Opinie o Olbrachta 121 od Domex, Rzeszów

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Domex, który miał miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wielu prac wykończeniowych. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności związane z nieruchomością, a mianowicie na miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Cały proces przeglądu przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwalał na szybkie i łatwe usunięcie. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany, czyli tak zwane zmiany lokatorskie, nieco zwiększyły zakres naszych obowiązków. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować przeróbki, które zostały wykonane na indywidualne życzenie inwestora. Wylewki podłogowe wymagały kilku drobnych korekt, jednak nie wpłynęło to znacząco na ogólną ocenę. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione pozytywnie – nie wykryliśmy żadnych wad ani uszkodzeń. Szczególnie doceniamy wysoki poziom kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania. Prace tynkarskie wykonano wzorowo, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia na styku białego elementu i szarej ściany.
• Ubytki w białym materiale przy styku.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Domex. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska (o ile była uwzględniona w dokumentacji) oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie odbioru w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Mimo to, znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. To pozytywnie świadczy o jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Szczególnie doceniamy staranność wykonania wylewek, które zostały położone niezwykle precyzyjnie. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co jest standardową sytuacją. Na szczególne uznanie zasługuje praca ekipy tynkarskiej – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedociągnięć, co świadczy o ich profesjonalizmie i dbałości o detale.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wyciek z połączenia zaworu c.o. z grzejnikiem
• Ciało obce między uszczelką okna a pakietem szybowym
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne progu
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Olbrachta 121, który miał miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, upewniając się, że przynależności takie jak balkon, miejsce postojowe pod budynkiem oraz dwa dedykowane boksy rowerowe zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal został oddany w stanie deweloperskim, co oznacza, że jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących przeglądów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna i co najważniejsze, są one łatwe i szybkie do naprawienia. Szczególnie interesującym aspektem tego lokalu była duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło pewne wyzwanie podczas odbioru, ale zostało przez nas skutecznie zrealizowane. W samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem. Jedynie sposób wykonania wylewek podłogowych można uznać za odbiegający od ideału, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• RYS
• O