Opinie o Osiedle przy Lesie od DEVELOPMENT GT, Żanęcin

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Podczas naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, konieczne było przeprowadzenie dokładnego osuszenia lokalu po odbiorze, aby zapobiec dalszemu rozwojowi problemu. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. Tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych chropowatości czy nierówności, co jest godne pochwały. Okna i ich ramy również nie wykazywały żadnych usterek, prezentując się nienagannie. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Było to istotne wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, jednak udało nam się sprostać temu zadaniu. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad. Niestety, średnia liczba wykrytych przez nas wad, które kwalifikują się jako poważne uchybienia wymagające pilnej naprawy i wiążące się ze znacznymi dodatkowymi kosztami, rzuca negatywne światło na standardy wykonawcze dewelopera.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż okucia okiennego.
• Zawilgocenia drewna konstrukcyjnego.
• Korozja biologiczna (grzyby mikroskopowe).
• Korozja biologiczna na listwach APU.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak ocieplenia przewidzianego w standardzie.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo) wg zaleceń ITB.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Ubytek w elewacji.
• Wypadająca uszczelka drzwi do kotłowni.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak maskownic otworów odwadniających.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle przy lesie, który miał miejsce w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał wnikliwej oceny pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania i ochrony budynku. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera stała na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło cały proces odbioru. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego i trwałego usunięcia. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych uszkodzeń, co świadczy o dbałości o detale. Podobnie, wylewki zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości, są w nienagannym stanie. Również tynki zostały dokładnie skontrolowane i nie ujawniono podczas odbioru żadnych problemów z ich wykonaniem.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej "Osiedle przy lesie". W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń. Jakość wykonania tynków w przedmiotowym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy o umiarkowanym charakterze dotyczące wylewek. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna dla tego typu inwestycji, jednakże koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie.