Opinie o Nowy Port od AWZ Deweloper, Bydgoszcz

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Port, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu oraz przynależnego do niego miejsca postojowego. Jakość wykonania obu tych elementów przez dewelopera została poddana wnikliwej ocenie. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Stan wylewek okazał się być daleki od ideału, z uwagi na obecność kilku drobnych niedociągnięć i niedoskonałości. Niestety, łączna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza dopuszczalne normy. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i solidnie. Wykryte usterki należą do tych bardziej skomplikowanych w naprawie, wymagających zaangażowania doświadczonego fachowca. Jednakże, biorąc pod uwagę ich liczbę, można mówić o pewnym, choć umiarkowanym, powodzie do zadowolenia z postępów prac.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenie ramy okiennej.
• Nieszczelność silikonu przyszybowego.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia powłoki lakierniczej.
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Odpływ w wylewce.
• Odspojenia tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy aspekt nieruchomości, dbając o najwyższą jakość wykonania. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy miejscu postojowemu, które również poddaliśmy wnikliwej analizie pod kątem jakości konstrukcji, aby upewnić się, że spełnia ono wszelkie standardy. W celu wykrycia ewentualnych problemów z wilgocią, zastosowaliśmy nowoczesne technologie, w tym badanie termowizyjne, które pozwoliło nam precyzyjnie zlokalizować wszelkie nieprawidłowości. Na szczęście, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Jesteśmy pod wrażeniem kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie. Prace zostały wykonane z niezwykłą precyzją – nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, które mogłyby świadczyć o niedociągnięciach. Wady, które udało nam się zidentyfikować, są na szczęście niewielkie i stosunkowo łatwe do usunięcia. Poradzi sobie z nimi większość doświadczonych fachowców, choć ich liczba jest nieco większa niż można by się spodziewać po standardowym odbiorze. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić optymalną izolację i funkcjonalność. Co do wylewek, ich wykonanie nieznacznie odbiegało od ideału, ponieważ zawierały kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość konstrukcji podłogi.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowy montaż płytki tarasowej.
• Uszkodzenie silikonu przyszybowego.
• Zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Odspojenia tynku.
• Dziura w ścianie nad kratką wentylacyjną.
• Pęknięcia / zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Odpływ w wylewce.
• Brak ciągu w przewodach wentylacyjnych w łazience.
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W ramach usługi, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowy Port, której odbiór miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnemu miejscu postojowemu, które zostało poddane równie wnikliwej analizie. Na szczęście, podczas inspekcji nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani niepokojących oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie odbioru zidentyfikowano znaczną liczbę usterek. Większość z nich została sklasyfikowana jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało specjalistycznej wiedzy technicznej, odpowiedniej ilości czasu oraz umiarkowanego zaangażowania finansowego. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni standard izolacji i funkcjonalności. Warto podkreślić wzorową postawę obsługi klienta ze strony biura dewelopera AWZ Deweloper, która zasługuje na najwyższe uznanie. Natomiast jakość wykonania wylewek była wyjątkowo niska, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia znaczących prac naprawczych w tym zakresie. Z drugiej strony, wykończenie ścian tynkiem w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku
• Brak opisu obwodów w rozdzielaczach
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Brak płaszczyzny
• Brak lica ścian
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne panelu ozdobnego
• Niedokładne spasowanie panelu ozdobnego
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak ogrzewania - lewy rozdzielacz
• Brak zasilania w gniazdku

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera AWZ Deweloper w 2024 roku. Sprawdziliśmy miejsce parkingowe, które jest przynależnością lokalu, dokładnie badając każdy detal. Mieszkanie zostało przekazane nam w stanie deweloperskim, a podczas oględzin starannie sprawdziliśmy ewentualne przecieki czy zawilgocenia - na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Zauważyliśmy jednak niedociągnięcia wylewek, które znacznie odbiegają od norm jakościowych. Dodatkowo, podczas inspekcji odkryliśmy drobne wady w tynkach, które należy niezwłocznie naprawić. Liczba wykrytych przez nas usterek świadczy o poważnych niedociągnięciach dewelopera, które wymagają natychmiastowej interwencji i wiążą się z dodatkowymi kosztami. Jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. To wszystko zdeterminowało nas do konieczności podjęcia działań naprawczych w najbliższym czasie, aby mieszkanie mogło spełniać oczekiwania przyszłego mieszkańca.