Opinie o Villa Rosenthal od DEWELOPER INTER-ES, Wrocław

Potwierdzamy przeprowadzenie szczegółowego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera INTER-ES, zlokalizowanego w inwestycji oddanej do użytku w 2025 roku. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego ostatecznym przejęciem przez nabywcę. Oprócz samego mieszkania, w ramach usługi, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim. Do oceny stanu technicznego wykorzystaliśmy specjalistyczne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Dzięki niej mogliśmy precyzyjnie zidentyfikować potencjalne mostki termiczne oraz obszary o podwyższonej wilgotności, które w przyszłości mogłyby prowadzić do rozwoju pleśni czy grzybów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono aktywnych ognisk korozji biologicznej, czyli pleśni lub grzyba. Tynki w całym lokalu zostały ocenione pozytywnie – nie zidentyfikowano znaczących pęknięć, ubytków czy nierówności, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Stan wylewek podłogowych został zakwalifikowany jako średni. Oznacza to, że choć spełniają one podstawowe normy, to jednak mogą wymagać drobnych poprawek lub zastosowania dodatkowych warstw wyrównujących przed położeniem finalnych pokryć podłogowych, aby zapewnić idealnie gładką powierzchnię. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekracza standardy branżowe oraz średnią dla tego typu inwestycji. Wiele z tych niedociągnięć, choć pojedynczo mogą wydawać się niewielkie, w sumie tworzy listę wymagającą uwagi. Są to usterki o średnim stopniu trudności naprawy, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanych fachowców. Zdecydowanie zalecamy szczegółowe omówienie wszystkich zidentyfikowanych problemów z deweloperem oraz sporządzenie protokołu usterek. Wczesne i prawidłowe usunięcie tych niedociągnięć, najlepiej jeszcze przed rozpoczęciem prac wykończeniowych, pozwoli uniknąć kosztownych i czasochłonnych poprawek w przyszłości oraz zapewni komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania. Nasz inżynier jest gotów udzielić dalszych konsultacji w zakresie optymalnych metod naprawy i nadzoru nad ich wykonaniem.

Niektóre usterki:

• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Ubytek tynku.
• Brak maskownic zawiasów.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zgrubienie na styku sufitu ze ścianą.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak węgarka.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Nieprawidłowa obróbka cokołu przy progu drzwi tarasowych.
• Brak zamknięcia skrzynki rolety.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.