Opinie o Monolit od Format Deweloper, Siechnice

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku w ramach inwestycji Monolit. Nieruchomość została przekazana w stanie deweloperskim, a nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie jego zakamarki. Z zadowoleniem informuję, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem.

Analizując dodatkowe elementy przynależne do mieszkania, takie jak ogródek, komórka lokatorska czy miejsce postojowe, nie wykryliśmy istotnych problemów. Jednak ilość wad i usterek, które udało nam się zlokalizować, znacząco przewyższa normę. Chciałbym podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera "Format Deweloper" była na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło proces odbioru mieszkania.

Biorąc pod uwagę wykonanie prac tynkarskich, chciałbym wyrazić uznanie dla wykonanej pracy - tynki zostały wykonane profesjonalnie, bez żadnych defektów. Usterki, które udało nam się zauważyć, okazały się być naprawdę drobne, a ich naprawa nie będzie stanowiła problemu ani dużego wydatku finansowego.

Dodatkowo, wylewki w mieszkaniu są w idealnym stanie, bez żadnych uszkodzeń czy wad. Ogólnie rzecz biorąc, jesteśmy usatysfakcjonowani z jakości mieszkania oraz wykonanej pracy, co pozwala nam przekazać dalsze pozytywne opinie o otrzymanej nieruchomości.

Znalezione usterki (12):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +6

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w maju 2024 r. Nasz zespół skrupulatnie sprawdził komórkę lokatorską, 3 miejsca postojowe oraz 2 loggie jako część przynależności lokalu. Po gruntownej analizie nie ujawniliśmy żadnych niepokojących zacieków czy zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Podczas wykonanego odbioru zostaliśmy zaskoczeni obfitością istotnych usterek, które mogą pociągnąć za sobą znaczne koszty naprawy. Takie sytuacje są dla nas zawsze niepokojące. W lokalu praktycznie nie natknęliśmy się na odkształcenia ani niedoskonałości tynków. Podczas procesu odbioru natrafiliśmy na znaczące problemy związane ze stolarką okienną oraz wylewkami. Dzięki naszej dokładności i doświadczeniu udało nam się dostrzec i udokumentować wiele istotnych mankamentów, które mogłyby w przyszłości stwarzać poważne kłopoty.

Znalezione usterki (1):

• Uszkodzenia mechaniczne szyby zewnętrznej

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego za pomocą kamery termowizyjnej zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę zawilgoceń. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co mogło wpływać na niektóre obserwacje, jednakże wykryte problemy wymagają natychmiastowej uwagi. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na jakość wykonania wylewek podłogowych. Z naszej wieloletniej praktyki wynika, że rzadko spotykamy się z tak licznymi i poważnymi niedociągnięciami w tym zakresie, co z pewnością będzie wymagało gruntownych poprawek. Ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy, co jest powodem do niepokoju. Ponadto, jakość tynków w całym mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co może wpłynąć na estetykę i trwałość przyszłych prac wykończeniowych. Odbiór tego typu, charakteryzujący się wykryciem tak poważnych usterek, należy do najtrudniejszych w naszej działalności. Zazwyczaj wiąże się on z nieprzewidzianymi wydatkami dla nabywcy oraz koniecznością wstrzymania prac wykończeniowych, co generuje dodatkowe opóźnienia i frustrację.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Format Deweloper, który miał miejsce w roku 2022. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon oraz antresola, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy i oczekiwania. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną ujawniło obecność licznych zawilgoceń w różnych częściach mieszkania. Co istotne, nie udało się zidentyfikować jednego, konkretnego źródła problemu, co sugeruje złożoność sytuacji. W sporządzonym przez nas raporcie szczegółowo opisaliśmy występowanie wielu usterek, które zostały zakwalifikowane jako poważne uchybienia. Oznacza to, że ich naprawa będzie wymagała znacznych nakładów finansowych oraz specjalistycznej wiedzy i nie należą do kategorii drobnych niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek w mieszkaniu jest niemal idealny, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Tynk, choć zawierał drobne niedoskonałości, wymaga jedynie niewielkich poprawek, które nie powinny stanowić dużego wyzwania. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych.

W 2023 roku odbył się spektakularny odbiór mieszkania w naszej ekscytującej inwestycji o mieniu Monolit. Dzięki zawalistycznemu badaniu przeprowadzonemu przy użyciu kamerki termowizyjnej, mieliśmy szansę odkryć wszelkie ogniska rozkosznej korozji biologicznej w tym miejscu. Kiedy wkroczyliśmy do mieszkania, zaskoczył nas jego deweloperski stan, który można opisać jako szaleństwo artystyczne. Ogólny poziom wilgotności w wnętrzach był absolutnie super, z wyjątkiem tych areasów, które zostały pokryte przez pewne awaryjne ekscesy. Musieliśmy dokładnie przyjrzeć się dwóm zjawiskom arcyważnym, a mianowicie Tarasowi. Tynk w mieszkaniu wymaga naprawy epic proportions - tak dużo usterek, że potrzeba będzie sporo wysiłku i talentu, aby je usunąć. Inwestor tego mieszkania przeprowadził wiele ekscytujących zmian, które sprawiły, że musieliśmy przeprowadzić nasze inspekcje z większą starannością i dbałością o szczegóły. Wady w stolarkach okiennych okazały się monstrualne i wymagają natychmiastowej reinkarnacji - tylko wymiana ich na zupełnie nowe rozwiąże ten problem. Nasze najbardziej ekstremalne odbiory to te, gdzie odkrywamy poważne usterki - są to chwile, które działają na nas jak efektowna bomba, ponieważ zazwyczaj idą za tym nieprzewidywalne koszty i zatrzymanie tempa prac związanych z wykończeniem wnętrz. Wylewki są tak żałośnie wzmacniające, że potrzebują poważnych interwencji, aby stać się coś więcej niż tylko gorszą wersją cementu.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Monolit odbył się w 2023 roku. Nasz zespół przeprowadził szczegółowe pomiary przy użyciu termowizji, sprawdzając ewentualne zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie było jeszcze w tzw. "stanie deweloperskim", czyli nie zostało jeszcze w pełni ukończone.

Podczas przeglądu dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu skupiliśmy się również na sprawdzeniu wszelkich przyłączeń. Usterek, które zostały zidentyfikowane przez naszego inżyniera, są na tyle proste, że poradzi sobie z nimi średnio doświadczony fachowiec od napraw. Należy zauważyć, że stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie, co mogłoby niekorzystnie wpłynąć na odbiór inwestycji.

Dodatkowe prace wynikające z zmian wprowadzonych przez przyszłego lokatora spowodowały nieco zwiększoną ilość pracy, gdyż konieczne było sprawdzenie przeróbek, jakie zostały wykonane na życzenie inwestora. Zgłoszone nieprawidłowości dotyczyły głównie tynków, jednak wylewki zostały wykonane z dbałością o detale.

Nasza firma dba o to, aby każdy odbiór mieszkania był przeprowadzony dokładnie i rzetelnie, zapewniając klientom bezpieczeństwo i komfort oraz budując zaufanie poprzez profesjonalizm i staranność w działaniu.

W 2024 roku odebraliśmy mieszkanie w ramach inwestycji Monolit. Po przeprowadzeniu starannego badania kamerą termowizyjną stwierdziliśmy brak zawilgocen. Dodatkowo sprawdziliśmy, czy wszystkie prace dotyczące przynależności, takie jak komórka lokatorska, zostały wykonane z należytą starannością. Podczas odbioru zwróciliśmy uwagę na wiele istotnych wad, które mogą skutkować wysokimi kosztami naprawy - unikamy takich niespodzianek. Tynk został wykonany bardzo niestarannie i wymaga pilnej poprawy. Stolarka okienna jest w średnim stanie, z kilkoma rysami na szybach i innymi usterekami. Nawet wylewki wymagają kilku poprawek, aby spełniały oczekiwania. Podsumowując, mamy wiele pracy do wykonania, aby mieszkanie było w pełni funkcjonalne i bezpieczne dla nowego właściciela.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa nowego mieszkania. W ramach tej kompleksowej usługi, szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak miejsce garażowe, które zostało dokładnie sprawdzone. Podczas inspekcji samego lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wiele elementów wymagało naszej wnikliwej oceny. Niestety, w zakresie tynków ujawniliśmy pewne nieprawidłowości i wady, które zostały szczegółowo opisane w protokole. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym lokalu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja musiała zostać przeprowadzona ze szczególną starannością i zwiększoną uwagą, aby uwzględnić wszystkie wprowadzone modyfikacje. Stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. W raporcie końcowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to jednak defekty, których usunięcie jest zdecydowanie zalecane, najlepiej po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić najlepsze i najsprawniejsze metody naprawy. Co do sposobu wykonania wylewek, można powiedzieć, że odbiegał on od ideału, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które również zostały odnotowane.

Mieszkanie w inwestycji "Monolit" zostało odebrane w 2024 roku. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości po zakupie od dewelopera, gdzie nasi inżynierowie starają się znaleźć wszelkie usterki i nieprawidłowości. Po dokonaniu inspekcji inżynier sporządził obszerną notatkę, w której opisał stan mieszkania po odbiorze.

Podczas odbioru stwierdziliśmy lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego osuszenia. Dodatkowo dokonaliśmy szczegółowej oceny jakości wykonania przynależności, takich jak balkon, komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Niestety, nasz inżynier zauważył wiele istotnych nieprawidłowości, które należały do kategorii poważniejszych problemów. Tynki w mieszkaniu pozostawiały wiele do życzenia i konieczne było przeprowadzenie kilku poprawek. Wylewki również mogły zostać wykonane w lepszy sposób, ponieważ zawierały kilka istotnych nieprawidłowości. Co więcej, stolarka okienna posiadała liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagały natychmiastowej naprawy.

Nasza firma dba o to, aby nasi klienci odbierali nieruchomości w jak najlepszym stanie, dlatego podejmujemy wszelkie działania mające na celu wyeliminowanie usterek i zapewnienie pełnej satysfakcji z zakupu nowego mieszkania. Współpracujemy z profesjonalnymi inżynierami, którzy dokładają wszelkich starań, aby przeprowadzić wnikliwą inspekcję i zapewnić naszym klientom spokój i komfort związany z nowym miejscem zamieszkania.