Opinie o Osiedle Literackie od CHARBUD Development, Radzymin

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który wykazał bardzo zadowalający stan techniczny. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o szczegóły przez wykonawcę. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, w tym przypadku miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne zostały wykonane bez żadnych usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosanej stolarki okiennej. Wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i równy. W tynku lokalu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych, nieistotnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy minimalną liczbę usterek, które dodatkowo okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez dewelopera, co z pewnością przyspieszy proces przekazania nieruchomości.

Znalezione usterki (3):

• Zastosowanie parapetu wewnętrznego w polich przy ławelirie kuchennym
• Ubytek parapetu wewnętrznego w polich Tarence
• Brak listwy prostej w polich przy kuchni 8,0 mm

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniższa notatka została sporządzona po odbiorze mieszkania w roku 2026. W momencie inspekcji lokal znajdował się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas wizyty sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z mieszkaniem: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości prac budowlanych. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych. Co więcej, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami. Wykryliśmy jedynie nieliczne wady, które będą wymagały niewielkich nakładów finansowych i pracy, aby je usunąć. Jest to zazwyczaj sytuacja, która cieszy większość inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Zidentyfikowano również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani za dużo, ani za mało.

Znalezione usterki (2):

• Niedopuszczalne prześwity w górnej i bocznych częściach ościeżnicy
• Szczelina dolna zgodna z normą wentylacyjną (nie dotyczy braku podłogi)

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również inspekcji przynależności, czyli wszystkich elementów składowych i przynależących do nieruchomości. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. Podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Musimy jednak przyznać, że jesteśmy pod wrażeniem jakości tynków wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten projekt – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów. Usterki, które udało nam się wykryć, można uznać za wymagające naprawy, ponieważ ich usunięcie wiąże się ze znacznymi kosztami. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć nie należała do najmniejszych. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy pozytywnie, nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Tym razem przeprowadziliśmy odbiór w inwestycji Osiedle Literackie. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne ogniska korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o jakości pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki w mieszkaniu są w stanie niemal idealnym, bez żadnych wad. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, były elementy okienne – podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad w tym zakresie. Ponadto, wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one pewnych prac naprawczych, ale nie są to usterki krytyczne.

Podczas odbioru technicznego przeprowadzonego 14 października 2022 roku na Osiedlu Literackim oceniliśmy stan lokalu jako mieszczący się w przeciętnych normach jakościowych. Sprawdziliśmy również balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, które wchodziły w skład nieruchomości oddanej w stanie surowym. Wykonanie wylewek oceniliśmy bardzo wysoko, a tynki prezentowały się bez zarzutu, nie wykazując żadnych defektów. Wykorzystana przez nas kamera termowizyjna potwierdziła brak jakichkolwiek zawilgoceń w pomieszczeniach. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia, co stanowiło najpoważniejszy punkt naszych uwag. Deweloper CHARBUD Development zapewnił obsługę, którą inwestor ocenił bardzo pozytywnie. Liczba stwierdzonych usterek była typowa dla tego typu odbiorów i przewidujemy, że ich usunięcie nie powinno być kosztowne ani czasochłonne. Całość prac w tym mieszkaniu pozwoliła na wskazanie konkretnych punktów do poprawy, przy jednoczesnym zachowaniu solidnych standardów w kluczowych obszarach wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania w 2022 roku nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani miejsc z zawilgoceniami. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził badanie termowizyjne, co pozwoliło na dokładniejszą ocenę stanu technicznego. Do tego czasu mieszkanie było w stanie surowym, co pozwoliło na dokładniejsze zbadanie jego stanu technicznego. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależnych przestrzeni.

Przyjrzyjmy się dokładniej wykonaniu tynków w tym mieszkaniu - ten element również przeszedł bez zarzutu, co pochlebnie świadczy o klasie wykonawcy. Zwróciliśmy szczególną uwagę, aby żadne wady nie przeszły naszej kontroli. Mimo niewielkiej liczby usterek, zawsze warto skonsultować się z fachowcem, aby usunąć je w skuteczny sposób, bez konieczności przeprowadzania kolejnych poprawek.

Nasze zbadanie wylewek wykazało, że wykonane zostały one bez żadnej wady. Przeprowadziliśmy także kontrolę stolarki okiennej. Kilka rys i innych drobnych usterek wymagało naprawy, ale po dokładnej renowacji okna są teraz gotowe na wiele sezonów. Podsumowując, nasz inżynier prowadzący odbiór mieszkania sprawdził każdy jego element, a nasza firma jest gotowa, aby pomóc w usuwaniu wszystkich usterek, które ewentualnie się pojawiły.

Mieszkanie zostało odebrane w 2022 roku. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Przynależności zostały sprawdzone zgodnie z listą przynależności lokalu, której dokładnej inspekcji dokonaliśmy. Zawilgocenia zostały skontrolowane przy użyciu termowizji, nie zaobserwowano żadnych błędów w wylewkach. Usterki, które zostały zauważone, okazały się być tylko drobnymi mankamentami, których naprawa będzie prosta i nie będzie wymagała dużych nakładów czasu oraz finansów. W lokalu praktycznie nie dostrzeżono odprysków ani wad tynków. Po przeprowadzeniu szczegółowego przeglądu, potwierdzamy, że mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Literackie. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji cieplnej nieruchomości. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy przynależności do mieszkania, którymi są dwa dodatkowe obiekty. Skrupulatnie sprawdziliśmy jakość ich konstrukcji, aby upewnić się, że spełniają wszelkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niewielkie i niegroźne. Ich naprawa będzie procesem prostym, szybkim i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych. Stan szyb w mieszkaniu jest nienaganny – nie znaleźliśmy na nich żadnych rys. Ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, a jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co potwierdza dbałość o detale podczas budowy.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera CHARBUD Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Literackie. Przegląd miał miejsce w roku 2022, a mieszkanie w momencie naszej wizyty znajdowało się w stanie surowym. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na szczególną pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadkością na rynku pierwotnym. Mimo że ogólna liczba wykrytych wad i usterek nieznacznie przekroczyła dopuszczalną normę, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i niedużym nakładem pracy usunąć. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza profesjonalizm ekipy wykonawczej. Wykryliśmy jedynie kilka drobnych wad, których naprawa nie powinna stanowić problemu i nie będzie wymagała znaczących nakładów finansowych ani czasowych. Jest to sytuacja, o jakiej marzy większość inwestorów nabywających lokale od deweloperów, ponieważ pozwala na szybkie i bezproblemowe przygotowanie mieszkania do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera CHARBUD Development, realizowanego w ramach inwestycji Osiedle Literackie. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również przynależności do lokalu, w tym ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na dokładne sprawdzenie ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie wykazało żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a lokal wymagał wykończenia przez przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które okazały się być zrobione z niezwykłą starannością i precyzją. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się zidentyfikować, okazały się być drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Jakość wykończenia ścian, w tym tynków, zasługuje na najwyższe uznanie – prace zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Ich liczba mieści się jednak w granicach normy określonej przez przepisy, co oznacza, że nie stanowi to powodu do niepokoju i nie wpływa negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z mieszkaniem: miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Z przyjemnością odnotowujemy wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za tę inwestycję. Brak odspojeń, nierówności czy innych wad w tej materii świadczy o profesjonalizmie wykonawców. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Wylewki betonowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi, jednakże nie wpływają one znacząco na ogólną funkcjonalność i estetykę okien.

Podczas odbioru technicznego na Osiedlu Literackim w dniu 27 lutego 2025 r. sprawdziliśmy stan lokalu w stanie surowym oraz zweryfikowaliśmy jakość wykonania miejsca garażowego, ogródka i komórki lokatorskiej. Kamera termowizyjna nie wykryła zawilgoceń, a tynki nie posiadały odspojeń, jednak zastrzeżenia wzbudził stan wylewek oraz stolarki, których poprawa będzie wymagać dodatkowych prac. Współpraca z biurem CHARBUD Development przebiegła sprawnie, a znalezioną listę usterek przekazaliśmy do dalszej realizacji.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy element nieruchomości, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości zakupionego lokum. Po wnikliwej analizie możemy z całą odpowiedzialnością stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i wytycznymi. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Szczegółowo oceniliśmy również stan wylewek podłogowych – możemy potwierdzić, że są one wykonane bez zarzutu i stanowią solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Podczas inspekcji zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki. Średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, jest niewielka, co jest bardzo pozytywną wiadomością. Co istotniejsze, wszystkie wykryte niedociągnięcia są łatwe do usunięcia i nie wymagają angażowania drogich specjalistów ani generowania dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów. W trakcie odbioru mieszkania stwierdziliśmy również występowanie lekkich wad tynków, które zostaną odnotowane w protokole odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Literackie. Nasz specjalista z wieloletnim doświadczeniem dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy szczegół. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla długowieczności budynku. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności do lokalu, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz przestronny balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie wykryliśmy żadnych wad ani niedociągnięć. Podobnie, wylewki betonowe w całym mieszkaniu są idealnie równe i pozbawione jakichkolwiek uszkodzeń mechanicznych czy pęknięć. Szczególne uznanie należy się wykonawcy za pracę związaną z nałożeniem tynków; jakość ich wykonania jest na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy nierówności. W trakcie szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które, co ważne, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo pozytywnie o standardzie pracy dewelopera oraz jego zaangażowaniu w zapewnienie wysokiej jakości oddawanych nieruchomości.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru Państwa nowego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Literackie, które miało miejsce w roku 2026. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, dbając o każdy detal. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Do lokalu przynależą również balkon, komórka lokatorska (lok. mp), których jakość wykonania przez dewelopera CHARBUD Development również poddana została naszej wnikliwej ocenie. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące wylewek, które wymagają uwagi. Niestety, stwierdziliśmy również, że wady stolarki okiennej są zbyt znaczące, co skutkuje koniecznością jej wymiany. Podsumowując, w trakcie odbioru inwestycji wskazaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych, co oznacza, że możliwe jest ich sprawne i relatywnie niedrogie usunięcie. Dodatkowo, podczas odbioru zauważyliśmy średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia, które również zostały odnotowane.