Opinie o Pomorska 175 od Baltic Estate Deweloper, Łódź

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od firmy Baltic Estate Deweloper. W ramach przeprowadzonej kontroli technicznej szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności nieruchomości, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich usterek. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. W lokalu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione w naszej analizie. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając żadnych podstaw do zastrzeżeń. Podobnie, prace związane z wykonaniem wylewek oceniamy bardzo pozytywnie, nie wykryto żadnych błędów ani niedociągnięć. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co jest generalnie pozytywnym aspektem. Jednakże, pomimo niewielkiej ilości usterek, ich charakter i potencjalny wpływ na ogólny stan techniczny nieruchomości budzą pewne obawy i obniżają ogólną ocenę techniczną tej inwestycji, co zostało odzwierciedlone w raporcie końcowym.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie ramy skrzydła okiennego.
• Pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzona klamka okienna.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Osprzęt elektryczny niezgodny z projektem.
• Brak podłączenia instalacji.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Pomorska 175 zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie deweloperskim. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoczeń, co jest pozytywnym sygnałem. Znaleźliśmy kilka usterek, jednak są one łatwe do naprawienia i nie stanowią większego problemu. Odbiór przebiegł sprawnie i przyjemnie, co świadczy o rzetelności i profesjonalizmie dewelopera, który zasługuje na polecenie. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie jest zadowalający i może negatywnie wpłynąć na ogólną ocenę jakości inwestycji. Ponadto, podczas inspekcji zauważyliśmy lekkie wady tynków, które warto naprawić. Wylewki natomiast zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi dodatkowy pozytyw tej oceny. Konieczne jest jednak dokładne przejrzenie i renowacja stolarki okiennej oraz usunięcie wad tynków, aby mieszkanie spełniało wszystkie standardy jakości.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Brak źródła ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji)
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów)