Opinie o Osiedle Pod Lasem od Dream House Invest Development, Wilkszyn

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Pod Lasem zostało odebrane przez nas w 2025 roku. Podczas przeglądu wykonaliśmy badanie termowizyjne, które ujawniło, że zawilgocenia stanowią powszechny problem w tym miejscu, obejmując także omawiane mieszkanie. Mimo że mieszkanie było w stanie surowym podczas odbioru, wylewki nie wykazywały żadnych uszkodzeń, a stolarka okienna była w doskonałym stanie i jakości. Chcielibyśmy również zwrócić uwagę, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dream House Invest Development była wzorowa i profesjonalna. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jedynie lekkie wady tynków. Należy zaznaczyć, że inwestycja, którą oceniał nasz inżynier, okazała się być obarczona wieloma usterek; jednak każda z nich może zostać skorygowana przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Wierzymy, że po dokonaniu niezbędnych napraw mieszkanie stanie się idealnym miejscem do zamieszkania!

Niektóre usterki:

• Ściana oddzielająca dwa budynki na poddaszu posiada liczne wady wykonawcze (prześwity, wybrakowane fragmenty muru, otwarte spoiny), nie spełnia wymagań ogniowych i akustycznych.
• Ubytek tynku w całej nieruchomości.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo) w wielu miejscach, widoczne mokre plamy.
• Trwałe zabrudzenia okien w całej nieruchomości, brak możliwości weryfikacji.
• Pozostałości materiałów budowlanych.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak płaszczyzny ściany w kuchni pod oknem.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej rur spustowych.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej słupków i lameli.
• Brak niwelacji terenu, postępujące osuwanie się terenu, odsłonięcie fundamentów ogrodzenia sąsiedniej działki.
• Uszkodzenia membrany dachowej na poddaszu.
• Brak nawiewników w oknach, co może prowadzić do niewystarczającej wentylacji, zawilgoceń i rozwoju pleśni/grzybów.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Dream House Invest Development w listopadzie 2021 roku. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był satysfakcjonujący, z wyjątkiem miejsc, na które miała wpływ awaria. Podczas przeglądu natrafiliśmy na liczne nieprawidłowości, które można określić jako dość wymagające, gdyż ich naprawa wymaga znacznej wiedzy oraz kompetencji. Wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń, a wykonanie tynków może być określone jako pierwszorzędne, bez jakichkolwiek defektów. Zidentyfikowano pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość tych wad mieści się w normie - nie jest ich ani za wiele, ani za mało.