Opinie o Aleja Kasztanowa od FS Holding, Młochów

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Aleja Kasztanowa w październiku 2024 roku dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny lokalu w stanie deweloperskim. Zastosowanie termowizji pozwoliło nam potwierdzić brak zacieków oraz zawilgoceń w pomieszczeniach. Naszą uwagę zwróciły jednak istotne zastrzeżenia co do jakości wykonania tynków oraz wylewek, które wymagają poprawy. Dodatkowo podczas szczegółowej weryfikacji elementów okiennych wykryliśmy kilkanaście usterek. Naprawa wskazanych wad będzie wiązała się z umiarkowanymi kosztami po stronie dewelopera FS Holding. Cały proces przebiegł sprawnie dzięki wzorowej współpracy z obsługą biura sprzedaży.

Niektóre usterki:

• Lokalizacja przebić instalacyjnych zgodnie z rysunkami branżowymi.
• Rysunek należy analizować łącznie z dokumentacją branżową.
• Montaż rolet zewnętrznych ALUPROF wymaga modyfikacji nadproży (rys. A-11a); montaż na stolarce niestandardowej wymaga konsultacji z producentem.
• Zastosowano systemy kominowe i wentylacyjne SCHIEDEL.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Analiza wykazała, że budynek przy Alei Kasztanowej, podobnie jak inne w tej lokalizacji, boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach, co może mieć wpływ na komfort użytkowania oraz stan techniczny lokalu. Stwierdzono również wady w wykonaniu wylewek, które wymagają niezwłocznego usunięcia przez wykonawcę. Podczas odbioru zidentyfikowano również znaczące niedociągnięcia w stanie tynków, które prezentowały bardzo zły stan techniczny. W trakcie przeprowadzonych czynności odbiorowych udało nam się wykryć szereg usterek, które, niestety, okazały się być problematyczne w procesie usuwania, wymagając od wykonawcy specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Dodatkowo, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była na niezadowalającym poziomie, co również zostało odnotowane.

W trakcie odbioru mieszkania w sierpniu 2023 roku stwierdziliśmy, że zostało ono wydane w stanie surowym. Podjęliśmy badania dotyczące potencjalnych zawilgocenia, jednakże nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji. W ramach inspekcji inwestycji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, jednak większość z nich nie należy do tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Dzięki temu możemy szybko i stosunkowo tanio podjąć działania naprawcze. Stan stolarki okiennej może jednak trochę zaniżyć ogólną ocenę jakości inwestycji. Ponadto, tynk został wykonany niedbale i wymaga poprawy, aby spełniał oczekiwane standardy estetyczne i funkcjonalne. W efekcie, mimo pewnych niedoskonałości, mieszkanie ma potencjał do stania się miejscem komfortowym i estetycznym po wykonaniu koniecznych poprawek.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan wylewek wymaga znaczącej poprawy i interwencji fachowca. Wykryliśmy również szereg usterek o średnim stopniu skomplikowania, których naprawa zazwyczaj wymaga konsultacji z doświadczonym specjalistą. Kluczowe jest, aby takie prace były wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami, co pozwoli na ich skuteczne i ekonomiczne usunięcie. Stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co niestety rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Dodatkowo, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od profesjonalnego wykonania.