Opinie o Domy Kopernika od Bysewo Inwestycje, Pruszcz Gdański

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Domy Kopernika. W ramach kompleksowej weryfikacji stanu technicznego, nasz doświadczony inżynier dokonał kontroli lokalu z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane badanie miało na celu precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz, co najważniejsze, ukrytych zawilgoceń, które mogłyby prowadzić do poważniejszych problemów w przyszłości. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak wilgoci ani innych anomalii temperaturowych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na ocenie jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Podczas szczegółowego przeglądu ścian i sufitów, nasz inżynier odnotował drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków, takie jak niewielkie nierówności czy zarysowania. Są to usterki kosmetyczne, które z łatwością można skorygować podczas etapu przygotowania powierzchni pod malowanie lub tapetowanie, nie wpływając na trwałość konstrukcji. Stan wylewek podłogowych został oceniony bardzo pozytywnie – są one równe, stabilne i wolne od pęknięć czy innych uszkodzeń, co stanowi solidną i idealnie przygotowaną podstawę pod montaż dowolnego rodzaju posadzki. Ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter pozwala na szybką i bezproblemową eliminację przez dewelopera. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i w atmosferze konstruktywnej współpracy. Chcielibyśmy podkreślić, że deweloper Domy Kopernika zaprezentował się jako podmiot rzetelny i dbający o wysoką jakość wykonania, co zasługuje na rekomendację. Szczególną uwagę poświęciliśmy również stolarce okiennej. Zarówno jakość montażu, szczelność, jak i ogólny stan techniczny okien zostały ocenione bez zarzutu, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną lokalu, zapewniając komfort przyszłym mieszkańcom.

Niektóre usterki:

• Ubytek w elewacji.
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak możliwości kontaktu w kuchni.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Wilgotność przy schodach (1,2%).
• Wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji z powodu braku prądu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona przez naszego specjalistę po odbiorze mieszkania w inwestycji Domy Kopernika, zrealizowanej w roku 2021. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność przeprowadzenia wielu prac wykończeniowych. Niestety, problem zawilgoceń, który okazał się powszechny w tej inwestycji, dotknął również to konkretne mieszkanie, co potwierdziły nasze obserwacje. W celu dokładniejszej analizy przyczyn i skali problemu, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Stan wylewek oceniamy jako zasadniczo poprawny, jednakże zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagały interwencji i poprawek. Stwierdziliśmy również szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących wykonania tynków. Inżynier dokonujący odbioru inwestycji odnotował znaczną liczbę usterek, z których wiele miało charakter poważny i wymagało będzie znacznego nakładu pracy oraz materiałów do ich skutecznej likwidacji. Ponadto, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, wykryliśmy kilkanaście wad związanych z elementami okiennymi, które również zostały odnotowane i zgłoszone do naprawy.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Domy Kopernika, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę techniczną. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał dokładnej analizy stanu technicznego lokalu. Podczas inspekcji ujawniono znaczącą liczbę usterek, które niestety mają charakter poważny i mogą generować wysokie koszty napraw. Szczególną uwagę zwrócono na obecność zawilgoceń, które zostały zidentyfikowane przez kamerę termowizyjną w kilku miejscach mieszkania. Ponadto, stwierdzono drobne wady tynków, które wymagają uwagi. Wylewki również wykazały pewne niedoskonałości, które powinny zostać skorygowane przez wykonawcę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące ram okiennych i ich funkcjonowania. Zalecamy dokładne zapoznanie się z raportem i podjęcie stosownych działań naprawczych.