Opinie o inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca, Ożarów Mazowiecki

Z 21 usterek w protokołach

Najczęstsze usterki w inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca

01
Problem z tynkiem
7 zgłoszeń
Przykłady: ubytek tynku, zanieczyszczenie ściany zewnętrznej, ubytek w ścianie, otwór w ścianie między łazienkami na piętrze, brak ciągłości przejść instalacyjnych przez ściany i 1 inna
02
Zabrudzenia
4 zgłoszenia
Przykłady: zabrudzenie oszklenia, zabrudzenia przeszkleń, trwałe zabrudzenia powierzchni
03
Problem z instalacją
4 zgłoszenia
Przykłady: brak sprawdzenia instalacji grzewczej, brak domofonu, brak maskownic instalacji wod-kan w pokoju na piętrze, nieprawidłowe wyprowadzenie instalacji kominkowej
04
Odpryski i uszkodzenia
3 zgłoszenia
Przykłady: uszkodzenie profilu apu, uszkodzenia mechaniczne powierzchni, uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
05
Problem z oknem
3 zgłoszenia
Przykłady: brak szczelności parapetu, alarm bramy, nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych

Zdjęcia usterek z protokołów

13zdjęć usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

3 opinie z odbiorów

Opinie inżynierów o inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca

Michał Zweryfikowany odbiór

Inżynier Pewny Lokal · październik 2026

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Zachodzącego Słońca w październiku 2026 roku zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad elementów okiennych oraz nieprawidłowości związane z wylewkami i odspojenia tynków. Mieszkanie wydane przez Dream House Invest nie wykazywało ognisk korozji biologicznej, a użyta przez nas kamera termowizyjna nie wskazała zawilgoceń. Mimo licznych usterek o średniej wadze, ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, a poziom obsługi klienta oceniamy pozytywnie.

Znalezione usterki (21):

Ubytek tynku
Nieprawidłowe umieszczenie rozdzielnicy elektrycznej
Brak montażu przyłączy
Brak nawiewników
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
Nieprawidłowe wyprowadzenie instalacji kominkowej
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
Brak ciągłości przejść instalacyjnych przez ściany
Schody niezgodne z projektem
Zbyt mała szerokość schodów
Brak przyłącza punktu oświetleniowego
Zbyt wąski otwór drzwiowy
Zabrudzenia przeszkleń
Zbyt mała odległość gniazda od umywalki
Pęknięcia i zarysowania powierzchni
Brak kąta prostego
Brak pionu ścian
Zabrudzenia ścian pianą montażową
Trwałe zabrudzenia powierzchni
Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia

Agnieszka Zweryfikowany odbiór

Inżynier Pewny Lokal · wrzesień 2026

Podczas odbioru lokalu na inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca realizowanej przez Dream House Invest przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego. Nasza analiza wykazała liczne zawilgocenia występujące w różnych punktach mieszkania, których źródło wymagało dokładnego sprawdzenia. W trakcie prac zidentyfikowaliśmy również wady w wylewkach, których naprawa wiąże się z wysokimi kosztami. Jednocześnie oceniliśmy pozytywnie jakość wykonania tynków oraz stan stolarki okiennej, które nie wymagały żadnych uwag. Dodatkowo zajęliśmy się weryfikacją zmian lokatorskich, co znacząco wydłużyło czas trwania naszej inspekcji. Cały proces odbioru przeprowadzony 15 września 2026 r. przebiegł przy profesjonalnej obsłudze ze strony przedstawicieli biura dewelopera.

Znalezione usterki (18):

Brak zabudowy pionów
Zabrudzenie oszklenia
Brak osprzętu gniazdek
Uszkodzenie profilu APU
Brak szczelności parapetu
Korozja biologiczna
Ubytek tynku
Zabrudzenia z odpryskiem
Brak wentylacji
Wada fabryczna drzwi przesuwnych
Odspojenie profilu APU
Brak zabezpieczenia IP44
Zarysowania okna
Pęknięcia dylatacji
Brak opisu w rozdzielnicy
Zanieczyszczenie ściany zewnętrznej
Alarm bramy
Ubytek w ścianie

Jerzy Zweryfikowany odbiór

Inżynier Pewny Lokal · październik 2026

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca 9 października 2026 roku oceniliśmy stan techniczny mieszkania w stanie deweloperskim jako bardzo dobry. Prace obejmowały również weryfikację zmian lokatorskich wykonanych na życzenie klienta, co wymagało od nas dodatkowej uwagi podczas kontroli. Przeprowadziliśmy szczegółowe badania termowizyjne, które pozwoliły wykluczyć ryzyko występowania zawilgoceń, co jest istotne w kontekście standardów tego osiedla. Wylewki w całym lokalu zostały wykonane poprawnie i nie budziły żadnych zastrzeżeń. Podobnie oceniliśmy stan szyb oraz ram okiennych, które nie posiadały widocznych uszkodzeń. Ściany wykończono tynkiem bez żadnych ubytków czy pęknięć. Wykryliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki, których usunięcie nie powinno zająć wiele czasu. Współpraca z biurem dewelopera Dream House Invest przebiegła w profesjonalnej atmosferze.

Znalezione usterki (13):

Brak weryfikacji stanu ogrodu i elewacji
Brak sprawdzenia instalacji grzewczej
Brak pomiaru napięć
Brak domofonu
Brak liczników i przyłącza wody
Brak nawiewników ściennych
Pęknięcie tynku przy oknie w salonie
Ubytek tynku we wnęce drzwi wejściowych
Uszkodzenie okleiny drzwi wejściowych
Brak opisów bezpieczników
Otwór w ścianie między łazienkami na piętrze
Brak maskownic instalacji wod-kan w pokoju na piętrze
Brak balustrady lub zabezpieczenia drzwi tarasowych

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

Forum

Forum opinii o inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca

Wpisy kupujących i mieszkańców tej inwestycji.

Nie ma jeszcze wpisów o tej inwestycji

Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.

Dodaj opinię o inwestycji Osiedle Zachodzącego Słońca

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

2 inwestycje dewelopera

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Dream House Invest

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 4 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera Dream House Invest na terenie 2 województw: Kujawsko-Pomorskie i Mazowieckie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper Dream House Invest ma inwestycje

Dream Park Osielsko

Osielsko · 1 odbiór

Inwestycja Dream Park Osielsko zbudowana przez dewelopera Dream House Invest jest położona w mieście Osielsko. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

3,9