Opinie o Osiedle Brzeziny od Bestini Deweloper, Czechowice-Dziedzice

Mieszkanie zostało odebrane w 2022 roku, a my zajmujemy się przeprowadzaniem odbiorów mieszkań w imieniu klientów, którzy kupują nieruchomości od deweloperów. Naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek i niedociągnięć w mieszkaniach. Po przeprowadzeniu odbioru, nasz inżynier sporządził krótką notatkę, która wymaga rozwinięcia. Podczas odbioru mieszkania z 2022 roku, przeprowadziliśmy rzetelną kontrolę wszystkich przynależności, czyli elementów należących do mieszkania. Skorzystaliśmy również z kamery termowizyjnej, która ujawniła znaczącą ilość zawilgoceń. Wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, natomiast stolarka okienna jest w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi drobnymi uszkodzeniami. Podczas przeglądu mieszkania, zidentyfikowaliśmy także nieznaczne wady tynków. Występujące usterki należą do grupy usterek, które wymagają specjalistycznej wiedzy, aby zostać naprawione poprawnie, choć nie można ich zakwalifikować jako poważne.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Brzeziny, który miał miejsce w 2022 roku, stwierdziliśmy występowanie ognisk korozji biologicznej na terenie całego lokalu. Konieczne okazało się przeprowadzenie dokładnego osuszenia mieszkania po zakończeniu czynności odbiorowych. Wszystkie przynależności, które powinny znaleźć się w lokalu zgodnie z dokumentacją, zostały przez nas skontrolowane i potwierdzono ich obecność. Z przyjemnością odnotowujemy, że stan wylewek był niemal idealny, co jest rzadkością. Nasi inżynierowie zazwyczaj spotykają się z większą liczbą usterek, jednak w tym przypadku, mimo stosunkowo niewielkiej ich ilości, zakres stwierdzonych wad okazał się na tyle poważny, że wymagał specjalistycznej wiedzy i kompetencji do przeprowadzenia skutecznych napraw. Podczas odbioru mieszkania ujawniliśmy również drobne niedoskonałości tynków. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie pozwolił na pozytywną ocenę jakości całej inwestycji, co stanowi istotny minus w kontekście całościowego wrażenia.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji "Osiedle Brzeziny" w grudniu 2022 roku. Niestety, okazuje się, że osiedle to boryka się z problemem zawilgocenia w mieszkaniach, co nie jest zbyt optymistyczną informacją. Mimo to, średni poziom występowania usterek okazał się być dobrym zaskoczeniem. Niemniej jednak, usterki, które udało nam się zauważyć, okazały się rażące i wymagające kosztownych napraw. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń, co stanowi pozytywną informację. Niestety, w tynku znaleźliśmy kilka nieistotnych usterek, które zostaną sklasyfikowane jako lekkie wady. W związku z powyższym, konieczne będzie podjęcie działań naprawczych, aby mieszkanie spełniało oczekiwania przyszłego właściciela. Mam nadzieję, że teraz wszystko wygląda lepiej!

Podczas inspekcji mieszkania na Osiedlu Brzeziny w 2022 roku nasz inżynier zauważył liczne problemy z zawilgoceniem, występujące w różnych częściach mieszkania bez jednoznacznego źródła. Dodatkowo, przeprowadzono dokładną inspekcję przynależności mieszkania, w tym tarasu, ogródka i miejsca postojowego. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, przy czym średnia liczba wykrytych usterek mieściła się w normie. Naprawa usterek, zidentyfikowanych przez naszego inżyniera, nie powinna generować zbyt wysokich kosztów, co jest zdecydowanie dobrym znakiem. Tynk w lokalu nie prezentował idealnego stanu, jednak zawierał jedynie drobne niedoskonałości. Podczas odbioru ujawniono także istotne wady wylewek, które wymagają natychmiastowej uwagi.

W roku 2022 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z tym mieszkaniem. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Chociaż liczba wykrytych usterek mieści się w granicach akceptowalności, to ich zakres oraz powaga budzą pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego fachowca. Ponadto, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące tynków.

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Brzeziny. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Odnotowaliśmy stosunkowo niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średniozaawansowane pod względem stopnia trudności ich usunięcia. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny, większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałe wykonanie tynków w całym mieszkaniu – nie stwierdziliśmy absolutnie żadnych niedociągnięć czy defektów w tym zakresie, co świadczy o wysokiej jakości pracach. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, z satysfakcją informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Brzeziny, który miał miejsce w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się co do jego stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Niestety, jakość stolarki okiennej okazała się być na poziomie średnim, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości tej inwestycji. Poza tym, mieszkanie było niemal pozbawione usterek. Te nieliczne, które udało nam się zidentyfikować, były niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest bardzo pozytywnym aspektem i sprawia, że tego typu odbiory są dla nas szczególnie satysfakcjonujące. Tynki w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób profesjonalny, z uwzględnieniem najlepszych praktyk budowlanych, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku w stanie deweloperskim. Podczas przeglądu nie wykryto żadnych zacieków ani wilgoci. Inżynier dokładnie zbadał dwie przynależności. Wykonanie tynku w mieszkaniu okazało się być bardzo profesjonalne, nie stwierdzono żadnych uszkodzeń ani nierówności. Odbiór okazał się być miłym doświadczeniem, ponieważ ilość wad była ograniczona, jednak ich naprawa będzie wymagała sporych nakładów finansowych. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Podsumowując, stan mieszkania był zadowalający, jednak konieczne będą pewne inwestycje, głównie związane z usunięciem stwierdzonych usterek. Dodatkowo, należy podkreślić, że inżynier szczególną uwagę zwrócił na detale podczas odbioru, co ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia wysokiej jakości mieszkania dla przyszłego właściciela.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, takie jak przestronny taras, urokliwy ogródek oraz wygodne miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnej kontroli całego mieszkania. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która niestety okazała się być w bardzo złym stanie. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i budzi pewne zastrzeżenia. Pod względem liczby usterek, odbiór można uznać za mieszczący się w średniej krajowej. Większość zidentyfikowanych problemów to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Wylewki betonowe w mieszkaniu zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Podobnie, inspekcja tynków nie ujawniła żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem odbioru.