Opinie o Comfort City Szmaragd od BARC, Warszawa

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Comfort City Szmaragd. Lokal został przekazany w stanie surowym, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia. W celu dokładnego sprawdzenia stanu ścian i wykrycia ewentualnych problemów z wilgocią, wykorzystaliśmy nowoczesne urządzenie termowizyjne. Na szczęście, podczas naszej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Oprócz samego mieszkania, skrupulatnie sprawdziliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Niestety, podczas odbioru lokalu natrafiliśmy na kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Warto jednak podkreślić, że praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków była absolutnie perfekcyjna – zasługuje ona na najwyższe uznanie za precyzję i jakość wykonania. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była znikoma, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których znajdujemy ich znacznie więcej. Co istotniejsze, wady te nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Znakomitą wiadomością jest natomiast fakt, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez najmniejszej skazy, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zarysowana rama okna balkonowego.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych.
• Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku.
• Przedmuch / nieszczelność uszczelek skrzydła.
• Trwałe zabrudzenia / brak możliwości weryfikacji.
• Błędny przydział komórki.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera BARC, który miał miejsce w 2025 roku w ramach inwestycji Comfort City Szmaragd, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny lokalu oraz przynależnych do niego pomieszczeń. Weryfikacji poddano dwie przynależności: komórkę lokatorską oraz dwa miejsca parkingowe. Podczas inspekcji samego lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Szczególnie godna pochwały jest praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków – jakość wykonania zasługuje na najwyższe uznanie, świadcząc o profesjonalizmie i dbałości o detale. Analiza stanu wylewek również nie wykazała żadnych problemów; pod tym względem wylewki okazały się bez zarzutu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w zakresie ich naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z dużym zadowoleniem. Odnotowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w granicach normy dopuszczalnej przez przepisy budowlane – nie stwierdzono ani nadmiernej, ani niedostatecznej liczby usterek w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Źródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Inne

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Comfort City Szmaragd. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, w tym obszerny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza gotowość do dalszych prac wykończeniowych. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Przeprowadzony przegląd okazał się nad wyraz pozytywny, gdyż odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wewnątrz lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Dodatkowo, wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla przyszłych prac podłogowych.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia framugi drzwi
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak liniowości sufitu
• Zabrudzenie framugi okiennej

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru Państwa nowego mieszkania od dewelopera BARC, które zostało przekazane w stanie surowym w roku 2025. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależności takie jak miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy pochwalić osobę odpowiedzialną za wykonanie tynków w mieszkaniu – praca ta została wykonana niezwykle solidnie i zasługuje na najwyższe uznanie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również szereg istotnych wad dotyczących wylewek. Zazwyczaj, przeciętna liczba usterek wykrywanych podczas naszych odbiorów oznacza, że jest ich więcej niż kilka. Jednakże, jeśli te usterki nie generują wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja jest w miarę satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu.

Niektóre usterki:

• Naprawa mocowania zawiasu skrzydła okiennego
• Pęknięcie ramy okiennej w miejscu zgrzewu
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki
• Luźny montaż barierek
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Odspojenia tynku (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Zabrudzenia / wady fabryczne wizjera
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Comfort City Szmaragd. Chociaż badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane, skupiliśmy się na dokładnej ocenie jakości wykonania wszystkich przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera BARC stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególną pochwałę. Podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości ani problemów związanych z tynkami. Podobnie, wylewki oceniono jako wykonane bez zarzutu, co potwierdza ich nienaganny stan. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały uznane za bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa szczelina w ramie okiennej (narożnik górny)
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Nieprawidłowe wyprowadzenie podejścia kanalizacyjnego ze ściany
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

W dniu odbioru lokalu od dewelopera BARC, który miał miejsce w 2025 roku w ramach inwestycji Comfort City Szmaragd, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółowe oględziny. Nasza uwaga skupiła się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na jakości konstrukcji miejsca postojowego oraz balkonu, które również zostały poddane naszej fachowej ocenie. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnego przeglądu pod kątem potencjalnych niedociągnięć. Przeprowadziliśmy analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia do ich usunięcia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w prawidłowym i sprawnym przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych. W trakcie inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Stwierdziliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Co więcej, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez wykrytych wad, co stanowi bardzo pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• przyłącze wody do WC - ok. 10cm od ściany z drzwiami
• przyłącze wody do pralki - ok. 85cm od szachtu
• przyłącze wody do umywalki - ok. 100cm od szachtu
• przyłącze wody do prysznica - ok. 45cm
• przeniesienie drzwi do sypialni i wydzielenie wnęki na szafę
• przeniesienie włącznika w sypialni
• ustawienie ścianki działowej wydzielającej wnękę
• przyłącze wody do zmywarki/zlewu - ok. 80cm
• opłata za zmiany w projekcie

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera BARC. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań dokonaliśmy weryfikacji dodatkowych obiektów przynależnych do nieruchomości, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek, z których wiele wymagało bardziej skomplikowanych prac naprawczych niż standardowe drobne poprawki. Taka sytuacja generuje dodatkowe koszty dla nabywcy i nie jest optymalnym wynikiem odbioru. Tynki w mieszkaniu, choć w większości bardzo dobrej jakości i bliskie ideału, posiadały kilka niewielkich odspojeń, które zostały odnotowane. Ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy, co wymagało od nas dokładnego udokumentowania każdego szczegółu. Podczas szczegółowego odbioru technicznego okazało się również, że stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało uwzględnione w protokole.

Niektóre usterki:

• Ubytek silikonu przy płycie gresowej na balkonie.
• Zabudowano maskę balustrady.
• Rysa międzybalonowa.
• Pęknięcia gzymsu na balkonie + zakres mocowań.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera BARC w ramach inwestycji "Comfort City Szmaragd", która miała miejsce w roku 2025. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizynej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić bardzo wysoki standard wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu. Prace zostały przeprowadzone w sposób niezwykle profesjonalny, co przełożyło się na brak jakichkolwiek chropowatości czy nierówności, które często zdarzają się w nowym budownictwie. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę – są one niemal idealne, bez widocznych wad czy uszkodzeń. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie była w pełni zadowalająca i pozostawiała nieco do życzenia pod względem wykończenia i montażu. Dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru była duża liczba zmian lokatorskich, które wpłynęły na nietypowy kształt mieszkania, znacząco odbiegający od standardowych projektów w tej inwestycji. Mimo tych drobnych niedociągnięć, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a mieszkanie prezentuje wysoki standard wykończenia.

W dniu 15 listopada 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego budynku. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z Państwa indywidualnymi preferencjami. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz obszerny balkon. Podczas wnikliwej analizy stanu technicznego mieszkania, zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących przede wszystkim elementów okiennych. Należy jednak zaznaczyć, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i prezentują się nienagannie, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i estetyki wnętrza. Poza wspomnianymi wadami stolarki okiennej, w całym mieszkaniu odnaleźliśmy jedynie kilka niewielkich niedociągnięć, które charakteryzują się łatwością usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości wykonania przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany. Co więcej, podczas naszego odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych ze stanem tynków, które są równo położone i nie wykazują pęknięć ani innych defektów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji BARC. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Po wnikliwej analizie i szczegółowych oględzinach nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również kontrolę przynależności, takich jak miejsce postojowe (mp), komórka lokatorska (kl) oraz balkon, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie. Wylewki betonowe w całym mieszkaniu okazały się wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jednak kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagały uwagi. Z kolei wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – wykonano je perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się niełatwe do samodzielnego usunięcia. Sugeruje to, że do ich skutecznej naprawy niezbędne mogą być specjalistyczne wskazówki oraz odpowiednie zaplecze finansowe, aby zapewnić ich bezproblemowe doprowadzenie do stanu idealnego.