Opinie o Elektrownia Park Residence od Bartecki Development, Zamość

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór jednego z mieszkań, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził jego stan techniczny. Kluczowym elementem naszej inspekcji było zastosowanie kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych zawilgoceń. Mieszkanie zostało oddane w stanie surowym, co jest standardową praktyką. Na szczęście, badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. Dodatkowo, szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, czyli dwa obiekty, których jakość konstrukcji również poddaliśmy naszej fachowej ocenie. W przypadku stolarki okiennej, niestety, stwierdziliśmy szereg istotnych wad, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Tynk w mieszkaniu był w bardzo dobrym stanie, niemal idealny, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie powinny stanowić dużego problemu. Natomiast stan wylewek okazał się być poniżej oczekiwań, znacznie gorszy niż w przypadku większości mieszkań, które odbieraliśmy od innych deweloperów. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowym zakresie, jednakże koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie w tej sytuacji.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Elektrownia Park Residence. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone, ale stanowiło solidną bazę do dalszych prac aranżacyjnych. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Powierzchnia tynków, choć w większości bliska ideału, wykazała kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane w protokole. Stolarka okienna została oceniona bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Podobnie, stan wylewek oceniono jako prawie idealny, bez żadnych wad. Wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, są naprawdę niewielkie i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Naprawa tych usterek będzie prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych, znaczących kosztów.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2022 roku. W ramach procedury przeprowadziliśmy pomiar przy użyciu termowizji. Skrupulatnie zbadaliśmy komórkę lokatorską, taras o powierzchni 4,60 m2 oraz miejsce parkingowe, które są częścią lokalu. Wykonaliśmy również szczegółową inspekcję wilgotności w pomieszczeniach, która ogólnie była zadowalająca, z wyjątkiem obszarów dotkniętych awarią. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, jednak stwierdziliśmy, że tynki wymagają znacznej poprawy. Co do wylewek, zauważyliśmy, że są w gorszym stanie niż u większości deweloperów, z którymi mieliśmy do czynienia dotychczas. Liczba usterek wydaje się być akceptowalna, jednakże ich charakter i rozmiar budzą obawy, z uwagi na konieczność zaangażowania doświadczonego fachowca. Niestety, wady w stolarki okiennej są znaczące i wymagają natychmiastowej wymiany, aby zagwarantować odpowiednią jakość mieszkania.