Opinie o Misiowa Polana od Firma ASAP, Jeżów Sudecki

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po ostatnim odbiorze technicznym, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Podczas inspekcji technicznej nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne kwestie, z którymi bez większego problemu powinien poradzić sobie przeciętny fachowiec. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała jednak sporo do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako przeciętny, wymagający pewnych poprawek. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera, firmy ASAP, była absolutnie wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie. Co do jakości tynków w tym konkretnym mieszkaniu, musimy przyznać, że wykonano je perfekcyjnie – nie stwierdzono żadnych defektów, co jest rzadkością i świadczy o wysokim kunszcie wykonawców.

Znalezione usterki (14):

• Brak obrobionych szpalet przy oknie
• Brak pianki termicznej przy otworze rury gazowej
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005)
• +11

• 

• 

• 

• 

• +14

W ramach odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Misiowa Polana, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Po dokładnym sprawdzeniu ścian i stropów, nie stwierdzono obecności istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowano szereg wad o średnim stopniu istotności dotyczących tynków, w tym zauważalne odspojenia materiału od podłoża. W kwestii elementów okiennych, takich jak ramy, szyby czy uszczelki, nie odnotowano żadnych nieprawidłowości, co świadczy o prawidłowym montażu i jakości wykonania. Stan wylewek podłogowych okazał się nie w pełni zadowalający, co może wymagać dodatkowych prac wyrównawczych. Podsumowując, przeprowadzony odbiór techniczny okazał się bardzo owocny, ponieważ udało się zidentyfikować znaczną liczbę usterek. Na szczęście, większość z nich ma charakter powierzchowny i nie powinna stanowić dużego wyzwania pod względem naprawy, zarówno pod kątem nakładu pracy, jak i dodatkowych kosztów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji nieruchomości w celu wykrycia wszelkich potencjalnych usterek. Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania na inwestycji Misiowa Polana, sporządzono następującą notatkę: Nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty. Stan oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych zastrzeżeń. Powierzchnia tynków, choć w tym konkretnym przypadku była bliska ideału, wykazała kilka niewielkich odspojeń, które wymagają uwagi. Stan wylewek został natomiast określony jako średni, co sugeruje potrzebę dalszej oceny lub ewentualnych prac naprawczych w tym zakresie.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Podczas przeprowadzonej inspekcji za pomocą kamery termowizyjnej nie ujawniono żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości izolacji budynku. Tynk w lokalu prezentował się prawie idealnie, aczkolwiek zauważono kilka drobnych odprysków, które można łatwo naprawić. Należy zwrócić uwagę na jakość wykonania wylewk, która pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Stolarka okienna nie wykazała żadnych widocznych wad ani usterek, co przemawia za solidnym wykonaniem. Nasza firma przeprowadza wiele takich odbiorów i choć pewna liczba usterek jest zazwyczaj akceptowalna, to ważne jest, aby zwrócić uwagę na ich powagę. W tym konkretnym przypadku występują wady, które wymagają natychmiastowej interwencji i naprawy. Dlatego też rekomendujemy podjęcie działań naprawczych w najbliższym czasie, aby zapewnić klientowi najwyższą jakość wykonania i zadowolenie z nabytej nieruchomości.