Opinie o Osiedle Trapezowe od Development & Construction, Kraków

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Osiedle Trapezowe. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także identyfikacja wszelkich usterek i niedociągnięć. W ramach procedury odbiorowej wykonano precyzyjny pomiar termowizyjny. Badanie to pozwoliło na wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o nieprawidłowej izolacji, co jest kluczowe dla zapewnienia komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Zgodnie z wcześniejszymi obserwacjami dotyczącymi inwestycji Osiedle Trapezowe, również w tym lokalu stwierdzono obecność zawilgoceń. Ich dokładna lokalizacja i skala wymagają dalszej analizy, jednakże jest to problem, który może mieć negatywny wpływ na trwałość konstrukcji oraz zdrowie mieszkańców, dlatego konieczne jest jego bezzwłoczne usunięcie przez dewelopera. Szczegółowej kontroli poddano również elementy przynależne do mieszkania, takie jak miejsce postojowe oraz garaż. Weryfikowano jakość wykonania posadzek, oznakowanie, systemy wentylacyjne oraz oświetlenie. Stwierdzono, że jakość ich wykonania wymaga uwagi w kilku aspektach, które zostały odnotowane w protokole odbioru. W obrębie tynków wewnętrznych mieszkania zidentyfikowano drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie nierówności powierzchniowe oraz lokalne ubytki. Usterki te, choć nie są poważne, wymagają starannych poprawek w celu zapewnienia estetycznego i trwałego wykończenia ścian i sufitów. Analiza stolarki okiennej wykazała obecność typowych dla etapu deweloperskiego drobnych wad, takich jak niewielkie rysy na ramach czy niedokładności w regulacji okuć. Ich liczba i charakter mieszczą się w granicach akceptowalnych standardów dla nowo oddawanych mieszkań, jednakże zaleca się ich usunięcie przed finalnym wykończeniem lokalu. Podczas odbioru odnotowano szereg usterek, które, choć nie są rekordowo liczne w porównaniu do niektórych naszych wcześniejszych inspekcji, charakteryzują się złożonością i wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowej naprawy. Nie są to proste do usunięcia niedociągnięcia, co podkreśla konieczność interwencji doświadczonych fachowców dewelopera. Z satysfakcją odnotowano, że stan wylewek podłogowych jest bez zarzutu. Ich równość, spójność oraz poziom wykonania spełniają wszelkie wymagane normy, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.

Znalezione usterki (20):

• Pęknięcia lub zarysowania.
• Zbyt mała grubość tynku nad przewodem elektrycznym.
• Brak płaszczyzny.
• +17

• 

• 

• 

• 

• +40

W dniu 22 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w stanie deweloperskim na terenie inwestycji Osiedle Trapezowe. Nasza kontrola obejmowała kompleksowe sprawdzenie wszystkich pomieszczeń oraz balkonu wykonanego przez firmę Development & Construction. W trakcie prac wykonaliśmy rzetelny pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na dokładną analizę izolacji. Pozytywnym aspektem jest brak występowania jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. Podczas weryfikacji wylewek nie znaleźliśmy żadnych zastrzeżeń, gdyż ich stan oceniamy jako nienaganny. Odnotowaliśmy jednak niezadowalającą jakość położonego tynku oraz znaczne wady w zakresie stolarki okiennej. Przygotowany przez nas raport zawiera średnią liczbę usterek, których usunięcie warto skonsultować z fachowcem w celu sprawnej naprawy. Współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła w profesjonalnej i rzeczowej atmosferze.