one położone z dużą precyzją, charakteryzując się idealną gładkością, pionem i poziomem, bez widocznych schropowaceń, pęknięć czy innych nierówności. To świadczy o wysokim standardzie prac wykończeniowych na tym etapie. Wylewki podłogowe również przeszły naszą inspekcję bez najmniejszych zastrzeżeń. Ich powierzchnia była równa, bez spękań, a dylatacje wykonane prawidłowo, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Stan i jakość stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu. Sprawdzono poprawność montażu, szczelność, funkcjonowanie mechanizmów otwierania i zamykania, a także brak uszkodzeń mechanicznych szyb i ram. Całkowity odbiór przebiegł wyjątkowo sprawnie. Z przyjemnością odnotowujemy, że liczba wykrytych usterek była minimalna, a wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Taki wynik świadczy o ogólnie wysokiej jakości wykonania inwestycji przez dewelopera Awim Grupa Inwestycyjna. Nasz raport szczegółowo opisuje wszystkie uwagi i zalecenia, które zostały przekazane deweloperowi w celu ich niezwłocznego usunięcia.