Opinie o Rezydencje Ogrodowa od Dream Houses Development, Józefosław

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Dream Houses Development. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze kupującego. W tym celu wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby zidentyfikować ewentualne zawilgocenia. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Analiza termowizyjna ujawniła obecność licznych zawilgoceń w różnych częściach mieszkania. Co istotne, nie udało nam się zlokalizować jednego, głównego źródła problemu – wilgoć pojawiała się w kilku, niezależnych od siebie miejscach. Pozytywnym aspektem jest stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazały żadnych widocznych uszkodzeń ani wad. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Ogólna ocena tej inwestycji, biorąc pod uwagę stan okien, nie jest najlepsza. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów. Chociaż liczba usterek nie jest rekordowa, należy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą mogą być umiarkowane, co stanowi pewien pocieszenie w tej sytuacji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brama garażowa: uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak regulacji skrzydła, wadliwy montaż futryny.
• Brak opisów bezpieczników.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Brak nawiewników okiennych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak opisów w skrzynkach ogrzewania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak ramki osprzętu elektrycznego.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzenia pod płytami, skrzypią przy chodzeniu.
• Brak domofonu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Rezydencje Ogrodowa, które miało miejsce w 2026 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Dream Houses Development była na najwyższym poziomie, zasługując na wzorową ocenę. Niestety, stwierdzono znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej wymiany, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i precyzyjny. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zostały położone profesjonalnie, bez żadnych niedoskonałości w postaci szorstkości czy nierówności. Ogólna liczba wykrytych usterek została oceniona jako średnia, co okazało się akceptowalne, biorąc pod uwagę, że większość zidentyfikowanych uchybień była łatwa do naprawienia i nie generowała dodatkowych kosztów dla inwestora. Całościowo, odbiór przebiegł sprawnie, z uwzględnieniem zarówno pozytywnych, jak i wymagających interwencji aspektów.