Opinie o Nowy Piastów od Covers Development , Głogów

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Covers Development w roku 2025. Po przeprowadzeniu szczegółowej inspekcji, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Podczas odbioru zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Wylewki w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich, upewniając się, że wszystkie zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami. Powierzchnia tynków w mieszkaniu zawierała drobne niedoskonałości, które wymagają jedynie niewielkich poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Ogólna liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru mieści się w przeciętnej normie. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter i zakres nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu dla przyszłego właściciela. Nasza analiza ma na celu zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego mieszkania, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.

Niektóre usterki:

• Ubytek elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak balustrady balkonowej.
• Brak kratek wentylacyjnych.
• Brak nawiewników okiennych.
• Niejednolita struktura tynku.
• Niejednolite wykończenie tynku.
• Brak malowania ścian.
• Brak przepływu powietrza przez wentylację.
• Słaby przepływ powietrza przez kratki wentylacyjne (łazienka, kotłownia).
• Trwałe zabrudzenia podłogi / brak możliwości weryfikacji podkładu.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Brak uszczelki okna i listwy maskującej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Trwale zabrudzona rama okna.
• Nieszczelna listwa APU.
• Nieprawidłowa regulacja rolet zewnętrznych.
• Brak gładzi i malowania ścian w kotłowni.
• Ubytek tynku.
• Ubytek tynku przy podejściach wody (łazienka).
• Brak kąta prostego.
• Brak opisanych obwodów grzewczych.
• Trwale zabrudzone szyby okienne.
• Brak ogrodzenia posesji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji deweloperskiej Nowy Piastów. W ramach kompleksowej inspekcji wykonaliśmy również pomiary termowizyjne, mające na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych wad konstrukcyjnych. Należy zaznaczyć, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i gotowy do zamieszkania. Pozwoliło to na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Z satysfakcją informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani wycieków, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności. Ogólna liczba wykrytych usterek została oceniona jako przeciętna dla tego typu inwestycji. Większość z nich kwalifikuje się do stosunkowo szybkiej i niedrogiej naprawy, często wymagającej jedynie drobnych korekt lub interwencji fachowca. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny i nie powinien stanowić poważnej przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezbyt zadowalającą. Zauważono pewne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji lub poprawek w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Stan wylewek podłogowych również nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów. Stwierdzono pewne nierówności, które mogą wymagać dodatkowych prac wyrównawczych przed położeniem ostatecznej warstwy podłogowej. Pozytywnym aspektem jest jakość wykonania tynków wewnętrznych, które w większości pomieszczeń zostały położone starannie i równo. Wykryto jedynie kilka drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór estetyczny i funkcjonalny.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku.
• Brak parapetów.
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak kratek wentylacyjnych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Nowy Piastów. Celem tej kompleksowej inspekcji było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy, co ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Podczas odbioru, w celu wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz wszelkich ukrytych wad konstrukcyjnych, dokonaliśmy precyzyjnej kontroli lokalu przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej. To narzędzie pozwala na identyfikację problemów niewidocznych gołym okiem. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak miejsce postojowe, upewniając się, że jego wymiary, oznakowanie oraz stan nawierzchni są zgodne z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Po gruntownej analizie wszystkich powierzchni, w tym ścian, sufitów i podłóg, z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla długotrwałego komfortu użytkowania mieszkania i uniknięcia problemów z pleśnią. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że ocenialiśmy podstawowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych rys, pęknięć, prawidłowego montażu oraz szczelności, i nie stwierdzono w nich żadnych usterek, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały zweryfikowane pod kątem poziomu, równości oraz braku pęknięć czy ubytków, i również okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest podstawą do położenia finalnych warstw podłogowych. Jedynymi wykrytymi nieprawidłowościami były lekkie odspojenia tynku, głównie w okolicach narożników ścian oraz przy ościeżnicach okiennych, które są typowymi drobnymi usterkami kosmetycznymi. Łącznie zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek o charakterze kosmetycznym, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływają na konstrukcję budynku. Taki wynik odbioru pozytywnie świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera oraz dbałości o detale na etapie budowy, co jest dobrą prognozą dla przyszłych właścicieli.

Niektóre usterki:

• Brak linii gniazd elektrycznych.
• Brak kąta prostego.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak źródła ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.

W październiku 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji firmy Covers Development. Nasz zespół specjalistów dokładnie zbadał lokal, koncentrując się na kluczowych aspektach, które mogą wpływać na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. W ramach szczegółowej analizy, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy pomiar poziomu zawilgocenia w całym mieszkaniu. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy również miejsce postojowe zewnętrzne, które stanowi integralną część przynależności lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszych badań nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom szerokie pole do aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – ich stan i jakość oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i zasługują na pochwałę. Jedynym obszarem, który wymagał naszej interwencji, był tynk, którego wykonanie oceniamy jako bardzo niestaranny i wymagający pilnych poprawek. Niemniej jednak, podczas kompleksowego przeglądu całej inwestycji, zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Wierzymy, że wskazane przez nas niedociągnięcia mogą zostać sprawnie i relatywnie tanio usunięte, co pozwoli na szybkie doprowadzenie mieszkania do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Sypialnia nr 2: ściana z oknem - brak płaszczyzny
• Słup szachtu: brak kątów, brak jednolitej struktury, niedbale wykonane szpachlowanie otworów po instalacji, brak płaszczyzn
• Drzwi: widoczne pęknięcia przy nadprożach, pęknięcie przy drzwiach wejściowych
• Brak możliwości odbioru z powodu nieprzygotowania przez dewelopera
• Drzwi wejściowe: brak możliwości odbioru
• Stolarka okienna: brak możliwości odbioru (nieprzygotowana przez dewelopera)