Opinie o Przy Murawach od DomBud Zachód, Gorzów Wielkopolski

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji "Przy Murawach" nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji tarasu, upewniając się, że spełnia on wszelkie standardy. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego zlokalizowania ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia i konstrukcji budynku. Stan wylewek oceniono jako nienaganny, bez widocznych wad czy nierówności. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy tynkarskiej – nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców. Stolarka okienna wymagała jednak pewnych poprawek; odnotowano obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki związane z jej montażem lub wykonaniem. Podczas odbioru sporządzono obszerną listę usterek, a co bardziej niepokojące, niektóre z wykrytych nieprawidłowości okazały się na tyle poważne, że ich usunięcie będzie wymagało znaczących nakładów finansowych ze strony inwestora.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Nieusunięta taśma ochronna.
• Brak nawiewników okiennych.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Zabrudzenia.
• Zabrudzona kratka.
• Zabrudzony grzejnik.
• Zabrudzony tynk.
• Uszkodzona mechanicznie oprawa włącznika.
• Brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji.
• Brak liniowości.
• Brak zaślepek.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak wykończenia tarasu płytkami.
• Brak malowania.
• Brak obróbki blacharskiej.
• Brak docięcia folii i pianki dylatacyjnej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak ciągłości pianki montażowej.
• Uszkodzona mechanicznie rama okienna.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
• Ubytek w elewacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. W ramach tej usługi skontrolowaliśmy również komórkę lokatorską, która stanowi integralną część tego lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Niestety, stan tynków w mieszkaniu wymaga interwencji – zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, które będą musiały zostać usunięte. Pozytywnym aspektem jest fakt, że elementy okienne zostały zamontowane prawidłowo i nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Ogólnie rzecz biorąc, usterki zidentyfikowane podczas odbioru tej inwestycji przez naszych specjalistów można określić jako problematyczne, a ich ilość niestety plasuje się na poziomie porównywalnym do innych, bardziej problematycznych realizacji, z którymi mieliśmy do czynienia.