Opinie o Osiedle Koliber od DRB Deweloper, Łódzkie

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, które podlegało naszej inspekcji, zostało nabyte przez inwestora w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w granicach przeciętnej dla tego typu nieruchomości. Większość z nich można było stosunkowo sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy jednego specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich i aranżacyjnych. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała zastosowania wzmożonej staranności oraz szczególnej uwagi, aby uwzględnić wszystkie wprowadzone modyfikacje. Stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia, co skutkowało wykryciem istotnych wad w tym obszarze. Podobnie, tynki w lokalu wymagały szeregu poprawek i nie spełniały oczekiwań pod względem jakości wykonania. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek rys na szybach oraz brak usterek w ramach okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Odpływ skroplin bez syfonu. Do weryfikacji.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.
• Ubytek w podłodze.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak wypełnienia fug kostki betonowej.
• Kanalizacja wystaje poza lico ściany.
• Zabrudzenia elewacji.
• Pozostawione listwy tynkarskie.
• Rozerwane połączenie folii na dachu.
• Podejście kanalizacji zbyt głęboko w tynku.
• Brak widocznego podejścia kanalizacji do zmywarki.