Opinie o Osiedle Platanove od EDELBUD Deweloper, Katowice

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w stanie deweloperskim na terenie inwestycji Osiedle Platanove realizowanej przez EDELBUD Deweloper. Całość przebiegła 18 września 2025 r. i zakończyła się pozytywnym wrażeniem ze względu na wysoki standard prac budowlanych. Podczas weryfikacji wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu, a wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny. W trakcie szczegółowej kontroli wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, takie jak lekkie odspojenia tynku, które można naprawić bardzo szybko. Profesjonalizm obsługi ze strony biura dewelopera znacząco ułatwił nam cały proces. Jest to rzetelny deweloper, którego standard wykonania lokali oceniamy wysoko.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie tynku na suficie
• Ślady po taśmie
• Odpryski farby
• Plamy

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji cieplnej budynku. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch przynależności związanych z mieszkaniem, upewniając się, że wszystkie elementy są w należytym stanie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niewielkie i niegroźne. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza wysoką jakość prac. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają na ogólną konstrukcję. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które można łatwo usunąć.

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Platanove, naszym celem było kompleksowe zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską. W trakcie wnikliwej inspekcji z satysfakcją odnotowano brak obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu. Dodatkowo, w ramach przeprowadzonego odbioru, zweryfikowano stan przynależności, a mianowicie miejsca parkingowego, które również zostało poddane szczegółowej ocenie technicznej. Szczególnie pozytywnie oceniono jakość wykonania wylewek podłogowych. Charakteryzowały się one odpowiednim poziomem, gładkością oraz brakiem pęknięć, co świadczy o wysokiej staranności dewelopera w tym zakresie i znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Niestety, analiza wykrytych usterek wskazuje, że nie są to jedynie drobne niedociągnięcia estetyczne. Zidentyfikowano wady, które wymagają profesjonalnej interwencji fachowców oraz wiążą się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych na ich usunięcie. Wśród nich, stan stolarki okiennej budzi pewne zastrzeżenia; jej przeciętna jakość wykonania obniża ogólną ocenę standardu inwestycji i może wymagać regulacji lub poprawek. Z drugiej strony, nie odnotowano żadnych problemów ani nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków wewnętrznych, które prezentują się poprawnie i nie wymagają dodatkowych działań naprawczych. Podsumowując, odbiór wykazał zarówno mocne strony, jak i obszary wymagające poprawy, co zostało szczegółowo opisane w protokole odbioru.