Opinie o Osiedle Wygodne od Eximaco Deweloper, Mazowieckie

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które zostało oddane przez dewelopera w stanie surowym. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Eximaco Deweloper stała na bardzo wysokim poziomie. Nie mamy żadnych zastrzeżeń co do jakości tynków w tym lokalu – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na uznanie. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Co do wylewek, możemy śmiało stwierdzić, że ich stan jest niemal idealny, nie stwierdzono żadnych wad. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to jednak defekty, których usunięcie jest jak najbardziej wskazane, a zalecamy skonsultowanie się w tej sprawie z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najsprawniejsze metody ich naprawy, zapewniając tym samym docelową jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzona maskownica zawiasu okna.
• Brak maskownic zawiasów.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nierówności tynku na otworach drzwiowych.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Brak maskownic bezpieczników.
• Częściowo otynkowana puszka elektryczna.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak zakończeń/kolanka rur spustowych.
• Brak uszczelnienia przepustu rury gazowej przez elewację.
• Uszkodzona rura spustowa.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak górnych maskownic słupków ogrodzenia.
• Zabrudzenia zaprawami schodów.

W sierpniu 2024 roku przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji zauważono głównie umiarkowane problemy z wylewkami. Tynk w analizowanym mieszkaniu prezentował się doskonale, aczkolwiek występowało kilka niewielkich odprysków. Wykryte usterki okazały się być naprawdę drobne. Ich naprawa będzie łatwa i nie będzie wymagać dużego nakładu pracy ani dodatkowych kosztów finansowych. Wszystkie mankamenty zostaną szybko i sprawnie naprawione, zapewniając nowym właścicielom idealne warunki do zamieszkania. Odbiór techniczny to kluczowy etap, który pozwala upewnić się, że mieszkanie spełnia oczekiwania klienta i jest gotowe do zamieszkania.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Wygodne. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą, ujawniły obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, nie udało się zidentyfikować jednego, konkretnego źródła problemu, ponieważ zawilgocenia były rozproszone w różnych częściach lokalu. W celu dokładniejszej analizy przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w lokalu. Zgodnie z naszą oceną, liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Chociaż usterek było więcej niż tylko kilka, ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwalają ocenić sytuację jako zadowalającą. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowaliśmy znaczące wady. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek nieprawidłowości związanych z tynkiem. Wylewki natomiast zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie.