Opinie o Apartamenty Zawada od BW EL-INVEST, Warmińsko-Mazurskie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera BW EL-INVEST w ramach inwestycji Apartamenty Zawada, która miała miejsce w roku 2026. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, obejmowało również przynależną komórkę lokatorską, która została przez nas szczegółowo skontrolowana. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu, nie wykryto żadnych usterek. Zidentyfikowaliśmy natomiast pewne nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków, które wymagają interwencji. W związku z wprowadzonymi przez przyszłego właściciela zmianami lokatorskimi, zakres naszych prac uległ nieznacznemu zwiększeniu, ponieważ konieczne było również sprawdzenie dokonanych przeróbek na życzenie inwestora. Mimo drobnych uwag, był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, z uwagi na niewielką liczbę wykrytych usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo usunąć. Wylewki podłogowe wymagały kilku drobnych poprawek, które zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Trwałe zabrudzenia powierzchni tynku
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Brak głowic termostatycznych
• Brak domofonu
• Brak nawiewników okiennych wg WT, PN-83/B-03430/Az3:2000

W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji BW EL-INVEST. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak garaż, komórka lokatorska oraz ogródek, które stanowią integralną część nieruchomości. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była już gotowa. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Problemy z wylewkami, które czasami pojawiają się w nowych budynkach, również nie wystąpiły – wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Szczególnie pozytywnie zaskoczyło nas wykończenie ścian. Prace tynkarskie zostały wykonane na najwyższym poziomie, z dbałością o detale, co przełożyło się na brak jakichkolwiek defektów czy nierówności. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, były elementy okienne. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad związanych z oknami. Na szczęście, były to usterki niewielkiego kalibru, których naprawa nie powinna stanowić problemu. Szacujemy, że ich usunięcie będzie szybkie, proste i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczącego nakładu czasu, co pozwoli na sprawne zakończenie procesu odbioru i przejście do dalszych etapów związanych z zamieszkaniem.

Niektóre usterki:

• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera BW EL-INVEST w ramach inwestycji Apartamenty Zawada, która miała miejsce w roku 2026. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która została zakupiona przez klienta w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, takie jak miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi standardami. Stan wylewek w mieszkaniu jest nienaganny, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Analiza stolarki okiennej wykazała brak rys na szybach oraz usterek w ramach okiennych; jakość zastosowanych materiałów i wykonania jest na bardzo wysokim poziomie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które można łatwo i szybko usunąć. Całość odbioru przebiegła sprawnie i pozytywnie, co pozwala nam rekomendować dewelopera BW EL-INVEST jako rzetelnego partnera w procesie zakupu nieruchomości. Tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, z zachowaniem odpowiedniej grubości i gładkości, co stanowi solidną bazę do dalszych prac malarskich i tapetowania.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak moŲliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŲliwości weryfikacji.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Błędne rozwiązanie materiałowe - niezgodność z projektem.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110.
• Wyłączone żódło ciepła - brak moŲliwości weryfikacji.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Apartamenty Zawada. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza z wykorzystaniem kamery termowizynej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono bazę do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy skrupulatną inspekcję przynależności do nieruchomości, obejmującą komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, tynk w całym lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu. Co istotne, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zawsze warto skorzystać z fachowej wiedzy specjalisty, aby mieć pewność, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie usunięte, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Należy zaznaczyć, że ogólny wygląd lokalu odbiegał od typowego stanu deweloperskiego, co wynikało z faktu, iż klient zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny ściany
• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Ubytek tynku