Opinie o Moje Bielany od Cemat Real Estate, Warszawa

W ostatnim czasie przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, którego celem było kompleksowe sprawdzenie stanu nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na szczególne uznanie, świadcząc o wysokim standardzie pracy wykonawcy. Powierzchnie ścian i sufitów są równe i gładkie, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i minimalizuje potrzebę dodatkowych przygotowań. W trakcie inspekcji zidentyfikowano jedynie nieliczne, kosmetyczne usterki, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu. Ich naprawa będzie szybka, nie generując znaczących kosztów ani nie wymagając długotrwałych prac, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłego właściciela. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako bardzo dobry, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek i gwarantuje ich trwałość. Szczegółowa kontrola stolarki okiennej, obejmująca ramy, szyby, uszczelki oraz mechanizmy otwierania, nie wykazała żadnych wad ani nieprawidłowości, co gwarantuje ich szczelność, funkcjonalność oraz efektywność energetyczną. Dodatkowo, z użyciem profesjonalnej kamery termowizyjnej, przeprowadzono badanie na obecność zawilgoceń oraz potencjalnych mostków termicznych. Wyniki analizy termowizyjnej potwierdziły brak jakichkolwiek ognisk zawilgocenia w ścianach i sufitach, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji w lokalu. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie prezentuje wysoki standard wykonania i jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Moje Bielany'. W ramach kompleksowej inspekcji wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Dzięki dokładnej analizie obrazów termicznych, z satysfakcją stwierdzamy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy ukrytych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności obiektu. Miejsce parkingowe, stanowiące integralny element przynależny do lokalu mieszkalnego, zostało również poddane rzetelnej i szczegółowej kontroli jakości wykonania przez dewelopera. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia, ale pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne wady w stolarce okiennej. Ich liczba i charakter mieszczą się jednak w granicach dopuszczalnych norm budowlanych, co jest typowe dla tego etapu realizacji inwestycji. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na szczególną pochwałę. Nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich nakładów finansowych do ich prawidłowego usunięcia. Sugeruje to, że ich naprawa bez profesjonalnego wsparcia mogłaby być problematyczna. Stan wylewek podłogowych oceniamy jako niemal idealny. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (PN-EN 1279:2018)
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji

W ramach naszych profesjonalnych usług, w bieżącym roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Moje Bielany. Nieruchomość została przekazana w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że naszym kluczowym zadaniem było dokładne zweryfikowanie jakości wykonania wszystkich prac budowlanych oraz zgodności z projektem, zanim lokal zostanie ostatecznie przyjęty przez nabywcę. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas całej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne zarówno dla przyszłego komfortu i zdrowia mieszkańców, jak i dla długoterminowej trwałości całej konstrukcji budynku. Nasza weryfikacja objęła również dwie istotne przynależności do mieszkania: przestronny balkon oraz dedykowane miejsce postojowe. Na balkonie szczegółowo sprawdziliśmy m.in. stan balustrady, jakość posadzki oraz prawidłowość działania systemu odwodnienia, natomiast na miejscu postojowym oceniliśmy jego zgodność z projektem, wymiary oraz ogólny stan techniczny. Dodatkowo, w celu zapewnienia kompleksowej oceny, wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwala na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy nieszczelności w izolacji, które są niewidoczne gołym okiem i mogą prowadzić do strat ciepła. Jeśli chodzi o wylewki, zauważyliśmy, że ich wykonanie nie było idealne. Stwierdzono drobne nierówności oraz miejscowe odchyłki od poziomu, co może wymagać korekty przed położeniem finalnej posadzki, aby zapewnić jej estetyczny i trwały montaż. Stolarka okienna, niestety, prezentuje się przeciętnie. Odnotowaliśmy kilka widocznych rys na powierzchni szyb, a także inne, drobniejsze usterki dotyczące ram i okuć, które mogą wpływać zarówno na estetykę, jak i na pełną funkcjonalność okien. Podsumowując, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, choć nie są katastrofalne, mogą okazać się dość wymagające w usunięciu. Ich naprawa prawdopodobnie będzie wymagała zaangażowania specjalistów oraz poniesienia dodatkowych kosztów. Warto jednak podkreślić, że jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na najwyższą ocenę – są one gładkie, równe i pozbawione jakichkolwiek defektów, co stanowi solidną i doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji

W dniu [data] 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że obejmował podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne, bez wykończenia powierzchni ścian, podłóg czy montażu armatury. Podczas wnikliwej inspekcji, obejmującej zarówno oględziny wizualne, jak i pomiary specjalistycznymi narzędziami, nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i poprawnym wykonaniu izolacji. Jest to kluczowy aspekt, który eliminuje ryzyko kosztownych napraw w przyszłości. Szczegółowej kontroli poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. W ich przypadku nie odnotowano istotnych wad czy uszkodzeń, a ich stan techniczny oceniono jako zgodny z normami. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, weryfikowaliśmy także poziom zawilgocenia ścian i innych powierzchni przy użyciu precyzyjnej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykluczenie ukrytych problemów z izolacją termiczną i wilgocią, niewidocznych gołym okiem. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano istotne wady w zakresie stolarki okiennej. Stwierdzono liczne uszkodzenia mechaniczne, w tym głębokie rysy na profilach ram oraz na powierzchni szyb, a także inne poważne usterki, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną i estetykę okien. Te niedociągnięcia wymagają pilnej interwencji dewelopera i wymiany lub profesjonalnej naprawy uszkodzonych elementów. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na szczególne wyróżnienie. Powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i pozbawione pęknięć czy ubytków, co świadczy o bardzo wysokiej staranności wykonawcy i jest rzadko spotykane w odbiorach deweloperskich. Podobnie, inspekcja wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Są one równe, stabilne i odpowiednio wypoziomowane, co stanowi solidną i bezproblemową podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Poza wspomnianymi wadami stolarki okiennej, wykryto nieliczne, drobne usterki, które nie mają charakteru poważnych defektów konstrukcyjnych czy funkcjonalnych. Są to zazwyczaj niedociągnięcia estetyczne lub wymagające drobnej regulacji, których naprawa nie jest skomplikowana, lecz wymaga fachowej wiedzy i precyzji. Mimo ich niewielkiego znaczenia, zostały one odnotowane w protokole odbioru w celu ich usunięcia przez dewelopera, aby mieszkanie zostało przekazane w pełni zgodne z umową.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Niewłączone źródło ciepła.
• Brak podłączenia instalacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian i stropów pod kątem ewentualnych zawilgoceń lub ukrytych wad konstrukcyjnych. Z przyjemnością informujemy, że dzięki tej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które na szczęście są łatwe i szybkie do naprawienia. Był to dla nas bardzo satysfakcjonujący przegląd, przeprowadzony w mieszkaniu od dewelopera, który z pewnością zasługuje na uznanie i polecenie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały położone niezwykle starannie i równo. Niemniej jednak, podczas dokładnego odbioru lokalu, odnotowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną Państwu szczegółowo przedstawione. Tynki w tym mieszkaniu zostały nałożone w sposób wysoce profesjonalny, bez widocznych szorstkości czy nierówności, co jest kolejnym dowodem na dbałość wykonawcy o detale.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak ogrzewania
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji deweloperskiej 'Moje Bielany'. W trakcie dokładnych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym i istotnym aspektem świadczącym o prawidłowej wentylacji i izolacji. Dodatkowo, w celu kompleksowej weryfikacji stanu lokalu, przeprowadziliśmy kontrolę za pomocą kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjne sprawdzenie izolacji termicznej oraz szczelności wszystkich przegród budowlanych. W ramach kompleksowego odbioru, oprócz samego mieszkania, zweryfikowaliśmy również przynależności, w tym dedykowane miejsce parkingowe, sprawdzając jego zgodność z dokumentacją projektową oraz ogólny stan techniczny. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni, co oznacza, że choć spełniają podstawowe normy techniczne, mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak szlifowanie czy wyrównywanie, przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Zidentyfikowano niewielką, lecz istotną liczbę usterek, których usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane niż standardowe poprawki. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz potencjalnie dodatkowych nakładów finansowych, aby zapewnić trwałe i satysfakcjonujące rozwiązanie. Ocena stolarki okiennej wskazuje na jej średni stan, co niestety obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Warto zwrócić uwagę na potencjalne niedoskonałości w montażu lub regulacji, które mogą mieć wpływ na komfort użytkowania i efektywność energetyczną mieszkania. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania prac tynkarskich w lokalu. Tynki zostały położone z dużą precyzją i starannością, co świadczy o wysokim poziomie rzemiosła i zasługuje na wyróżnienie, stanowiąc mocny punkt tego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Zarysowanie szklanki w kuchni.
• Pęknięcia tynków oznaczone taśmą.
• Brak przestrzeni, wybuch w salonie, zadymienie i ogień.
• Zarysowane ościeżnice drzwi niczianych.
• Odspojenie tynku.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w jednej z inwestycji deweloperskich, w lipcu 2025 roku. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas wnikliwej analizy wszystkich powierzchni, w tym ścian, sufitów i podłóg, z przyjemnością stwierdziliśmy całkowity brak niepokojących zacieków oraz jakichkolwiek śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonawstwie i zabezpieczeniu budynku. Ogólny stan lokalu deweloperskiego oceniamy jako wzorowy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być niezwykle łatwe do usunięcia i nie wpływały znacząco na jakość wykonania. Takie profesjonalne podejście dewelopera do jakości prac jest dla nas zawsze powodem do zadowolenia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków, które zostały nałożone z największą starannością, charakteryzując się idealną gładkością i równością, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Podobnie, wylewki podłogowe wykonano w sposób bardzo staranny, zapewniając idealny poziom i brak spękań, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Szyby oraz ramy okienne również nie budziły żadnych zastrzeżeń – były wolne od rys, uszkodzeń mechanicznych, a ich montaż wydawał się być prawidłowy i szczelny. Całokształt prac budowlanych w tym mieszkaniu zasługuje na pochwałę, co sprawia, że takie odbiory są dla nas prawdziwą przyjemnością.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera, w obecności klienta, aby zapewnić kompleksową weryfikację stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych nieprawidłowości, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy pomieszczenia pod kątem występowania zawilgoceń. Użyto do tego specjalistycznego sprzętu, który pozwala na precyzyjne określenie poziomu wilgotności. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, które wymagałyby natychmiastowej interwencji lub budziłyby poważne obawy co do stanu technicznego budynku. Dodatkowo, nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności lokalu. Dokładnie zweryfikowaliśmy stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Na balkonie sprawdzono m.in. balustrady, posadzkę i odpływy. W miejscu garażowym oceniono stan posadzki, wentylacji oraz oznakowania. Komórka lokatorska została skontrolowana pod kątem szczelności, wentylacji i ogólnego stanu technicznego. Wykonaliśmy również pomiary termowizyjne, które są kluczowe dla wykrycia mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz potencjalnych problemów z ogrzewaniem. Dzięki tej metodzie możliwe jest zlokalizowanie ukrytych wad, niewidocznych gołym okiem. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne wady w stolarce okiennej. Dotyczyły one głównie drobnych zarysowań na ramach, niewielkich niedoskonałości w montażu uszczelek oraz regulacji okuć. Należy jednak podkreślić, że ogólna liczba stwierdzonych usterek w stolarce okiennej mieści się w granicach przyjętych norm budowlanych i nie odbiega od standardów rynkowych. Oznacza to, że nie ma ich ani więcej, ani mniej niż można by się spodziewać w nowym budownictwie. Całkowita liczba zidentyfikowanych usterek w całym mieszkaniu jest stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny wynik odbioru. Niemniej jednak, każda z tych usterek wymagać będzie odpowiedniej uwagi i naprawy. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który oceni zakres prac i doradzi najlepsze metody ich usunięcia, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę lokalu. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan wylewek podłogowych. Z dużą satysfakcją możemy potwierdzić, że wylewki w całym mieszkaniu są wykonane prawidłowo, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków. Ich aplikacja została przeprowadzona z najwyższą starannością, co zaowocowało idealnie gładkimi powierzchniami, pozbawionymi jakichkolwiek defektów czy nierówności. Jest to element, który znacząco podnosi standard wykończenia mieszkania.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej 'Moje Bielany'. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowego środowiska mieszkalnego i świadczy o prawidłowym stanie wilgotnościowym pomieszczeń. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, potocznie określanym jako surowy, co oznacza, że większość prac wykończeniowych pozostaje w gestii nabywcy. W ramach odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym balkon oraz przypisane do mieszkania miejsce garażowe, weryfikując ich zgodność z projektem i ogólnymi standardami wykonania. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich wysoką jakość wykonania – były równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały nałożone z dużą precyzją, charakteryzując się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek schropowaceń czy znaczących nierówności, co znacząco ułatwi prace malarskie i tapetowanie. Niemniej jednak, podczas szczegółowej kontroli stolarki okiennej, zidentyfikowano kilkanaście usterek. Dotyczyły one głównie drobnych niedociągnięć montażowych, wymagających regulacji, oraz kwestii estetycznych związanych z ramami i szybami. Wykryte nieprawidłowości, choć wymagają interwencji specjalisty i precyzyjnej wiedzy technicznej do ich usunięcia, nie są klasyfikowane jako wady konstrukcyjne czy poważne zagrożenia dla funkcjonalności lokalu. Są to usterki, które deweloper powinien bez problemu usunąć w ramach rękojmi, zapewniając pełną satysfakcję przyszłego mieszkańca i gwarantując komfort użytkowania nieruchomości.

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny nieruchomości. W ramach kompleksowej inspekcji, mieszkanie zostało poddane dokładnej analizie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjną weryfikację szczelności izolacji termicznej oraz identyfikację ewentualnych mostków cieplnych. Dodatkowo, wnikliwie oceniono jakość wykonania przynależności do lokalu, obejmujących w tym konkretnym przypadku miejsce parkingowe oraz taras, zwracając szczególną uwagę na ich zgodność z projektem i obowiązującymi standardami budowlanymi. Nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Mieszkanie zostało odebrane w stanie surowym, co jest istotną informacją dla dalszych etapów prac wykończeniowych. Niniejszy odbiór należy zaliczyć do wyjątkowo pomyślnych. Stwierdzono bowiem jedynie nieliczne usterki, które okazały się mieć charakter drobnych niedociągnięć, łatwych do usunięcia i nie wpływających znacząco na ogólną jakość wykonania. Szczegółowej inspekcji poddano również wylewki podłogowe, które wykonano z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje solidną i równą podstawę pod dalsze warstwy wykończeniowe. Stolarka okienna i drzwiowa wewnętrzna (jeśli dotyczy) została oceniona bardzo pozytywnie. Nie odnotowano żadnych rys na powierzchniach szyb, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek uszkodzeń czy wad fabrycznych, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i precyzyjnym montażu. W odniesieniu do tynków, zidentyfikowano pewne niedoskonałości, które zakwalifikowano jako średnio znaczące. Wymagają one korekty, jednak ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i nie wpływa na stabilność konstrukcji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Moje Bielany”. W ramach kompleksowej weryfikacji stanu technicznego, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwala na identyfikację potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych anomalii temperaturowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również weryfikacji przynależności do lokalu, takich jak balkon oraz przypisane miejsce postojowe, dokładnie sprawdzając ich wykonanie pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Należy zaznaczyć, że odbiór techniczny przeprowadzono w mieszkaniu znajdującym się w stanie deweloperskim (surowym), co pozwoliło na precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Wnikliwie skontrolowaliśmy pomieszczenia pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Są to wady, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu, wymagając jedynie niewielkiej interwencji fachowca lub relatywnie niskich nakładów finansowych. Taki stan rzeczy jest często uznawany za akceptowalny w kontekście odbioru deweloperskiego. W trakcie inspekcji wykryto pewne niedoskonałości w stolarce okiennej. Ich liczba i charakter mieszczą się jednak w granicach tolerancji określonych przez normy budowlane, co oznacza, że nie odbiegają od standardów rynkowych. Z dużym uznaniem odnotowujemy jakość wykonania tynków wewnętrznych. Powierzchnie są gładkie, pozbawione jakichkolwiek schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokim profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Również jakość wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę. Są one równe, stabilne i prawidłowo wykonane, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i z pewnością będzie atutem dla przyszłego właściciela.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. Inspekcja została przeprowadzona w momencie, gdy lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach szczegółowej kontroli, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zbadać szczelność izolacji termicznej oraz wykluczyć ewentualne mostki cieplne, co jest kluczowe dla komfortu i efektywności energetycznej przyszłych mieszkańców. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci. Szczególne uznanie należy się ekipie budowlanej za wyjątkowo staranne wykonanie prac tynkarskich. Ściany i sufity charakteryzują się idealną gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć czy innych nierówności, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Cały odbiór przebiegł w bardzo pozytywnej atmosferze, ponieważ liczba wykrytych usterek była naprawdę minimalna, a ich charakter okazał się być stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia, co jest rzadkością w przypadku nowych inwestycji. Również jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – są one równe i solidne, co stanowi doskonałą bazę pod dowolne pokrycie podłogowe. Jedynym obszarem, gdzie odnotowano większą liczbę nieprawidłowości, były elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad wymagających korekty.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Moje Bielany. Lokal, który został przez nas szczegółowo sprawdzony, został nabyty od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Podczas dokładnej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz balkon. Jakość wykonania wylewek w mieszkaniu zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Podobnie, tynk w lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek wyniosła zaledwie jedną, co jest bardzo dobrym wynikiem. Co istotniejsze, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, ponieważ ich usunięcie nie wymaga skomplikowanych prac ani angażowania specjalistycznych fachowców, a co za tym idzie, nie generuje dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Moje Bielany. Podczas szczegółowego przeglądu stwierdziliśmy, że lokal znajduje się w stanie surowym. Do mieszkania przynależą również miejsce postojowe oraz balkon, które zostały przez nas dokładnie skontrolowane. Na szczęście nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru mieści się w przeciętnej normie. Oznacza to, że choć usterek było więcej niż kilka, ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie budzą większych obaw i można uznać, że sytuacja jest w miarę zadowalająca. Niestety, jakość stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, a wylewki również nie wykazują żadnych defektów, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych.