Opinie o Osiedle Nasza Dolina od Drominex, Czarnowo

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Nasza Dolina. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowej analizy, przy użyciu kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów z wilgocią. Ponadto, w tynku mieszkania stwierdzono kilka drobnych usterek, które zostały przez nas zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście usterek. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wad w tym mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkich nakładach finansowych lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2023 proces weryfikacji lokalu w inwestycji Osiedle Nasza Dolina. Nasz specjalista dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów, które mogłyby budzić niepokój. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Co istotne, niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w naprawie, co sugeruje, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz nakładów finansowych, aby proces ten przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty dotyczące samych ram okiennych. Wylewki w mieszkaniu również wymagały interwencji i zostały wskazane jako obszar, który powinien zostać poprawiony. Tynk, choć w ogólnym rozrachunku prezentował się dobrze, zawierał drobne niedociągnięcia, które można określić jako wymagające niewielkich poprawek kosmetycznych. Należy również zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich. Wprowadzone modyfikacje spowodowały, że finalny stan lokalu odbiegał od pierwotnego projektu i standardu, jaki zazwyczaj charakteryzuje mieszkania w tej konkretnej inwestycji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Właśnie zakończyliśmy odbiór lokalu od firmy Drominex, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowych oględzin całego mieszkania zidentyfikowaliśmy obecność ognisk korozji biologicznej. W związku z tym, deweloper Drominex podjął działania mające na celu dokładne wysuszenie lokalu po naszym odbiorze, co jest standardową procedurą w takich przypadkach. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji, warto zaznaczyć, że koszty naprawy zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja alarmująca. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako średni, co nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy drobne niedoskonałości w stanie tynków.