Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na terenie inwestycji Osiedle domów jednorodzinnych, aby sprawdzić stan mieszkania w stanie deweloperskim przed jego odbiorem przez klienta. Wykorzystaliśmy termowizję, co pozwoliło na wykrycie awarii skutkującej lokalnymi zawilgoceniami, podczas gdy w pozostałych pomieszczeniach poziom wilgotności mieścił się w normie. W trakcie pracy zidentyfikowaliśmy bardzo dużą liczbę usterek, które ze względu na swoją skalę wymagają fachowej wiedzy i doświadczenia przy naprawie. Szczególne zastrzeżenia wzbudziła stolarka okienna, w której wady są na tyle istotne, że niezbędna jest jej wymiana. Dodatkowo odnotowaliśmy konieczność przeprowadzenia poprawek tynkarskich oraz stwierdziliśmy umiarkowane problemy z wykonaniem wylewek. Ze względu na dużą liczbę zrealizowanych zmian lokatorskich, układ mieszkania znacząco odbiegał od standardowych projektów w tym budynku, co wymagało od nas zwiększonej uwagi podczas weryfikacji dokumentacji. Mimo stwierdzonych nieprawidłowości technicznych, samą obsługę klienta ze strony dewelopera Complex2 inwestor ocenił bardzo pozytywnie. Nasza wizyta 7 września 2026 r. pozwoliła rzetelnie udokumentować stan techniczny nieruchomości przed przekazaniem kluczy.
Znalezione usterki (28):
- Para w pakiecie szybowym
- Zabrudzenia, zarysowania lub odbarwienia szyb
- Prześwit na styku ramy okiennej ze ścianą
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Brak maskownic otworów odwadniających
- Błędne dopasowanie listew przyszybowych
- Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
- Uszkodzenie klamki okiennej
- Błędna regulacja rolet zewnętrznych
- Brak kąta prostego
- Ubytek tynku
- Niezbędne ukrycie okablowania czujników okiennych
- Zawilgocenie tynku powyżej 3%
- Brak płaszczyzny ściany
- Uszkodzenie mechaniczne skrzynki rozdzielacza wody
- Rozbity termometr
- Niedomykająca się brama garażowa
- Brak liniowości sufitu
- Błędny montaż ogrodzenia
- Wymagana weryfikacja obróbki dachu
- Ubytek płytki w garażu
- Wada pakietu szybowego: ciało obce lub rysa
- Uszkodzenie mechaniczne muru
- Zabrudzenia materiałami budowlanymi
- Wyciek wody do obserwacji
- Niezgodność wykończenia z dokumentacją
- Brak uzdatniacza wody
- Niepomalowany murek


















