Opinie o Apartamenty Zakątek od Biegańscy Nieruchomości, Brodnica

Poniższa notatka przedstawia szczegółowe wyniki odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Biegańscy Nieruchomości. Odbiór został przeprowadzony zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz standardem deweloperskim dla lokali oddawanych w stanie deweloperskim.Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń. Szczegółowa weryfikacja wilgotności ścian i innych powierzchni, przeprowadzona z użyciem specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, potwierdziła brak zacieków oraz zawilgoceń, wykluczając ukryte problemy.Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowano szereg nieprawidłowości. W szczególności, zidentyfikowano liczne wady w wykonaniu tynków, obejmujące nierówności powierzchni, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, co wymaga natychmiastowej interwencji naprawczej.Należy również zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie na życzenie klienta. Ich realizacja przez dewelopera była przedmiotem szczegółowej weryfikacji podczas odbioru, co pozwoliło na ocenę zgodności z projektem i jakości wykonania.Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej (drzwi wewnętrznych i zewnętrznych) oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono liczne niedociągnięcia, takie jak rysy na ramach, niedokładne spasowanie elementów, a także problemy z prawidłową regulacją, co negatywnie wpływa na estetykę oraz funkcjonalność.Kolejnym istotnym obszarem wymagającym interwencji są wylewki podłogowe. Wykryto znaczące nierówności przekraczające dopuszczalne normy budowlane, a także miejscowe pęknięcia, które bezwzględnie muszą zostać usunięte przed przystąpieniem do montażu finalnych warstw wykończeniowych.Podsumowując, w trakcie odbioru zidentyfikowano szereg usterek o zróżnicowanym stopniu zaawansowania. Oprócz drobnych niedociągnięć, wykryto również poważne wady, które bezwzględnie wymagają interwencji wykwalifikowanych fachowców oraz poniesienia dodatkowych nakładów finansowych w celu ich skutecznego usunięcia. Zdecydowanie zalecamy deweloperowi niezwłoczne podjęcie kompleksowych działań naprawczych, aby doprowadzić lokal do stanu zgodnego z umową deweloperską oraz obowiązującymi standardami jakościowymi.

Znalezione usterki (7):

• Brak pionu ściany.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +20

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Choć liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o dobrej jakości wykonania, zawsze podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z pomocy doświadczonego inżyniera. Taka konsultacja pozwala na skuteczne i precyzyjne wskazanie wszelkich niedociągnięć, a co za tym idzie – na ich eliminację bez ponoszenia dodatkowych, zbędnych kosztów związanych z poprawkami. Nasza wiedza i doświadczenie gwarantują, że odbiór będzie kompleksowy, a Państwa nowe mieszkanie będzie wolne od wad.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Apartamenty Zakątek. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało dokładnie przeanalizowane przez naszego inżyniera. Zastosowanie kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgoczeń. Sprawdziliśmy również miejsce postojowe, które jest przynależne do lokalu. Niestety, stwierdziliśmy, że wykonanie tynków było bardzo niestaranne i wymaga poprawy. Podczas odbioru lokalu nasz ekspert zauważył kilkanaście wad w elementach okiennych. Natomiast wylewki zostały wykonane starannie. Usterek, dostrzeżonych przez naszego eksperta, jest sporo, jednak ich powaga jest na tyle niska, że średnio zaawansowany fachowiec powinien sobie z nimi poradzić. Duża ilość zmian dokonanych przez lokatorów wymagała od nas dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego, ponieważ układ mieszkania znacząco różnił się od pozostałych lokali w tym budynku.