Opinie o Rezydencja Jarzębinowa od EP Development, Nowy Dwór Mazowiecki

W lutym 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, takie jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, tynk w lokalu okazał się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych problemów. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte przez nas błędy są nieliczne i ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu mieszkanie będzie spełniać Państwa najwyższe oczekiwania, co jest marzeniem większości inwestorów decydujących się na zakup nieruchomości od dewelopera. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości zakupionej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wentylacja mechaniczna wyłączona - brak możliwości weryfikacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera EP Development, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Rezydencja Jarzębinowa, a dokładniej w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność badać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy dokładne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Co więcej, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – można śmiało powiedzieć, że są one bez zarzutu i wykonane na najwyższym poziomie. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, to jednak zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby mieć pewność, że zostaną one skutecznie usunięte. Dzięki temu unikniemy niepotrzebnych wydatków na poprawki, które mogłyby wyniknąć z niewłaściwego ich usunięcia. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, co potwierdza brak jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, świadczących o staranności wykonania. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie jest ich ani więcej, ani mniej niż można by oczekiwać w tego typu odbiorze, co świadczy o ogólnie dobrym stanie technicznym.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które niedawno zostało nabyte od dewelopera. Nasza praca polega na dokładnym sprawdzeniu stanu technicznego nieruchomości, a także ocenie jakości wykonania wszelkich przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały piwnicę oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Warto zaznaczyć, że mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo to, nasze szczegółowe badania nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – można śmiało powiedzieć, że były one wykonane bez zarzutu. Podobnie sytuacja wyglądała w przypadku tynków; w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń ani innych wad. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były elementy okienne. Przy odbiorze mieszkania wykryliśmy kilkanaście drobnych wad związanych właśnie z oknami. Niemniej jednak, ogólna liczba usterek w całym mieszkaniu była niewielka, a te, które się pojawiły, okazały się być łatwe w naprawie. Taki stan rzeczy świadczy bardzo pozytywnie o deweloperze i jego zaangażowaniu w zapewnienie wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne struktury
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji
• Uszkodzenie maskownicy słupka okna biernego

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W dniu odbioru, który miał miejsce w 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Po wnikliwej analizie stwierdzamy z satysfakcją, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i wykończeniowych. Inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz balkon. W trakcie przeglądu nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne okazały się być wolne od jakichkolwiek usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosanej stolarki. Całość odbioru przebiegła nad wyraz sprawnie i przyjemnie, gdyż mieszkanie wykazało jedynie niewielką liczbę usterek, które w większości przypadków można usunąć szybko i bezproblemowo. Szczególnie godne pochwały jest wykończenie ścian – położenie tynku wykonano na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad czy niedoskonałości, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji. Wentylacja mechaniczna wyłączona.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Rezydencja Jarzębinowa". Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem potencjalnych wad i usterek. Szczególną uwagę poświęciliśmy analizie występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych niepokojących oznak, mogących świadczyć o problemach z izolacją czy wentylacją. Tynki wewnętrzne zostały położone z niezwykłą precyzją i starannością, co potwierdza wysoki standard wykonania – nie stwierdziliśmy żadnych niejednolitości, pęknięć czy nadmiernych chropowatości. W trakcie przeglądu zidentyfikowaliśmy jedynie drobne niedociągnięcia, które nie stanowią przeszkody w dalszym użytkowaniu mieszkania i mogą zostać usunięte w krótkim czasie. Całość odbioru przebiegła sprawnie i pozytywnie, co jest zasługą rzetelności i profesjonalizmu ekipy budowlanej. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej również zasługują na pochwałę – profile są idealnie spasowane, a szyby pozbawione wad. Podobnie rzecz ma się z wylewkami podłogowymi, które zostały wykonane z dużą dbałością o detale, zapewniając idealnie równą i gładką powierzchnię. Jest to inwestycja, którą z czystym sumieniem możemy polecić.

Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Rezydencja Jarzębinowa skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby zlokalizować potencjalne zawilgocenia. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem miejsc dotkniętych awarią. Jakość wykonania wylewek pozostawiała wiele do życzenia. Znalezienie tak dużej liczby usterek podczas odbioru jest niezwykle niepokojące - szczególnie z uwagi na to, że niektóre z nich są poważne i wymagające doświadczenia. Stolarka okienna była w przeciętnym stanie, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi niedoskonałościami. Konieczne będzie gruntowne usunięcie wielu usterek na tynkach mieszkania. Dlatego postaramy się jak najszybciej przekazać deweloperowi wszystkie nasze uwagi i zalecenia, aby mieszkanie mogło zostać poprawione przed zamieszkaniem. Podpisano: Tomasz Kowalski, Kierownik Inspekcji Mieszkaniowej.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Rezydencja Jarzębinowa, który miał miejsce w 2021 roku, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co świadczy o wysokim profesjonalizmie dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym inwestorom. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej doskonałą jakość. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Ogólnie rzecz biorąc, był to jeden z tych odbiorów, które przynoszą satysfakcję zarówno klientowi, jak i naszej firmie, dzięki współpracy z solidnym i godnym zaufania deweloperem.

W 2021 roku mieliśmy okazję przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Rezydencja Jarzębinowa i muszę przyznać, że nasze wrażenia były bardzo pozytywne! Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych zalanych czy wilgotnych pomieszczeń, co na pewno spowoduje uśmiech na twarzy nowych właścicieli. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania znaleziono wiele znaczących wad, szczególnie związanych z wylewkami. Jednakże z ogromną przyjemnością stwierdziliśmy, że tynk został położony w niezwykle profesjonalny sposób, bez śladów jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności. W trakcie przeprowadzania odbioru mieszkania ujawniło się również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które mimo wszystko zdecydowanie wymagają naprawy, a ta z kolei może wiązać się z wysokimi kosztami. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę całość, liczba znalezionych nieprawidłowości wydaje się być akceptowalna, choć nieco powyżej naszych pierwotnych prognoz.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, które również nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wymaga pewnej uwagi – zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które można łatwo usunąć. Znakomitą wiadomością jest stan wylewek, które prezentują się nienagannie, bez żadnych pęknięć czy nierówności. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Wykryliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki, które będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów finansowych i pracy, aby je naprawić. Jest to z pewnością bardzo satysfakcjonująca sytuacja dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkań od deweloperów, marząc o jak najmniejszej liczbie problemów do rozwiązania.

W ramach inwestycji "Rezydencja Jarzębinowa" przeprowadziliśmy w roku 2025 odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak komórka lokatorska, balkon oraz miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Ponadto, stan tynków w całym mieszkaniu nie budził zastrzeżeń i nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. W trakcie odbioru dokonaliśmy również weryfikacji wprowadzonych przez lokatorów zmian, upewniając się, że są one zgodne z obowiązującymi przepisami i nie wpływają negatywnie na konstrukcję budynku. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań i wymaga ona poprawy. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy również, że stan wylewek mógłby być znacznie lepszy, co może w przyszłości wpłynąć na komfort użytkowania podłóg. Mimo tych drobnych niedociągnięć, ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Są to dokładnie takie odbiory, jakich sobie życzymy – świadczące o wysokiej jakości wykonania i dbałości o szczegóły ze strony dewelopera, z minimalną liczbą problemów do rozwiązania dla przyszłych mieszkańców.