Opinie o Parkowy Jar od BUD-TECH, Toruń

W dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera BUD-TECH w ramach inwestycji Parkowy Jar. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Komórka lokatorska, stanowiąca integralną część lokalu, została również poddana naszej wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez BUD-TECH. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Chociaż liczba zidentyfikowanych przez nas usterek była znacząca, oceniamy ją jako możliwą do usunięcia po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który z pewnością doradzi optymalne rozwiązania i sposoby ich wykonania. Jakość nałożonego tynku w całym mieszkaniu nie spełniła naszych oczekiwań i uznaliśmy ją za niezadowalającą. Z drugiej strony, obsługa klienta w biurze dewelopera BUD-TECH zasługuje na najwyższe pochwały – była wzorowa i profesjonalna. Wylewki podłogowe prezentują się bez zarzutu, co jest kolejnym plusem. Stolarka okienna wymagała jednak pewnych interwencji; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości, które wpłynęły na ocenę jej stanu jako średniego.

Niektóre usterki:

• Rysa na pompie wentylatora
• Pęknięcie przegrody balkonowej
• Brak wypełnienia balustrady
• Zabrudzenie elewacji w obrębie balkonu
• Zabrudzenie elewacji
• Rysa na płycie balkonowej od zewnątrz
• Nieprawidłowe działanie mechanizmu zwijania taśmy rolety balkonowej
• Wyprany tynk pod kasetą rolety balkonowej
• Pęknięcie płyty balkonowej
• Do uzbrojenia drzwi wejściowych + numer lokalu
• Do przesunięcia gniazda 230V w łazience + opust
• Pęknięcie płyty wylewanej do ściany
• Pęknięcie płyty ścian sypialni
• Pęknięcie płyty zabudowy komina od strony WC
• Pęknięcie płyty tynkowanej przy oknie w salonie
• Pęknięcie przy grzejniku
• Pęknięcie płyty ścian z dociepleniem
• Pęknięcie przy stelażu WC
• Pęknięcie przy wannie
• Wysypująca się rura PCV kanalizacji
• Pęknięcie płyty ścian pod tablicą elektryczną
• Pęknięcie poziomu wylewki sufitu
• Pęknięcie płyty przy grzejniku w sypialni
• Pęknięcie grzejnika i lampy na balkonie
• Pęknięcie głowicy termostatycznej grzejnika

W 2022 roku przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania. Podczas tej procedury nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, która ujawniła kilka istotnych kwestii dotyczących mieszkania. Na początek, z zadowoleniem stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej, co jest oczywiście bardzo pozytywną informacją. Mieszkanie prezentowało się w standardzie deweloperskim, jednak nasz zespół zauważył pewne drobne nieprawidłowości w tynku podczas inspekcji termowizyjnej. Dodatkowo, przyglądając się zmianom wprowadzonym przez poprzednich lokatorów, zwrócono uwagę na kilka istotnych elementów wymagających uwagi. Choć liczba usterek była niewielka, zaleca się skorzystanie z porady specjalisty, aby dokładnie je usunąć i zapobiec większym problemom w przyszłości, unikając jednocześnie niepotrzebnych wydatków na ewentualne poprawki. Podczas odbioru technicznego zauważono, że jakość wylewek mogłaby być lepsza, co warto uwzględnić przy ewentualnych naprawach. Ponadto, średni stan stolarki okiennej nie jest zadowalający i może wpłynąć negatywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Dlatego zaleca się podjęcie działań naprawczych w tych kwestiach, aby mieszkanie mogło służyć nowym mieszkańcom w pełni funkcjonalnie i komfortowo.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera BUD-TECH. Podczas szczegółowych oględzin lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków podczas odbioru był daleki od zadowalającego i wymagał naszej szczególnej uwagi. Co więcej, jakość wykonania wylewek okazała się być na niższym poziomie niż w przypadku większości deweloperów, z którymi mieliśmy do czynienia w przeszłości, co stanowiło pewne rozczarowanie. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały interwencji. Ogólna liczba dostrzeżonych błędów i niedociągnięć była wręcz alarmująca, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że naprawa większości z nich wiąże się z koniecznością poniesienia znaczących nakładów finansowych przez przyszłych właścicieli. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań, pomagając klientom wykryć wszelkie potencjalne usterki, zanim formalnie przejmą nieruchomość od dewelopera.