Opinie o Sosnowy Zakątek II od Ceres Development, Jabłonna

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Sosnowy Zakątek II, przeprowadzonego w roku 2025, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych obszarów problematycznych związanych z wilgocią, co jest kluczowe dla zapobiegania rozwojowi korozji biologicznej. Kontroli poddano nie tylko samo mieszkanie w stanie deweloperskim, ale również przynależące do niego komórkę lokatorską, loggię oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Ceres Development została poddana wnikliwej ocenie. Badanie termowizyjne nie wykazało obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie i stanowi powód do dumy dla ekipy budowlanej. W trakcie odbioru zidentyfikowano drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiegają one od standardów rynkowych. Szczególnie pozytywnie oceniono prace tynkarskie – brak odspojeń, nierówności czy innych defektów świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryto pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że nie były one skomplikowane w naprawie i nie wymagały specjalistycznych interwencji, co odróżnia ten przypadek od innych, gdzie problemy są znacznie poważniejsze i wymagają fachowego doradztwa.

Znalezione usterki (9):

• Niewłączone ųródło ciepła, brak moųliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia, zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +12

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało oddane do użytku w popularnym stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość. Szczegółowe badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Również kwestia wylewek została dokładnie sprawdzona i nie wykryto żadnych problemów – można śmiało powiedzieć, że wylewki są w stanie idealnym, bez żadnych zarzutów. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano pewne nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, które wymagają uwagi. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że znaleźliśmy więcej niż tylko kilka drobnych niedociągnięć, jednakże, jeśli wykryte problemy nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że odbiór przebiegł pomyślnie. W trakcie odbioru mieszkania szczególną uwagę poświęcono elementom okiennym, gdzie wykryto kilkanaście wad, które zostały odnotowane w protokole.

Znalezione usterki (10):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Przewiew w narożniku okna.
• Ubytek tynku.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +34

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej "Sosnowy Zakątek II" w roku 2025. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że szyby są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek. Są to defekty, których usunięcie jest zalecane, jednakże rekomendujemy skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem, który doradzi optymalne metody ich naprawy, zapewniając zarówno poprawność wykonania, jak i sprawność procesu. Wady dotyczące stanu tynków można określić jako średnio znaczące, wymagające uwagi i profesjonalnego podejścia do ich korekty.

Znalezione usterki (15):

• Brak moųliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak moųliwości weryfikacji.
• Brak Żódła ciepła - brak moųliwości weryfikacji instalacji.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +11

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa swoje wymarzone cztery kąty, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który skrupulatnie sprawdza stan techniczny nieruchomości, wyłapując wszelkie potencjalne niedociągnięcia. Tym razem mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór w inwestycji "Sosnowy Zakątek II", co miało miejsce w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Cały proces przebiegł nad wyraz sprawnie, a liczba wykrytych usterek była minimalna. Co więcej, te nieliczne mankamenty, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być łatwe i szybkie do usunięcia, nie stanowiąc tym samym większego problemu dla przyszłego mieszkańca. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków – zostały one położone z niezwykłą precyzją i starannością, bez jakichkolwiek niepożądanych szorstkości czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie wykonania. Podobnie rzecz ma się ze stolarką okienną: szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo dobrą jakość użytych materiałów i montażu. Wylewki podłogowe również zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania mieszkania.

Znalezione usterki (4):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• +1

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sosnowy Zakątek II. Nasz specjalista, działając w Państwa imieniu, dokładnie sprawdził stan lokalu, który został zakupiony w popularnym standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w trakcie przeglądu ujawniono znaczną liczbę wad dotyczących tynków, które wymagają pilnej interwencji i usunięcia. Co więcej, analiza stanu technicznego wykazała, że wykryte usterki są na tyle poważne i kosztowne, że ich naprawa nie będzie mogła zostać przeprowadzona niskim nakładem finansowym. Dodatkowo, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. Również stan wylewek wymaga pewnych poprawek, co zostało odnotowane w protokole odbioru. Mamy nadzieję, że przedstawione informacje pomogą Państwu w dalszych krokach związanych z procesem odbioru i ewentualnych napraw.

Znalezione usterki (1):

• Po montażu usunąć folię ochronną.

W ramach odbioru lokalu w inwestycji "Sosnowy Zakątek II", który miał miejsce w 2021 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów i montażu. Co więcej, ogólna liczba znalezionych usterek była minimalna, a te, które udało się zidentyfikować, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i dbałością o detale, są dla nas priorytetem i inspiracją do dalszej pracy. Deweloper może być niewątpliwie dumny z jakości wykonanych wylewek, które spełniają najwyższe standardy.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Ceres Development, zrealizowanego w roku 2023. Nasza szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. W kontekście liczby usterek, można powiedzieć, że otrzymaliśmy jedną główną wiadomość dotyczącą odbioru, a druga informacja skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na pewne błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan tynków w lokalu oceniamy jako dobry, bez widocznych uszkodzeń. Niestety, w tej konkretnej inwestycji jakość wykonania wylewek pozostawiała sporo do życzenia, co skutkowało wykryciem istotnych wad w tym obszarze. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego. Ogólna jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie niezbyt zadowalającym, co również odnotowaliśmy w protokole.

Podczas inspekcji mieszkania w ramach inwestycji "Sosnowy Zakątek II", przeprowadzonej przez naszego doświadczonego inżyniera, dokonaliśmy szczegółowego przeglądu lokalu. Po gruntownej analizie, z zadowoleniem informujemy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. W ramach badania skupiliśmy się na dwóch kluczowych elementach - przynależnościach, które zostały dokładnie sprawdzone. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które mogą okazać się trudniejsze do naprawy bez fachowej pomocy oraz odpowiedniego wsparcia finansowego. Stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważyliśmy kilka rysów oraz inne drobne niedoskonałości, które wymagają uwagi. Na szczęście, nie odnotowaliśmy żadnych wad w wylewkach - ich stan jest niemal idealny. Co więcej, tynk w całym lokalu prezentuje się bez uszkodzeń, co stanowi dodatkowy pozytywny aspekt podczas przeglądu. Dzięki szczegółowej analizie naszego eksperta, mamy nadzieję, że wszelkie usterki zostaną skutecznie naprawione, zapewniając komfort oraz bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dwa dodatkowe pomieszczenia, oceniając jakość ich konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia wnętrza. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach i nie wpływa negatywnie na funkcjonalność ani estetykę okien. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże dobrać najlepsze metody ich naprawy, zapewniając sprawność i trwałość wykonanych prac. Co istotne, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co potwierdza solidność wykonania ścian.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w inwestycji Sosnowy Zakątek II. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Co więcej, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia warto skonsultować z fachowcem, aby mieć pewność, że zostaną one skutecznie usunięte, bez generowania dodatkowych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane z ramami. Tynk w całym lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co jest bardzo dobrym znakiem. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych wad. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, wymagającym jedynie drobnych prac wykończeniowych i kosmetycznych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Sosnowy Zakątek II nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. W trakcie kontroli dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, przeanalizowaliśmy wszystkie przynależności. Nabyte w stanie deweloperskim mieszkanie zdaje się charakteryzować wysoką jakość, zwłaszcza jeśli chodzi o jakość wykonanych wylewek. Podczas inspekcji zlokalizowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się proste do naprawy, co świadczy o dogłębnej kontroli ze strony dewelopera oraz o jego profesjonalizmie. Nawierzchnia tynku w lokalu pozostawała w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń, co stanowi ogromny atut. W trakcie przeglądu stolarki okiennej dostrzegliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieściła się w normie - ani za dużo, ani za mało.

Mieszkanie w inwestycji Sosnowy Zakątek II zostało odebrane w 2023 roku. Podczas przeprowadzonego badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych zawilgocień. Miejsce postojowe również zostało dokładnie zbadane przez naszego inżyniera. Zauważone usterki okazały się być niewielkie, a ich naprawa będzie łatwa i nie będzie wymagała dużego nakładu pracy ani finansowego. Wylewki zostały wykonane starannie, podobnie jak tynk w całym lokalu. Stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważono kilka rys na szybach oraz inne drobne uszkodzenia. Nasz inżynier przyjrzał się każdemu detalowi z należytą uwagą, identyfikując potencjalne obszary wymagające poprawek i dostarczając kompleksową informację o stanie mieszkania po odbiorze.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Sosnowy Zakątek II" w roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej kontroli lokalu, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się, że również ono spełnia wszelkie standardy. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się być niewielkie i niegroźne, co jest bardzo dobrą wiadomością. Ich naprawa będzie przebiegać sprawnie, nie wymagając od Państwa ani dodatkowego czasu, ani znaczących nakładów finansowych. Należy jednak zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni. Choć nie jest to poważna wada, może ona wpływać na ogólną percepcję jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, jesteśmy pod wrażeniem precyzji, z jaką wykonano wylewki – ich równość i gładkość zasługują na pochwałę. Podobnie, w kwestii tynków, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, co potwierdza dbałość wykonawcy o detale. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane drobne niedociągnięcia zostaną szybko i sprawnie usunięte.

W marcu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie – deweloper może być dumny z precyzji i staranności wykonania tych prac. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała pewnych poprawek, co odnotowaliśmy jako obszar do poprawy. Z drugiej strony, wykończenie ścian tynkiem było wykonane na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć, co świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo usunąć. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, przeprowadzony u dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o jakość wykonania, pomimo drobnych niedociągnięć w obszarze stolarki.

z firmą CERES DEVELOPMENT podpisałem umowę przedwstępną na zakup mieszkania w budynku K przy ul. Marmurowej w Jabłonnie. Celem zapewnienia realizacji przedsięwzięcia wpłaciłem kaucję /bezzwrotną w przypadku rezygnacji z inwestycji/ w wysokości 10.000,- zł. Miałem wyznaczony termin na podpisanie umowy notarialnej.. Na parę dni przed terminem wystąpiły u mnie nieprzewidziane okoliczności, które zmuszały mnie do odstąpienia od realizacji inwestycji. Uzgodniłem termin spotkania z przedstawicielem firmy deweloperskiej i następnie przestawiłem mu mój problem. Moje wyjaśnienia spotkały się z pełnym zrozumieniem. Nie liczyłem na zwrot kaucji. Za dwa dni od spotkania na moim koncie bankowym odnotowałem zwrot moich pieniędzy w pełnej wysokości. W ten sposób chciałem serdecznie podziękować w imieniu własnym i mojej rodziny za tak serdeczne podejście do klienta.

Potwierdzam, wszystko jest fajnie aż do momentu zakupu później z roku na rok jest coraz gorzej. Brak miejsc parkingowych, notoryczne odholowanie aut. Cena za parking pod chmurką to 100 zl a jeżeli nie pasuje to parkuj sobie w lesie - tak właśnie zmienia się ton rozmowy.

Uważajcie potencjalni nabywcy, bo to patodeweloper. Liczne nieusuwane usterki zarówno części wspólnej jak i w lokalu. Dobry kontakt się "urywa" po podpisaniu umowy deweloperskiej.
O poczynania dewelopera najlepiej podpytać już mieszkających lokatorów w Sosnowym Zakątku...

Jestem bardzo zadowolony z ekipy budowy zawsze był kontakt tel jak i zarówno osobisty , również bardzo dobry kontakt z Panem Leszkiem niebyłe nigdy problemy. Bardzo polecam

Jako nabywca jestem zadowolony z jakości( co prawda trochę niedociągnięć było, ale szybko eliminowane), terminów wykonania budynku, doskonałą współpracą w trakcie budowy z ekipą jak i przedstawicielem dewelopera i z końcowego efektu. Polecam