Opinie o Osiedle Palladowe od DMT PROGRESS, Ruda Śląska

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie zweryfikował wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami deweloperskimi. Podczas przeprowadzonej inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż ich ilość nie była rekordowa – zdarzały się odbiory z większą liczbą niedociągnięć – to jednak ich charakter wymagał szczególnej uwagi i fachowej wiedzy do skutecznego usunięcia. Szczegółowo oceniliśmy stan wylewek, które prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych wad czy nierówności. Podobnie, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Prace zostały wykonane na najwyższym poziomie, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości. Natomiast stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki, które wymagają dalszej weryfikacji i ewentualnej interwencji.

Znalezione usterki (10):

• Niedokończone prace w komórce lokatorskiej
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Zabrudzenia chemią budowlaną paneli drzwi wejściowych
• +7

• 

• 

• 

• 

• +5

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera DMT PROGRESS, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, czyli niepokojących wykwitów pleśni czy grzybów, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że po szczegółowej analizie nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ogródek. Niestety, musimy zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Wylewki wymagały kilku poprawek, co jest dość częstym problemem w nowych budynkach. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób profesjonalny, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na pochwałę. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy sporą liczbę usterek o średniej randze. Dobra wiadomość jest taka, że większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Co więcej, obsługa klienta w biurze dewelopera DMT PROGRESS zasługuje na najwyższe uznanie – ich podejście było wzorowe i pomocne na każdym etapie współpracy.

Znalezione usterki (22):

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Drzwi wejściowe: poprawa montażu szyldu i klamki.
• +19

• 

• 

• 

• 

• +31

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Palladowe. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego dodatkowe obiekty, takie jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ogródek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania, które pozwoliło nam na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów związanych z izolacją cieplną. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako wymagające średniego nakładu pracy przy ich usuwaniu. Oznacza to, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy technicznej, odpowiedniej ilości czasu, a także niewielkich nakładów finansowych. Należy podkreślić, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacznie przekracza standardowe normy, co sugeruje potrzebę pilnych działań naprawczych. Warto jednak odnotować, że współpraca z biurem dewelopera DMT PROGRESS przebiegała wzorowo, a obsługa klienta stała na bardzo wysokim poziomie, co jest godne pochwały. Analiza stanu technicznego wykazała, że tynk w mieszkaniu posiada drobne niedociągnięcia, które można łatwo usunąć poprzez niewielkie poprawki. Natomiast stan techniczny wylewek został oceniony jako średni, co oznacza, że mogą wymagać pewnych prac naprawczych lub wyrównujących.

Znalezione usterki (28):

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Drzwi wejściowe: błędny montaż szyldów maskujących.
• Drzwi wejściowe: pęknięte szkło wizjera.
• +25

• 

• 

• 

• 

• +29

W ramach inwestycji Osiedle Palladowe przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu mieszkalnego. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, takie jak przestronny taras, dwie funkcjonalne komórki lokatorskie oraz wygodne miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stan wylewek podłogowych oceniamy pozytywnie – nie wykryliśmy żadnych widocznych uszkodzeń ani pęknięć. W zakresie tynków stwierdziliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako średnio skomplikowane w procesie naprawy. Ich usunięcie wymaga wprawdzie zastosowania specjalistycznej wiedzy, poświęcenia odpowiedniej ilości czasu oraz niewielkiego nakładu finansowego, jednakże nie stanowi to przeszkody nie do pokonania. Największą uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, w której podczas odbioru lokalu wykryliśmy istotne wady, wymagające pilnej interwencji i naprawy.

Znalezione usterki (18):

• Brak kąta prostego.
• Brak opisu obwodww w skrzynce elektrycznej.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzona klamka.
• +15

• 

• 

• 

• 

• +49

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Palladowe, które miało miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na wykryciu potencjalnych problemów. W tym celu wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie ocenić występowanie zawilgoceń oraz sprawdzić, czy nie pojawiły się ogniska korozji biologicznej. Na szczęście, podczas szczegółowego odbioru mieszkania, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak tego typu problemów. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych mieszkańców. Nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności lokalu, w tym przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Co do tynków, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, co świadczy o staranności wykonania. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy jednak, aby wszelkie prace naprawcze były przeprowadzane po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najsprawniejsze metody ich wykonania. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek, co jest niewątpliwie powodem do dumy dla dewelopera i stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (7):

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +3

W 2024 roku przeprowadzono dokładny przegląd techniczny mieszkania. Wykonano także pomiar przy użyciu termowizji. Balkon, miejsce parkingowe w garażu oraz komórka lokatorska są częścią nieruchomości, które zostały dokładnie zbadane podczas inspekcji. Ogólny poziom wilgotności w poszczególnych pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem obszarów dotkniętych awariami. Mieszkanie, które zostało zbadane, było w stanie deweloperskim. Jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Podczas odbioru technicznego zauważono, że stan wylewek mógłby być lepszy. Brakowało zastrzeżeń co do wykonania tynków - zostały one nałożone starannie i rzetelnie. W raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które zdecydowanie warto byłoby usunąć po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który podpowie, jak najlepiej i najskuteczniej je naprawić. Dodatkowo, zadaniem było sprawdzenie ewentualnych zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów w mieszkaniu.

Znalezione usterki (10):

• Zbyt wysoki otw2r drzwiowy.
• Brak płaszczyzny.
• Naddatki zaprawy.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +5