Opinie o Sand Dunes od CALBUD Deweloper, Dziwnów

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera CALBUD Deweloper. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i dbałości o detale. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy i są wolne od wad. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy bardzo pozytywnie – nie wykryliśmy żadnych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których charakter może sugerować, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego, co może stanowić wyzwanie dla osób bez doświadczenia w remontach. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej nie spełniła naszych oczekiwań i wymaga poprawy. Z drugiej strony, jakość wykończenia ścian, w tym nałożenie tynku, zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co jest godne pochwały i świadczy o profesjonalizmie wykonawcy w tym konkretnym aspekcie.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcie struktury w narożniku nadproża nad oknem balkonowym.
• Brak gniazd IP44 przy podejściu wod-kan.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.

Odbiór techniczny mieszkania, przeprowadzony w bieżącym roku, miał na celu kompleksową weryfikację stanu lokalu przed jego przekazaniem nabywcy. Nasi doświadczeni inżynierowie szczegółowo sprawdzili wszystkie kluczowe aspekty wykonania. W pierwszej kolejności, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie skontrolowaliśmy ściany i sufity pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależnym do mieszkania, takim jak balkon oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera CALBUD została poddana rzetelnej i wnikliwej ocenie, a wszelkie detale zostały dokładnie zweryfikowane. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które mają charakter wyłącznie kosmetyczny. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować znaczących dodatkowych kosztów ani opóźnień w procesie wykończenia mieszkania. Stan stolarki okiennej został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani nieprawidłowości w montażu. Nasi inżynierowie zauważyli również minimalne, nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków, które są typowe dla tego etapu budowy i łatwe do skorygowania. Podsumowując, ogólny stan mieszkania oceniamy pozytywnie, a stwierdzone niedociągnięcia są niewielkie i łatwe do usunięcia, co pozwala na bezproblemowe przejęcie lokalu.

Odbiór lokalu od dewelopera CALBUD Deweloper robiliśmy w 2025 roku w inwestycji Sand Dunes. Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak balkon, miejsce postojowe. Przy odbiorze lokalu nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Wykonaliśmy badanie termowizyjne. Wylewki wykonano na poziomie równym temu jaki znajdujemy na większości inwestycji. Pracownicy biura deweloperskiego odznaczali się profesjonalizmem i byli bardzo pomocni. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa dobrze na ocenę jakości inwestycji. Wykryliśmy nieliczne usterki, które tak naprawdę wymagać będą średniej wielkości nakładów, by je naprawić, to marzenie większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie. Mieszkanie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem mimo kilku nieistotnych wad.