Opinie o Geometryczna od Budomatex, Warszawa

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Budomatex. W momencie naszej inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w popularnym tak zwanym "stanie deweloperskim". W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności do mieszkania, które obejmowały miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz ogród. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną technologię termowizji do przeprowadzenia badania kamerą termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego ujawniła obecność licznych obszarów zawilgocenia. Co istotne, zawilgocenia te były zlokalizowane w różnych, niepowiązanych ze sobą miejscach, co sugeruje brak jednego, głównego źródła problemu. Stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio zaawansowane w procesie naprawy. Naprawa tego typu wad zazwyczaj wymaga konsultacji z wykwalifikowanym specjalistą, który doradzi optymalne i ekonomiczne rozwiązania. Pozytywnym aspektem jest fakt, że w lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojenia tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem. Wylewki podłogowe mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ wykryliśmy w nich kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Naszym zadaniem było również sprawdzenie wprowadzonych przez lokatorów zmian w układzie mieszkania. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji i budzi pewne zastrzeżenia co do standardu wykończenia.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Uszkodzona skrzynka teletechniczna
• Kontakt zasłonięty przez instalację wodną
• Pęknięcia/zarysowania tynku
• Pęknięcie/rysa podkładu podłogowego
• Uszkodzony narożnik tynku
• Ubytek w posadzce
• Odspojenia tynku
• Wilgoć przy instalacji wodno-kanalizacyjnej
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Niejednolita posadzka
• Brak płaszczyzny posadzki
• Zabrudzenia i uszkodzenia tynku
• Odkształcona uszczelka
• Brak maskownic zawiasów
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzona rama okienna
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację
• Uszkodzone mechanicznie oszklenie
• Okna zbyt brudne do sprawdzenia
• Brak nawietrznika
• Uszkodzona powierzchnia
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Pogięte ogrodzenie

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy inspekcję w inwestycji Geometryczna, podczas której szczegółowo przyjrzeliśmy się nie tylko samemu mieszkaniu, ale również przynależnym do niego elementom, takim jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy z wylewkami, które można określić jako umiarkowane. Ponadto, stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu trudności naprawy. W takich przypadkach zazwyczaj zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne i ekonomiczne rozwiązania, aby wadliwe elementy zostały naprawione w sposób prawidłowy i efektywny kosztowo. Nasi inżynierowie podczas dokładnych oględzin natknęli się również na drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają znacząco na konstrukcję, ale wymagają uwagi. Co do stolarki okiennej, stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak nawiewnikow na oknie
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Błędne uszczelnienie styku ramy okna balnonowego z plytkami balkonu. Usczelnienie jest sztywne i popekane. Zaleca soe wymiane na material elastyczny.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN- 13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B- 10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak wentylacji mechanicznej w lokalu
• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak osłon zawiasów
• Uszkodzenie panelu przy wejsciu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Budomatex. Lokal został oddany do użytku w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, oznaczone jako "mp", upewniając się, że są zgodne z dokumentacją. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i profesjonalnie, co jest rzadko spotykane. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak okazały się być dość problematyczne w kwestii ich usunięcia. Sugeruje to, że naprawa tych niedociągnięć może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz nakładów finansowych, co może stanowić wyzwanie dla przyszłego właściciela bez profesjonalnego wsparcia.

Niektóre usterki:

• Brak podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zabrudzenia/zarysowania ramy okiennej.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Budomatex w ramach inwestycji Geometryczna. Nasz inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, upewniając się, że wszystkie przynależności zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Wykryte usterki, choć należą do tych bardziej skomplikowanych w naprawie i wymagających zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty, nie były liczne, co można uznać za powód do umiarkowanego zadowolenia. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek, do których deweloper może mieć pełne prawo być dumny. Tynk w całym lokalu prezentuje się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, potwierdzając wysoki standard prac wykończeniowych.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w nowoczesnej inwestycji "Geometryczna". W ramach naszej szczegółowej analizy, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania nie tylko samego mieszkania, ale również przynależącej do niego komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, za które odpowiedzialny był deweloper Budomatex. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o staranności wykonawcy. Tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez jakichkolwiek chropowatości czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazywały żadnych wad. Analizując ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że dotyczyły one głównie kwestii kosmetycznych i drobnych niedociągnięć, które można naprawić niewielkim nakładem finansowym i przy pomocy specjalisty. Szczególnie cieszy nas brak jakichkolwiek rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej.

Odbierając mieszkanie od dewelopera Budomatex w 2023 roku, zauważyliśmy, że komórka lokatorska, miejsce parkingowe w garażu oraz balkon znajdują się na liście przynależności lokalu, które zostały przez nas poddane dokładnej inspekcji. Nie odnotowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. W trakcie odbioru natrafiliśmy na kilka usterek, zwłaszcza dotyczących stolarki okiennej oraz wylewek, które mogłyby być wykonane w lepszym stanie. Chcielibyśmy podkreślić, że praca ekipy budowlanej, odpowiedzialnej za to mieszkanie, była na najwyższym poziomie - nie zauważyliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad. Podczas przeglądu zauważyliśmy kilka drobnych usterek, co jest całkowicie naturalne. W przeszłości mieliśmy do czynienia z sytuacjami, podczas których napotykaliśmy znacznie więcej problemów. Warto zaznaczyć, że niektóre usterki mogą być bardziej skomplikowane w naprawie i wymagać specjalistycznej wiedzy inżyniera.

W dniu odbioru lokalu od dewelopera Budomatex, który miał miejsce w 2023 roku w ramach inwestycji Geometryczna, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, upewniając się, że są one w nienagannym stanie i zgodne z dokumentacją. Tynk wewnątrz lokalu prezentuje się bardzo dobrze, nie wykazując żadnych widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć obecne, nie stanowią poważnego problemu. Zalecamy jednak konsultację z wykwalifikowanym fachowcem w celu ich usunięcia, co pozwoli na przywrócenie idealnego stanu mieszkania w sposób efektywny i profesjonalny. Co do wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Niemniej jednak, ogólna liczba wykrytych wad i usterek przekracza znacząco przyjętą normę, co wymaga uwagi i odpowiednich działań naprawczych ze strony wykonawcy.

W grudniu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym przestronną komórkę lokatorską, komfortowe miejsce parkingowe zlokalizowane w podziemnej części garażu oraz dwa funkcjonalne balkony, które z pewnością dodadzą uroku Państwa nowemu domowi. Poziom stwierdzonych usterek podczas odbioru można określić jako przeciętny. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca, co pozwoli osiągnąć w pełni satysfakcjonujący efekt końcowy. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić bardzo profesjonalne wykonanie tynków w całym mieszkaniu – są one idealnie gładkie, bez żadnych nieestetycznych szorstkości czy nierówności, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych. Niemniej jednak, wylewki podłogowe wymagają pewnych poprawek i zalecamy ich usunięcie, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Zauważyliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważniejsze uszkodzenia, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Budomatex w styczniu 2024 roku. Upewniliśmy się, że wykonano wszystkie przynależności, takie jak ogródek, miejsce postojowe i komórka lokatorska. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoczeń, co jest bardzo dobrym znakiem. Wylewki są w idealnym stanie, co cieszy nas ogromnie. Podczas naszego odbioru zazwyczaj natrafiamy na przeciętną liczbę usterek, co sugeruje ich większą ilość. Jednakże w tym przypadku ilość usterek jest na tyle niewielka, że nie generuje wysokich kosztów naprawy, co możemy uznać za bardzo korzystne. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarce okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie, co jest optymistycznym sygnałem. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy jedynie lekkie wady tynków, które możemy łatwo naprawić. Dzięki temu możemy stwierdzić, że mieszkanie zostało wykonane rzetelnie i solidnie.

W maju bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach tej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Na szczęście, podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Aby upewnić się co do braku ukrytych problemów, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania potencjalnych zawilgoceń. Wylewki, które są kluczowym elementem podłogi, zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań, co odnotowaliśmy jako istotną wadę. Tynki natomiast wymagają zdecydowanej interwencji i poprawek. Stwierdziliśmy znaczną liczbę defektów, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, co wymaga pilnej naprawy. Podsumowując, liczba usterek zidentyfikowanych w tym mieszkaniu podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy jednego specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

Podczas odbioru mieszkania w maju 2024 r. w inwestycji Budomatex, nasz zespół przeprowadził szczegółową inspekcję nabytego lokalu w stanie deweloperskim, korzystając z kamery termowizyjnej. W trakcie kontroli nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, dokładnie przeanalizowaliśmy dwa elementy przynależne do mieszkania. Zauważyliśmy niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić, co umożliwiło nam zakończenie odbioru z uczuciem satysfakcji. Wylewki nie wykazywały żadnych wad. Natomiast podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi. Tynk wewnątrz lokalu był wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi istotny pozytyw. Wierzymy, że nasi klienci będą zadowoleni z wysokiej jakości wykonywanej pracy przez dewelopera. Dziękujemy za zaufanie.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w lipcu 2024 roku. Nasz inżynier dokonał także pomiarów za pomocą termowizji, aby upewnić się, że wszystko jest w najlepszym stanie. Podczas inspekcji sprawdzono wszystkie przynależności, w tym miejsce postojowe. Warto zaznaczyć, że mieszkanie w momencie odbioru było w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Niemniej jednak, tynk w lokalu został wykonany z niezwykłą starannością, a wylewki zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Podczas odbioru zauważono pewne istotne wady w stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Cieszy fakt, że praktycznie nie znaleziono żadnych innych usterek, a te, które zostały zauważone, okazały się być łatwe do naprawy. To zdecydowanie był udany odbiór, który napawa nas optymizmem. Wierzymy, że takie pozytywne doświadczenia będziemy mieli coraz więcej w przyszłości. Szukamy kolejnych wyzwań do podjęcia i jesteśmy gotowi sprostać każdej nowej inspekcji z takim samym zaangażowaniem i profesjonalizmem, jak ten ostatni. Nasza firma jest dumna z wyników i duma z naszych najlepszych inżynierów, którzy dokładają wszelkich starań, aby zapewnić najwyższą jakość usług.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Geometryczna w 2024 roku, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Mieszkanie zostało oddane w stanie surowym, co należy uwzględnić przy ewentualnych pracach wykończeniowych. Bardzo istotne jest to, że ogniska korozji biologicznej nie zostały zauważone podczas odbioru, co świadczy o solidności wykonania. Tynk wewnątrz lokalu nie wykazuje żadnych uszkodzeń, co jest istotne z punktu widzenia dalszego użytkowania. Mimo to, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które mogą sprawić problemy podczas naprawy, zwłaszcza jeśli nie skorzystamy z profesjonalnej pomocy i wsparcia finansowego. Szyby i ramy okienne prezentują się bez zarzutu, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania. Wylewki natomiast zostały wykonane z dbałością o poziom, co stanowi dodatkowy atut tej inwestycji. Jestem przekonany, że po odpowiednich korektach i naprawach, mieszkanie w inwestycji Geometryczna stanie się idealnym miejscem do zamieszkania. Dodatkowo, możemy być pewni, że starania naszego inżyniera przyczynią się do zapewnienia komfortu oraz bezpieczeństwa przyszłym mieszkańcom.

Mieszkanie odbieraliśmy w 2025 roku. Sprawdzane przez nas lokal było nabyte w stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji natrafiliśmy na usterkę, która spowodowała lokalne zawilgocenia, jednak w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była zgodna z normą. Komórka i miejsce były również dokładnie zbadane przez naszego inżyniera. Wykryliśmy wady wylewków, które znacznie odbiegały od normy. Tynk w mieszkaniu prezentował się blisko ideału, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości. Nasi specjaliści zidentyfikowali sporą liczbę usterek podczas odbioru, z którymi może być trudno sobie poradzić, gdyż są dość poważne. Stolarka okienna pozostawiała wiele do życzenia: kilka rys na szybach i inne drobne uszkodzenia. Dokładaliśmy wszelkich starań, aby kompleksowo zbadać wszystkie problemy i zapewnić, że mieszkanie trafi w ręce klienta w doskonałym stanie. Mam wiarę, że ta poprawiona wersja notatki oddaje pełniejszy obraz sytuacji i dodaje do niej optymistycznego akcentu. Dziękuję za możliwość poprawienia tekstu!

W dniu [data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Geometryczna". Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Niestety, stwierdziliśmy, że stolarka okienna posiada wady przekraczające dopuszczalne normy, co w konsekwencji wymaga jej pilnej wymiany. Poza tym, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, których naprawa nie powinna stanowić znaczącego problemu i nie będzie wymagać dużych nakładów finansowych. Jest to sytuacja, która zazwyczaj spotyka większość inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów i stanowi standardowy element procesu odbioru. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, a tynk w całym lokalu położono w sposób w pełni prawidłowy, co świadczy o staranności wykonania.