Opinie o Pułaskiego 32 od EL PROPERTIES, Wieliczka

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Pułaskiego 32. W trakcie naszej wizyty, stan mieszkania określić można było jako surowy. Zauważyliśmy, że inwestycja ta zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń, co jest istotną kwestią do monitorowania. Niemniej jednak, sam odbiór techniczny okazał się bardzo owocny. Udało nam się zidentyfikować szereg nieprawidłowości, które na szczęście są stosunkowo łatwe do naprawienia i nie powinny generować znaczących kosztów ani nakładów pracy. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, prezentował jedynie drobne, nieistotne wady. Wylewki, choć mogłyby być wykonane z większą precyzją, zawierały kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie jest ich ani za dużo, ani za mało w stosunku do standardów.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: brak moŷliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Odkształcona uszczelka
• Otulina ochronna
• Rodzaj bezpieczników
• Brak maskownicy przy rozdzielaczu c.o.
• Brak schematu lub opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu c.o.
• Brak odpowietrznika lub instalacja na jednym z obiegów
• Brak płaszczyzny
• Ubytek tynku
• Zabrudzenia tynku
• Skropliny na parapecie
• Pozostałość okleiny ochronnej
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Brak odpowiedniej dylatacji
• Zacieki na elewacji
• Błędny montaż ogrodzenia
• Niewłączone żódło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak nawiewników okiennych (niezgodność z WT i PN)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Brak kąta prostego

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt termowizyjny, dokładnie zbadał obecność ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy stan techniczny ogródka oraz miejsca postojowego, oceniając jakość ich konstrukcji z perspektywy naszych wieloletnich doświadczeń. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu – jej stan i jakość wykonania są na najwyższym poziomie. W samym lokalu odnotowaliśmy znikome ilości odspojeń oraz wad tynków, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem. Jakość wykonania wylewek również zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności dewelopera. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte przez nas usterki okazały się być nieliczne, a co najważniejsze – drobne i łatwe do usunięcia. Jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu wskazanych poprawek, mieszkanie będzie spełniać Państwa oczekiwania w stu procentach.