Opinie o Kapelanka Pychowicka od Budrem, Małopolskie

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Budrem w 2025 roku, które zastaliśmy w stanie deweloperskim. Naszym celem było dokładne zweryfikowanie jakości wykonania wszystkich elementów lokalu oraz przynależności. W pierwszej kolejności skupiliśmy się na sprawdzeniu przynależności do lokalu, takich jak dwa miejsca postojowe, dwie komórki lokatorskie oraz balkon. Upewniliśmy się, że ich wykonanie jest zgodne z projektem i obowiązującymi standardami jakości. Podczas szczegółowej inspekcji wizualnej nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowej izolacji budynku i braku problemów z wilgocią. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności i izolacji termicznej, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii ani mostków termicznych, potwierdzając dobrą efektywność energetyczną. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych wad, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i gwarantuje stabilne podłoże. Tynki wewnętrzne zostały wykonane starannie, a ewentualne drobne niedoskonałości, które zostały zauważone, są typowe dla stanu deweloperskiego i nie wpływają na funkcjonalność ani estetykę po wykończeniu, będąc łatwymi do skorygowania. Stolarka okienna i drzwiowa (jeśli dotyczy) została dokładnie sprawdzona pod kątem montażu, szczelności, funkcjonowania okuć oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Nie stwierdzono żadnych wad, a ich jakość wykonania jest zgodna z oczekiwaniami i normami. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do usunięcia i nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych. Ogólny stan mieszkania oraz przynależności oceniamy bardzo pozytywnie, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przystąpienie do prac wykończeniowych, zapewniając komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Zawilgocenia tynku.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzone skrzydło.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.

W czerwcu 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy techniczny odbiór mieszkania w inwestycji deweloperskiej Budrem. Głównym celem tej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu nieruchomości w stanie deweloperskim, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność oraz pewność co do jakości wykonania wszystkich elementów. Nasze działania mają na celu ochronę interesów nabywcy i identyfikację wszelkich potencjalnych niedociągnięć przed finalnym przejęciem lokalu. W ramach przeprowadzonej inspekcji, z należytą starannością, zweryfikowano również stan przynależności do lokalu. Obejmowało to dokładne sprawdzenie komórki lokatorskiej, miejsca postojowego oraz balkonu. Upewniliśmy się, że wszystkie te elementy zostały wykonane zgodnie z obowiązującym projektem budowlanym oraz normami technicznymi, nie wykazując żadnych widocznych uszkodzeń mechanicznych czy innych niedociągnięć. Dodatkowo, w celu precyzyjnej oceny szczelności termicznej budynku oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, wykonano profesjonalne badanie kamerą termowizyjną. Analiza uzyskanych termogramów nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i braku ukrytych wad konstrukcyjnych, które mogłyby wpływać na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Z dużą satysfakcją odnotowujemy, że podczas całego procesu odbioru nie zidentyfikowano żadnych zacieków ani zawilgoceń. Jest to kluczowy wskaźnik prawidłowego wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz szczelności przegród zewnętrznych, co ma fundamentalne znaczenie dla długotrwałego komfortu użytkowania mieszkania. Wykryte usterki okazały się mieć charakter wyłącznie kosmetyczny i były nieliczne. Ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie będzie wiązało się z dodatkowymi kosztami dla nabywcy ani znaczącym wydłużeniem terminu wprowadzenia się do lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy wylewkom podłogowym, które zostały ocenione jako bez zarzutu. Ich poziom, gładkość oraz brak pęknięć świadczą o wysokiej jakości wykonania, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. Również jakość tynków zasługuje na pochwałę. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych wad, co wskazuje na profesjonalizm ekipy tynkarskiej i znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie oraz tapetowanie. Stolarka okienna, w tym okna i drzwi balkonowe, została dokładnie sprawdzona pod kątem funkcjonowania mechanizmów, szczelności, ewentualnych uszkodzeń mechanicznych oraz prawidłowości montażu. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych wad ani usterek w tym zakresie, co gwarantuje komfort akustyczny i termiczny w mieszkaniu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Naddatek elewacji nad parapetem balkonowym.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany w stanie deweloperskim przez firmę Budrem. Nasza kompleksowa inspekcja objęła nie tylko samą powierzchnię mieszkalną, ale również wszystkie przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Każdy z tych elementów, wykonanych przez dewelopera Budrem, został poddany rzetelnej i szczegółowej ocenie jakości wykonania. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym obiektu. W ramach kompleksowej diagnostyki, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło na wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji, jednakże w tym zakresie nie odnotowano znaczących uchybień. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które oceniono jako wykonane z dużą starannością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i gwarantuje stabilne podłoże. W odniesieniu do tynków, stwierdzono wady o charakterze estetycznym i technicznym, które można określić jako średnio znaczące. Wymagają one korekty, jednak nie wpływają na stabilność konstrukcji ani na funkcjonalność pomieszczeń. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte usterki, poza wspomnianymi, były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, lecz nie kwalifikują się jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Największa koncentracja usterek dotyczyła elementów stolarki okiennej. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano kilkanaście wad, obejmujących m.in. zarysowania na szybach, niedokładne osadzenie ram, uszkodzenia uszczelek oraz nieprawidłowości w funkcjonowaniu mechanizmów otwierania i zamykania. Te niedociągnięcia wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia i doprowadzenia do stanu zgodnego z normami i umową.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Ubytek tynku
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny wnęki okiennej
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej

Mieszkanie zostało poddane szczegółowemu odbiorowi technicznemu, przeprowadzonemu przez naszego doświadczonego inżyniera, w obecności przedstawiciela dewelopera Budrem. W trakcie wcześniejszych oględzin zidentyfikowano zawilgocenia, które deweloper Budrem zobowiązał się usunąć. Podczas obecnego odbioru potwierdzono, że problem został w pełni rozwiązany, a wszystkie powierzchnie są suche i wolne od wilgoci. W chwili przeprowadzenia inspekcji, lokal znajdował się w stanie deweloperskim (surowym zamkniętym), co umożliwiło precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęcono również weryfikacji prawidłowości wykonania przynależności do lokalu, takich jak balkon, indywidualne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach kompleksowej oceny, przeprowadzono badanie termowizyjne, które pozwoliło na identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz potwierdzenie szczelności izolacji, zwłaszcza w obszarach stolarki okiennej i drzwiowej. Analiza stanu tynków wykazała obecność drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które jednak nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość powierzchni i są łatwe do usunięcia w ramach prac wykończeniowych. W stolarkach okiennych odnotowano pojedyncze, niewielkie uchybienia, których liczba i charakter mieszczą się w granicach tolerancji określonych przez normy budowlane i nie wymagają interwencji dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją, ich stan oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych pęknięć czy nierówności przekraczających dopuszczalne normy, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna. Zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które w większości miały charakter kosmetyczny i są łatwe do usunięcia. Taki wysoki standard wykonania świadczy o dbałości dewelopera o jakość i jest przykładem odbioru, który przebiega sprawnie i z minimalną liczbą zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku.
• Korozja mosięŷnych przedłuŷek przy grzejniku.
• Brak kąta prostego.
• Drzwi wejściowe: brak uszczelnienia na styku portalu i płytek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Wykraplanie pary wodnej na wewnętrznej ściance fundamentowej w komórce lokatorskiej.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej - brak żiaŻódła ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnej - brak podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji - brak podłączenia.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, mający na celu kompleksową ocenę jego stanu przed odbiorem od dewelopera. Szczegółowej inspekcji poddano nie tylko sam lokal mieszkalny, ale także przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz balkon. Każdy z tych obszarów został dokładnie sprawdzony pod kątem potencjalnych usterek i niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi. W trakcie szczegółowej analizy stanu technicznego, z zadowoleniem odnotowano brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy widocznych śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności obiektu. Dodatkowo, w celu weryfikacji ewentualnych mostków termicznych i ukrytych wad izolacji, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. Wyniki tego badania potwierdziły brak znaczących anomalii termicznych, co pozytywnie wpływa na ocenę efektywności energetycznej mieszkania. Mimo ogólnie pozytywnej oceny, zidentyfikowano nieliczne niedociągnięcia. Są to usterki o charakterze drobnym, które, choć wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie stanowią poważnego zagrożenia dla konstrukcji ani funkcjonalności lokalu. Ich naprawa powinna być stosunkowo prosta i szybka. W odniesieniu do stolarki okiennej, odnotowano pewne wady, jednakże ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych. Nie stwierdzono usterek, które wykraczałyby poza standardowe, drobne niedoskonałości, często spotykane w nowym budownictwie. Szczegółowa inspekcja wylewek podłogowych wykazała ich perfekcyjny stan – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg. Jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych zasługuje na szczególną pochwałę. Powierzchnie są gładkie, równe i pozbawione jakichkolwiek defektów, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, stan techniczny lokalu oceniamy jako bardzo dobry, z niewielkimi, łatwymi do usunięcia niedociągnięciami.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeżnicy.
• Krzywo zamontowane gniazdka.
• Uszkodzona rama okienna.
• Uszkodzone oszklenie.
• Poprawić uszczelkę.
• Ubytek tynku.
• Brak uszczelki.
• Sprawdzić domofon.

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony 15 maja 2024 roku. Nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe aspekty nieruchomości, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego. W trakcie inspekcji, za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej, szczegółowo sprawdzono ściany i sufity pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących oznak wilgoci ani innych nieprawidłowości związanych z izolacją termiczną. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako bardzo dobry, niemal idealny, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o solidnym podłożu pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki ścienne i sufitowe nie wykazywały żadnych widocznych problemów ani uszkodzeń, co świadczy o ich poprawnym wykonaniu. Niestety, pomimo tych pozytywnych obserwacji dotyczących kluczowych elementów konstrukcyjnych, ogólna liczba zidentyfikowanych drobnych wad i usterek okazała się znacząco przekraczać standardowe normy dla nowo oddawanych mieszkań. Wskazane nieprawidłowości, choć liczne, na szczęście nie należą do tych poważnych, które wymagałyby dużych nakładów finansowych czy długotrwałych prac naprawczych. Są to głównie niedociągnięcia wykończeniowe, które można sprawnie i stosunkowo niskim kosztem usunąć, przywracając mieszkaniu oczekiwany standard.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia powierzchni
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Niepoprawny montaż parapetu
• Pozostawiona folia na słupku okna
• Uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia okien
• Nieprawidłowo dopasowana uszczelka przeciwkurczowa
• Brak poziomu sufitu
• Uszkodzone/brak maskownic otworów odwadniających
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Kapelanka Pychowicka, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie. Weryfikacji poddano komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz przestronny ogródek o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W momencie przeprowadzania przeglądu, stan mieszkania określić można było jako surowy, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Stan szyb oraz ram okiennych oceniono jako nienaganny, bez żadnych uszkodzeń czy wad. Podobnie pozytywnie oceniono stan wylewek – nie wykryto żadnych problemów, które wymagałyby interwencji. Szczególnie doceniliśmy wysoki poziom wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie. Tynki były wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedociągnięć, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem.

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w [np. nowo powstałej inwestycji deweloperskiej przy ul. Przykładowej 10 w Warszawie]. Celem tego szczegółowego badania było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z projektem, normami budowlanymi oraz obowiązującymi przepisami, a także wykrycie potencjalnych usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. W ramach procedury odbiorowej wykonano również precyzyjny pomiar termowizyjny. Badanie to, przeprowadzone za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej, ma na celu wykrycie ukrytych problemów, takich jak mostki termiczne, nieszczelności izolacji czy potencjalne zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani poważnych problemów z izolacją termiczną w obrębie lokalu, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, inspekcji poddano dwie przynależności do mieszkania, które są integralną częścią zakupionej nieruchomości: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Każdy z tych obiektów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania oraz ewentualnych uszkodzeń, aby zapewnić ich pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykończenia ścian. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, z satysfakcją odnotowano ich wyjątkowo staranne wykonanie. Nie stwierdzono żadnych istotnych wad, takich jak pęknięcia, nierówności przekraczające dopuszczalne normy czy odspojenia, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich i dbałości o detale. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano szereg istotnych wad. Obejmują one liczne rysy na powierzchni szyb i profili, a także inne poważne uszkodzenia mechaniczne, które mogą wpływać na estetykę, szczelność oraz funkcjonalność okien, a w konsekwencji na komfort termiczny i akustyczny mieszkania. Konieczne będzie zgłoszenie tych usterek deweloperowi w celu ich niezwłocznej naprawy lub wymiany. W kwestii wylewek podłogowych, ich stan oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny. Nie zaobserwowano żadnych pęknięć, nierówności przekraczających dopuszczalne normy ani innych defektów, które mogłyby utrudnić układanie posadzek czy wymagać dodatkowych prac przygotowawczych. Ogólna liczba usterek, które zostały zidentyfikowane podczas odbioru, okazała się relatywnie niewielka w porównaniu do standardowych odbiorów. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą w przyszłości generować koszty i problemy. Dlatego też, zaleca się skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca w celu skutecznego i trwałego usunięcia wszystkich zgłoszonych wad. Wczesne i prawidłowe działania naprawcze pozwolą uniknąć zbędnych wydatków na późniejsze poprawki oraz zapewnią pełen komfort użytkowania mieszkania od samego początku, gwarantując spokój i satysfakcję z zakupu.

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania należącego do naszego klienta. Nasz inżynier dokładnie zbadał nieruchomość, aby zidentyfikować wszelkie niezgodności i usterki, zapewniając przyszłemu właścicielowi spokój ducha. Niestety, podczas inspekcji stwierdzono obecność ognisk korozji biologicznej, czyli pleśni, rozprzestrzenionych w całym mieszkaniu. To poważny problem, który wymaga natychmiastowej i kompleksowej interwencji. W związku z tym deweloper, firma Budrem, został zobowiązany do kompleksowego i dokładnego wysuszenia lokalu oraz usunięcia wszelkich śladów pleśni, zanim mieszkanie zostanie przekazane do użytku. Dodatkowo, w celu weryfikacji stanu technicznego oraz wykrycia potencjalnych ukrytych wad, wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz niewidocznych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i zdrowia przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do mieszkania. Dokładnie sprawdziliśmy dwa miejsca postojowe oraz dwa balkony, upewniając się, że ich wykonanie jest zgodne z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną. Weryfikowaliśmy wymiary, stan nawierzchni, balustrady oraz systemy odprowadzania wody, nie znajdując w tych elementach znaczących uchybień. Jednym z najbardziej znaczących problemów, które zidentyfikowaliśmy, były poważne wady stolarki okiennej. Ich skala jest na tyle duża, że konieczna będzie całkowita wymiana wszystkich okien, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo użytkowania. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Charakteryzowały się idealną równością i poziomem, bez widocznych pęknięć czy innych defektów. Podobnie, jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na uznanie – nie stwierdzono żadnych niedociągnięć ani wad, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej w tym zakresie. Podsumowując, choć niektóre z wykrytych usterek, takie jak korozja biologiczna czy konieczność wymiany okien, są poważne i wymagają zaangażowania solidnych fachowców, to ich zidentyfikowanie na etapie odbioru jest kluczowe dla naszego klienta. Dzięki naszej interwencji, deweloper będzie musiał usunąć te wady na swój koszt, co oszczędzi właścicielowi mieszkania znacznych kosztów i problemów w przyszłości. Liczba usterek, choć obejmująca kilka poważnych pozycji, nie była przytłaczająca, co pozwala na optymistyczne podejście do procesu ich naprawy i finalnego przekazania mieszkania w idealnym stanie.