Opinie o Kolory Bolechowice od Dom Departament, Bolechowice

W dniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Kolory Bolechowice, który miał miejsce w roku 2025, nasi specjaliści przeprowadzili szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badania te nie wykazały żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Mieszkanie, które zostało poddane naszej weryfikacji, zostało zakupione przez klienta w popularnym standardzie deweloperskim. W trakcie odbioru stwierdziliśmy, że powierzchnia tynków w niektórych miejscach nosi ślady drobnych niedoskonałości, które jednak nie stanowią znaczącej przeszkody i będą mogły zostać łatwo usunięte podczas prac wykończeniowych. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwań, prezentując szereg wad, które wymagają pilnej interwencji. Taka sytuacja rzuca pewien cień na ogólną jakość realizacji tej inwestycji. Podczas kompleksowego odbioru technicznego, nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek i nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to problemy, z którymi bez większych trudności poradzi sobie wykwalifikowany fachowiec o przeciętnych umiejętnościach. Co istotne, nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych z jakością wykonania wylewek podłogowych. Wylewki zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejřciowe: brak moŷliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Nawiewnik skrzydła ruchomego w kuchni: brak części wewnętrznej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie wewnętrznej listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenie stolarki okiennej od strony południowej: brak możliwości oceny (słońce, zabrudzenia).
• Okno tarasowe: brak płaszczyzny zewnętrznego progu.
• Parapet: trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Lewa szpaleta okna w sypialni na parterze i okna w sypialni przylegającej do pom. gospodarczego (lewy górny n.): ubytki tynku i uszkodzenie narożnika.
• Okno w sypialni na parterze (skrzydło bierne) oraz okno w sypialni na piętrze przylegającej do pom. gospodarczego (lewe skrzydło): kolizja nawiewnika ze szpaletą.
• Parapet: trwałe zabrudzenia powierzchni.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Łazienka na parterze, odpływ przy umywalce: częściowo wystająca rura odpływowa.
• Brak płaszczyzny i ubytki (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Kuchnia: brak klapy zwrotnej w rurze okapowej.
• Tynk: brak jednolitości struktury (PN-B 10110:2005).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Podkład podłogowy: rysa/pęknięcie (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Brak dylatacji wylewki: przedpokój/uazienka, przedpokój/sypialnia lewa piętro.
• Gniazdo elektryczne w salonie: błędny montaż.
• Otwór drzwiowy: zbyt niski (wymogi producentów).
• Sypialnia na piętrze: do usunięcia listwa drewniana w otworze drzwiowym.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w inwestycji "Kolory Bolechowice". Niestety, potwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią powszechny problem w tej konkretnej inwestycji i tym razem również wystąpiły w analizowanym mieszkaniu. Stan tynków w mieszkaniu budzi zastrzeżenia, ponieważ zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad wymagających interwencji. Poza tym, odnotowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się problematyczne w procesie naprawczym. Ich charakter sugeruje, że bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zabezpieczenia finansowego, ich usunięcie może stanowić wyzwanie. Pozytywnym aspektem jest natomiast bardzo staranne wykonanie wylewek podłogowych, które nie wykazały żadnych istotnych niedociągnięć.