Opinie o Leśna Polana od CEM-MIX Piotr Misztal Deweloper, Łódź

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Leśna Polana. W momencie dokonywania przez nas szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu prac. Skrupulatnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń na ścianach i stropach, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną informacją. Podczas samego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane przez nas wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego podejścia oraz wskazówek specjalisty. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki. W kwestii tynków, podczas odbioru wykryliśmy wady o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, co jest dość częstym zjawiskiem. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich niewątpliwie dumny, ponieważ prezentują wysoki standard wykonania.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Leśna Polana, która miała miejsce w bieżącym roku, 2024. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Nasza analiza objęła również wszystkie przynależności lokalu, które zgodnie z dokumentacją powinny znaleźć się w jego składzie. Sprawdziliśmy dokładnie taras, ogród, miejsce postojowe oraz miejsce garażowe, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Odnośnie tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, przez co nie znaleźliśmy w tym obszarze żadnych powodów do zastrzeżeń. Natomiast w kwestii wylewek, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy problemy o umiarkowanym nasileniu, które wymagają uwagi. Szczególnie istotne okazały się wady dotyczące stolarki okiennej. Stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych, poważniejszych usterek, które znacząco obniżają jakość wykonania. Chociaż ogólna liczba wykrytych wad mieściła się w granicach akceptowalności, to jednak ich zakres i powaga budzą pewne zaniepokojenie. Zidentyfikowane nieprawidłowości są na tyle znaczące, że ich naprawa będzie wymagała zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty z odpowiednim doświadczeniem w branży.