Opinie o Messal Apartamenty od DomyVille, Mazowieckie

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, które zostało nabyte przez klienta w popularnym standardzie deweloperskim. Nasza szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. W ramach przeprowadzonej analizy dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Stan tynków również nie był idealny i wymagał interwencji w kilku miejscach, aby przywrócić mu właściwy wygląd i funkcjonalność. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można usunąć sprawnie i przy relatywnie niewielkich nakładach finansowych. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako przeciętny, co oznacza, że nie wymagały one natychmiastowych, gruntownych prac naprawczych, ale warto było zwrócić na nie uwagę.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowe działanie instalacji domofonowej. Brak zasilania
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak szczelności elewacji.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności ze względu na warunki atmosferyczne.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Messal Apartamenty, który miał miejsce w roku 2026. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które stanowią przynależności lokalu i również zostały przez nas sprawdzone pod kątem ewentualnych wad. Zauważyliśmy jednak istotne problemy dotyczące stolarki okiennej – na powierzchni szyb i ram widniało wiele rys, a także inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera DomyVille stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Natomiast stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia i był zdecydowanie gorszy w porównaniu do standardów, które zazwyczaj obserwujemy u innych deweloperów podczas naszych odbiorów. Tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny, co skutkuje koniecznością jego poprawy. Ogólnie rzecz biorąc, usterki dostrzeżone przez naszego doświadczonego eksperta są liczne, jednak ich powaga nie przekracza poziomu, z którym przeciętnej klasy fachowiec powinien sobie bez problemu poradzić, dokonując niezbędnych napraw i poprawek.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji elektrycznej - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenie słupka ogrodzenia - brak stabilnego montażu.
• Zacieki i wykwity mineralne na tynku elewacyjnym.
• Brak uszczelnienia parapetów zewnętrznych przy rynnach.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej (pokój).
• Brak dopasowania listwy APU zewnętrznej (salon, pokój, kuchnia).
• Uszkodzenie listwy przyszybowej skrzydła lewego okna (pokój).
• Brak kątów prostych sufitu w 3 miejscach (pokój).
• Brak płaszczyzny wylewki w narożnikach (pokój).
• 2 zbyt niskie otwory drzwiowe (łazienka, pokój).
• Brak kąta prostego sufitu przy szybie wentylacyjnym (łazienka).
• Brak płaszczyzny wylewki na środku holu.
• Zabrudzenia drzwi wejściowych i klamki.
• Brak kąta prostego sufitu.
• Pęknięcie wylewki przy szybie (kuchnia).
• Brak płaszczyzny wylewki w narożniku (kuchnia).
• Brak kąta prostego sufitu przy szybie wentylacyjnym (kuchnia).
• Głuchy tynk w narożniku przy szybie wentylacyjnym (kuchnia).
• Pęknięcia tynków (kuchnia).
• Pęknięcie tynku (pokój).
• Brak jednolitej struktury tynku przy górnym oknie (kuchnia).
• Nawiewki tynku przy nawietrzaku (kuchnia).
• Uszkodzenie ramy okiennej wewnętrznej (salon).
• Brak pionu ściany między pokojami (salon).
• Brak pionu glifu okiennego (salon).
• Głuchy tynk na glifie okiennym.
• Brak jednolitej struktury tynków pod parapetami.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę techniczną nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji z roku 2020, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy również dokładną weryfikację techniczną wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu, takich jak piwnica czy komórka lokatorska. W trakcie odbioru zidentyfikowano szereg usterek, które można zakwalifikować jako wymagające szczególnej uwagi ze względu na potencjalnie wyższe koszty ich usunięcia. Niemniej jednak, ogólna liczba stwierdzonych nieprawidłowości mieści się w granicach akceptowalności, choć należy zaznaczyć, że nie jest to najmniejsza możliwa liczba usterek, jaką można by napotkać w tego typu odbiorach. Nasz inżynier szczegółowo opisał każdą z nich, wskazując na potencjalne przyczyny i sugerując metody naprawy, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego nieruchomości przed finalizacją zakupu.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania wraz z przynależnym do niego miejscem garażowym, które również poddaliśmy szczegółowej analizie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera DomyVille. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o staranności prac budowlanych w tym zakresie. Lokal został oddany w standardzie deweloperskim. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagały drobnych poprawek. W trakcie odbioru lokalu ujawniono również niewielkie odspojenia tynku na ścianach. Ogólna liczba usterek mieści się w granicach akceptowalności, jednakże ich charakter i skala budzą pewne zastrzeżenia, ponieważ wykryte nieprawidłowości mogą wymagać interwencji doświadczonego specjalisty. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było również sprawdzenie przeprowadzonych przeróbek. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu.