Opinie o Osiedle domów jednorodzinnych od Complex2, Bibice

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na terenie inwestycji Osiedle domów jednorodzinnych, aby sprawdzić stan mieszkania w stanie deweloperskim przed jego odbiorem przez klienta. Wykorzystaliśmy termowizję, co pozwoliło na wykrycie awarii skutkującej lokalnymi zawilgoceniami, podczas gdy w pozostałych pomieszczeniach poziom wilgotności mieścił się w normie. W trakcie pracy zidentyfikowaliśmy bardzo dużą liczbę usterek, które ze względu na swoją skalę wymagają fachowej wiedzy i doświadczenia przy naprawie. Szczególne zastrzeżenia wzbudziła stolarka okienna, w której wady są na tyle istotne, że niezbędna jest jej wymiana. Dodatkowo odnotowaliśmy konieczność przeprowadzenia poprawek tynkarskich oraz stwierdziliśmy umiarkowane problemy z wykonaniem wylewek. Ze względu na dużą liczbę zrealizowanych zmian lokatorskich, układ mieszkania znacząco odbiegał od standardowych projektów w tym budynku, co wymagało od nas zwiększonej uwagi podczas weryfikacji dokumentacji. Mimo stwierdzonych nieprawidłowości technicznych, samą obsługę klienta ze strony dewelopera Complex2 inwestor ocenił bardzo pozytywnie. Nasza wizyta 7 września 2026 r. pozwoliła rzetelnie udokumentować stan techniczny nieruchomości przed przekazaniem kluczy.

Niektóre usterki:

• Para w pakiecie szybowym
• Zabrudzenia, zarysowania lub odbarwienia szyb
• Prześwit na styku ramy okiennej ze ścianą
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenie klamki okiennej
• Błędna regulacja rolet zewnętrznych
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Niezbędne ukrycie okablowania czujników okiennych
• Zawilgocenie tynku powyżej 3%
• Brak płaszczyzny ściany
• Uszkodzenie mechaniczne skrzynki rozdzielacza wody
• Rozbity termometr
• Niedomykająca się brama garażowa
• Brak liniowości sufitu
• Błędny montaż ogrodzenia
• Wymagana weryfikacja obróbki dachu
• Ubytek płytki w garażu
• Wada pakietu szybowego: ciało obce lub rysa
• Uszkodzenie mechaniczne muru
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Wyciek wody do obserwacji
• Niezgodność wykończenia z dokumentacją
• Brak uzdatniacza wody
• Niepomalowany murek