Opinie o Czysta Premium od CONhouse Deweloper, Białystok

W dniu [Data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Czysta Premium. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, która została oddana przez dewelopera w popularnym standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy elementom przynależącym do lokalu, takim jak balkon, którego jakość wykonania została poddana naszej wnikliwej analizie. Aby kompleksowo ocenić stan techniczny, wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych zawilgoceń czy niepożądanych śladów wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonania. Podobnie, inspekcja tynków nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. W trakcie szczegółowych oględzin zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie. Są to jednak defekty na tyle drobne i powszechne w tego typu odbiorach, że z pewnością spotkają się z akceptacją większości naszych klientów, którzy z radością przyjmą swoje nowe, dopracowane mieszkanie. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, prezentują się one wzorowo. Jedynym obszarem wymagającym drobnych poprawek jest stolarka okienna. Stwierdziliśmy obecność kilku niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność i estetykę okien, a ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Posadzka - klawiszowanie płytek po prawej stronie przy barierze.

Odbiór mieszkania odbył się w 2025 roku. W trakcie inspekcji skoncentrowaliśmy się głównie na dwóch aspektach - sprawdzeniu przynależności, takich jak komórka lokatorska, oraz wykonaniu pomiarów za pomocą termowizji. Podczas odbioru nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi pozytywny punkt. Ważne jest również, że mieszkanie było jeszcze w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że prace wykończeniowe jeszcze się nie zakończyły. Tynk został nałożony profesjonalnie, bez żadnych widocznych uszkodzeń czy nierówności. Natomiast średni stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia pod względem jakości inwestycji. Wylewki zostały wykonane starannie, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy. Wnioski płynące z naszej oceny są pozytywne, co świadczy o solidnej pracy dewelopera i dbałości o jakość wykonania. Dzięki przeprowadzonemu audytowi, nabywca może mieć pewność, że mieszkanie spełnia wymagane standardy i jest gotowe do zamieszkania.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Klawiszowanie podłogi pływającej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.

W dniu odbioru technicznego, przeprowadzonego przez naszego inżyniera, dokonano szczegółowej inspekcji mieszkania deweloperskiego, które znajdowało się w stanie surowym wykończonym, potocznie zwanym stanem deweloperskim. Odbiór obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które zostały poddane równie wnikliwej ocenie. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwrócono na potencjalne występowanie zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu specjalistycznego sprzętu pomiarowego, nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, przeprowadzono badanie termowizyjne, które pozwoliło na weryfikację poprawności izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych, choć w tym przypadku nie odnotowano znaczących nieprawidłowości. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – są one równe i pozbawione pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Również stolarka okienna, w tym szyby i ramy, nie budzi zastrzeżeń; nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy wad montażowych. Na szczególną pochwałę zasługuje jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych. Ich powierzchnia jest gładka i równa, co znacząco ułatwi prace malarskie i wykończeniowe. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być naprawdę niewielka w porównaniu do standardów rynkowych. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które jednak wymagają uwagi i profesjonalnej korekty. Zaleca się, aby wszystkie wskazane w raporcie usterki zostały usunięte przez dewelopera, co zapewni pełną zgodność lokalu z obowiązującymi normami i oczekiwaniami nabywcy, minimalizując ryzyko przyszłych problemów i dodatkowych kosztów. Współpraca z przedstawicielem dewelopera na miejscu przebiegała sprawnie i bez zakłóceń, co ułatwiło przeprowadzenie kompleksowej inspekcji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzony mechanicznie nawiewnik okienny
• Niewłaściwie zamocowana osłona gniazdka elektrycznego na balkonie
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)

Odbiór mieszkania odbył się w 2025 roku. W trakcie kompleksowej inspekcji, zauważyliśmy, że lokal znajdował się w stanie surowym. Po dokładnym przeglądzie nie ujawniliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Balkon oraz klatka schodowa znajdowały się na liście elementów przynależnych do mieszkania, które zostały dokładnie sprawdzone. Nie zaobserwowaliśmy żadnych rys na szybach, okna były w nienagannym stanie, a jakość stolarki okazała się być bardzo dobra. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Zlokalizowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do naprawy, co świadczy o profesjonalizmie dewelopera oraz jego staranności przy realizacji inwestycji. Jakość wykonanych wylewek również zasługuje na pochwałę, a deweloper może być z nich dumny. Całościowo, mieszkanie spełniło nasze oczekiwania pod względem jakości i wykonania. Dlatego też, z pełnym przekonaniem, możemy stwierdzić, że jest to niesamowicie udany zakup, który z pewnością przyniesie wiele satysfakcji przyszłemu nabywcy.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Czysta Premium. Podczas inspekcji lokalu nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego nieruchomości. Niemniej jednak, w trakcie weryfikacji elementów stolarki okiennej zidentyfikowano szereg nieprawidłowości. Stwierdzono kilkanaście usterek, które obejmują między innymi drobne zarysowania na ramach, niedokładności w regulacji skrzydeł, a także niewielkie niedociągnięcia w zakresie uszczelnień. Charakter tych wad wskazuje, że są to głównie kwestie estetyczne lub wymagające prostych korekt technicznych, co sugeruje, że ich usunięcie nie powinno stanowić znaczącego wyzwania ani generować wysokich kosztów. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako nienaganne, ich powierzchnia jest równa, a poziom zgodny z obowiązującymi standardami budowlanymi. Zauważono natomiast pewne nieprawidłowości oraz wady w obrębie tynków, które wymagają dalszej analizy i potencjalnej interwencji. Dotyczą one głównie drobnych pęknięć, miejscowych nierówności oraz niedoskonałości powierzchni, które mogą wpływać na estetykę wykończenia.