Opinie o Zielona Residence od FID Group, Łódź

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu nowoczesnego sprzętu, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione od dewelopera w popularnym standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez nowego właściciela. Podczas szczegółowej kontroli lokalu, oprócz pozytywnych wyników badań termowizyjnych, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Chcemy jednak podkreślić, że były to usterki, które co prawda wymagały fachowej wiedzy do ich usunięcia, ale z całą pewnością nie można ich było zakwalifikować jako poważne problemy konstrukcyjne czy techniczne. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynku w całym mieszkaniu, którą oceniliśmy jako niezadowalającą, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed malowaniem. Z drugiej strony, musimy pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera FID Group, która okazała się być wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie za profesjonalizm i pomoc. W kwestii wylewek, zauważyliśmy, że mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które warto będzie skorygować. Pozytywnie oceniliśmy natomiast stan stolarki okiennej – nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i montażu.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie na dylatacji (ruch w płaszczyźnie pionowej)
• Brak szczelności styku ramy okiennej
• Uszkodzenie narożnika tynkarskiego
• Zabrudzenia parapetu
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Nieodnowiony balkon i balustrada
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Brak schematu/opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak pionu ściany

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera FID Group, zlokalizowanego w ramach inwestycji Zielona Residence. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Nasze szczegółowe oględziny, w tym wykorzystanie kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Poziom wykonania wylewek jest zgodny z tym, co obserwujemy na większości realizowanych przez nas inwestycji, co świadczy o zachowaniu odpowiednich standardów budowlanych. Niestety, stan tynków wymagał pewnych interwencji – zidentyfikowaliśmy kilka miejsc, które potrzebowały naprawy, aby zapewnić estetyczne wykończenie ścian. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera FID Group była na najwyższym poziomie, co zasługuje na uznanie i stanowi przykład dobrej praktyki w branży. Wskazane przez naszego inżyniera usterki, choć obecne, mają charakter drobnych niedociągnięć, z którymi z pewnością poradzi sobie specjalista posiadający przeciętne doświadczenie w pracach remontowo-budowlanych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty wymagające uwagi.

Niektóre usterki:

• BR/AR PRZESUSZONY
• 12

W ramach naszej usługi odbioru lokalu, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji Zielona Residence, która miała miejsce w roku 2026. Podczas wizji lokalowej nie zdecydowaliśmy się na przeprowadzenie badania kamerą termowizyjną, skupiając się na innych kluczowych aspektach. Stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, niestety nie napawa optymizmem i rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Zauważyliśmy również, że tynk znajdował się w nie najlepszym stanie, wymagając interwencji i napraw w kilku miejscach, co mogło wpłynąć na estetykę wnętrza. Podobnie, stan wylewek został zakwalifikowany jako przeciętny, co sugeruje, że nie spełniały one najwyższych standardów. Niemniej jednak, podczas samego odbioru technicznego, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które, co ważne, nie powinny stanowić większego wyzwania dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Chcielibyśmy również podkreślić, że współpraca z biurem dewelopera FID Group w zakresie obsługi klienta stała na najwyższym poziomie, co jest godne pochwały i zasługuje na szczególne uznanie.

Niektóre usterki:

• Przejścia przez przegrody budowlane wykonać w odporności ogniowej danej przegrody.
• Instalacje wykonać wg wytycznych producenta.
• Instalacje wody zimnej w piwnicy i piony w szachcie wykonać z rur PP PN10 zgrzewanych.
• Instalacje wody ciepłej i cyrkulacji w piwnicy i piony w szachcie wykonać z rur PP GLASS PN16 zgrzewanych.
• Instalację wody ciepłej, zimnej i cyrkulacji od pionów do przyborów wykonać z rur Pe-Xc, łączonych zaciskowo.
• Instalację przeciwpożarową wykonać ze stali ocynkowanej gwintowanej.
• Instalację wody ciepłej i cyrkulacji izolować izolacją termiczną o współczynniku λ=0,035 W/m²K i grubości wg tabeli: -DN20-25 grubość 20mm, -DN32-50 grubość 30mm, -DN63-75 grubość 40-50mm.
• Instalację wody zimnej i przeciwpożarową izolować izolacją ze spienionego kauczuku (zimnochron) o grubości 9mm.
• Instalacje ułożone w posadzce izolować izolacją o grubości 6 mm.
• Maksymalny odstęp między podporami przewodów z rur stalowych: DN10-20 pionowo 2,0 m / inaczej 1,5 m; DN25 pionowo 2,9 m / inaczej 2,2 m; DN32 pionowo 3,4 m / inaczej 2,6 m; DN40 pionowo 3,9 m / inaczej 3,0 m; DN50 pionowo 4,6 m / inaczej 3,5 m; DN65 pionowo 4,9 m / inaczej 3,8 m; DN80 pionowo 5,2 m / inaczej 4,0 m.
• Maksymalny odstęp między podporami przewodów z tworzywa: CW i C DN16-20 pionowo 0,8 m / inaczej 0,6 m; DN25 pionowo 0,9 m / inaczej 0,7 m; DN32 pionowo 1,1 m / inaczej 0,8 m; DN40 pionowo 1,2 m / inaczej 0,9 m; DN50 pionowo 1,3 m / inaczej 1,0 m. ZW DN16 pionowo 0,9 m / inaczej 0,7 m; DN20 pionowo 1,0 m / inaczej 0,8 m; DN25 pionowo 1,1 m / inaczej 0,8 m; DN32 pionowo 1,3 m / inaczej 1,0 m; DN40 pionowo 1,4 m / inaczej 1,1 m; DN50 pionowo 1,6 m / inaczej 1,2 m; DN63 pionowo 1,8 m / inaczej 1,4 m; DN75 pionowo 2,0 m / inaczej 1,5 m.
• Wszystkie zawory z przyłączem do węża wyposażyć w izolator przepływów zwrotnych.
• Wszystkie instalacje wodne w części nieogrzewanej garażu wyposażyć w kable grzewcze z czujnikiem przyłączeniowym, sterowniki lokalizować na rzucie piwnic.
• Rzuty rozpatrywać łącznie z rozwinięciami instalacji, rysunkami technicznymi i architekturą.
• Podane wysokości mierzone są od warstwy konstrukcyjnej posadzki garażu.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Zielona Residence, który miał miejsce w roku 2026. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze indywidualnych prac wykończeniowych. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera FID Group stała na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. W kwestii wylewek, stwierdziliśmy, że zostały one wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć pojawiły się drobne niedoskonałości, które wymagały kosmetycznych poprawek. Natomiast stan tynków w tym konkretnym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i konieczne było przeprowadzenie kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego standardu. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie odbiega ona znacząco od standardów rynkowych. Podczas całego procesu odbioru mieszkania wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek to błędy, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych naprawić, co powinno pozwolić na sprawne zakończenie prac.

Niektóre usterki:

• Na lokalnych przewyższeniach instalacji należy zamontować automatyczne zawory odpowietrzające z zaworami odcinającymi DN15.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji "Zielona Residence". Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań pod względem wykonania. W trakcie samego odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Chociaż ich liczba nie była rekordowa, co zdarza się podczas niektórych odbiorów, to ich charakter jest istotny. Wiele z nich wymaga fachowej wiedzy i precyzyjnych działań naprawczych, wykraczających poza proste poprawki. Stan tynków również nie był idealny – wymagały one interwencji i uzupełnienia w kilku newralgicznych punktach. Pragniemy jednak podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera FID Group stała na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. Dodatkowo, podczas odbioru stwierdziliśmy, że wylewki podłogowe również zawierały pewne niedoskonałości, które będą wymagały drobnych korekt, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię.

Niektóre usterki:

• Na lokalnych przewyŹszeniach instalacji zamontować automatyczne zawory odpowietrzające z zaworami odcinającymi DN15.
• W łazienkach stosować grzejniki dedykowane z zaworem termostatycznym, powrotnym, głowicą termostatyczną i odpowietrzeniem ręcznym.
• Nie dotyczy łazienek (grzejniki stalowe płytowe).