Opinie o Gierymskiego od CSI Development, Ożarów Mazowiecki

W lutym 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, sposób położenia tynku w tym lokalu odbiegał od standardów, które można by uznać za idealne, pozostawiając pewien margines do poprawy. Co do stanu wylewek, musimy zaznaczyć, że prezentowały one znacznie gorszy stan niż te, z którymi mieliśmy do czynienia podczas odbiorów mieszkań od większości deweloperów w ostatnim czasie. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga naszej uwagi. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Wiele z nich, choć klasyfikowane jako średnie pod względem trudności naprawy, wiąże się zazwyczaj z koniecznością przeprowadzenia konsultacji ze specjalistą. Taka współpraca pozwoli na ustalenie optymalnych metod ich wykonania, tak aby przywrócić mieszkanie do stanu idealnego, minimalizując jednocześnie koszty związane z naprawami.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek w elewacji.
• Brak maskownicy zawiasu.
• Nieprawidłowo obsadzony naroŷnik drzwi.
• Drzwi wejściowe: brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Odspojona listwa APU.
• Brak piaskowania kostki przed wejściem.
• Uszczelnić przejście rury gazowej.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak napięcia w gniazdach w kotłowni.
• Niewłączone żódło ciepła.
• Brak napięcia w gniazdach w kuchni.
• Brama garażowa: uszkodzenia powierzchni.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji przy ulicy Gierymskiego, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Analiza stanu wylewek podłogowych również nie wykazała żadnych nieprawidłowości – pod tym względem stan lokalu oceniamy jako bez zarzutu. Niemniej jednak, podczas dokładnego przeglądu mieszkania, zidentyfikowano pewne drobne niedoskonałości dotyczące jakości tynków. Poza tym, ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako umiarkowana. Co istotne, stwierdzone uchybienia okazały się na tyle nieznaczne i łatwe do usunięcia, że nie przewidujemy konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na ich naprawę. Niestety, stan stolarki okiennej budzi poważne zastrzeżenia. Stwierdzone wady są na tyle istotne, że kwalifikują okna do pilnej wymiany, aby zapewnić odpowiedni komfort termiczny i akustyczny lokalu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
• Brak opisu obwodów ogrzewania podłogowego.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zabrudzenia tynku.
• Zabrudzenia.