Opinie o Marszałkowska 64 od Epa Investment, Kielce

W dniu odbioru lokalu od dewelopera Epa Investment, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Marszałkowska 64, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Na szczęście, były to głównie niewielkie niedociągnięcia, które charakteryzują się łatwością naprawy i nie powinny generować dodatkowych kosztów. Stan wylewek oceniamy bardzo wysoko, ponieważ nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Niestety, stan stolarki okiennej, który można określić jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Natomiast praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Wykonano ją niezwykle starannie i solidnie, co stanowi znaczący plus dla całego lokalu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Podczas odbioru przeprowadzonego w 2023 roku, stan wylewek został oceniony jako bez zarzutu, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Chociaż podczas tej konkretnej inspekcji zidentyfikowano pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że nawet drobne niedociągnięcia, takie jak stwierdzone lekkie odspojenia tynku, wymagają uwagi specjalisty, aby zapewnić ich prawidłowe i trwałe usunięcie, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości przez długie lata. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnej wiedzy o stanie technicznym ich nowego mieszkania.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Marszałkowska 64. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W trakcie naszej wizyty wykonaliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjne, mający na celu wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch przynależności przynależących do mieszkania, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek nierażące nieprawidłowości w strukturze tynku. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnym zakresie dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich można stosunkowo sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Należy zaznaczyć, że wygląd mieszkania w pewnym stopniu odbiegał od standardowego wykończenia, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta bezpośrednio deweloperowi. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykonaliśmy szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjne, aby ocenić izolację cieplną i potencjalne mostki termiczne. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek, choć sama w sobie stanowi informację, nie jest alarmująca. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest krytyczna i nie powinna stanowić dużego obciążenia finansowego dla nabywcy. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdzono ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Mieszkanie charakteryzowało się dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Jakość wykonania wylewek była na bardzo dobrym poziomie, co z pewnością jest powodem do dumy dla dewelopera i świadczy o staranności wykonania prac.

Nie polecam inwestycja na Marszałkowskiej to tragedia!! Niski standard wykonania brak jakiegokolwiek poczucia odpowiedzialności za inwestycje u dewelopera 270 usterek !!!

Zdecydowanie nie polecam dewelopera, mnóstwo wad, brak jakiejkolwiek reakcji kierownika budowy na zgłaszane nieprawidłowości! Wszystko wykonane możliwie najtaniej z niskiej jakości materiałów.

Zdecydowanie nie polecam dewelopera, mnóstwo wad, brak jakiejkolwiek reakcji kierownika budowy na zgłaszane nieprawidłowości! Wszystko wykonane możliwie najtaniej z niskiej jakości materiałów.

Zdecydowanie nie polecam. Inwestycja zrobiona niezgodnie z projektem. Mieli wstrzymane prace. Parking na 8 stanowisk zgodnie z projektem powinien być oddalony od sąsiedniej posesji o 3 metry. Ta odległość w rzeczywistości jest poniżej 3 metrów.

Nie polecam ani usług Pewny Lokal ani tym bardziej wytworów firmy EPA Investment. Uciekać od nich jak najdalej. Zachwalane tynki pękają na klatkach schodowych przez brak dylatacji lub od trzaskania niewłaściwie osadzonymi drzwiami - nie wiem, nie mi to oceniać. Moje mieszkanie było tym jednym z 4 odbieranych przez Pewny Lokal w Inwestycji Epa Investement Marszałkowska 64. 11 800 za m2 w 2022r. Opóźnienie budowy ponad rok zwrot od developera -130zł a koszty podwyższonych odsetek do momentu ukończenia budowy w banku -16 tysięcy! Przedmuchy w oknach, źle wstawione drzwi wejściowe z przedmuchami i rozjeżdżającą się futryną ( mówię o zbyt dużej różnicy w szerokości w ramiaku a w progu) umknęły uwadze inżyniera z Pewny Lokal. Tak samo jak brak izolacji rur centralnego ogrzewania od licznika do grzejników, które stanowią tym samym ogrzewanie podłogowe klatki schodowej a za co ja mam rachunek wystawiany. Pieniądze za odbiór przez Pewny Lokal wrzucone w błoto. Pan inżynier przy reklamacji jego odbioru przyznał się, że był kolegą z tej samej klasy technikum z prezesem EPA Investment. Moje roszczenie o naprawę usterek do Epa Investemnt finał znajduje w sądzie a ja sam jestem zastraszany przez Prezesa bym milczał. Jest również przygotowywany pozew za wykonanie części wspólnych przez wspólnotę z tego co mi wiadomo. Uciekać, dobrze radzę. Znam inne inwestycje w Kielcach gdzie rozwiązanie problemów zgłoszonych usterek zasługuje na pochwałę np. przy Krakowskiej Rogatce, gdzie zerwali tynki i położyli na nowo włącznie z płytkami balkonowymi - bez rozpraw w sądzie. To co prezentuje sobą prezes Epa Investemnt w rozmowach o zgłoszonych usterkach to szambo i dwa metry mułu. Proponuję nie wchodzić do tego.