Opinie o Aleja Kasztanowa od FS Holding, Młochów

W inwestycji Aleja Kasztanowa zrobiliśmy odbiór mieszkania w 2024 roku. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Występowanie zawilgoceń skontrolowaliśmy za pomocą termowizji. Jakość wylewek pozostawia wiele do życzenia. Szczególnie rzuciła nam się w oczy słaba jakość wykonania tynków. Obsługa klienta w biurze dewelopera FS Holding była wzorowa. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek to przeciętna informacja, ale naprawa wad wykrytych przez inżyniera generować będzie prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, więc nie jest tak źle. Przy odbiorze mieszkania wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych.

Niektóre usterki:

• Lokalizacja przebić instalacyjnych zgodnie z rysunkami branżowymi.
• Rysunek należy analizować łącznie z dokumentacją branżową.
• Montaż rolet zewnętrznych ALUPROF wymaga modyfikacji nadproży (rys. A-11a); montaż na stolarce niestandardowej wymaga konsultacji z producentem.
• Zastosowano systemy kominowe i wentylacyjne SCHIEDEL.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Analiza wykazała, że budynek przy Alei Kasztanowej, podobnie jak inne w tej lokalizacji, boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach, co może mieć wpływ na komfort użytkowania oraz stan techniczny lokalu. Stwierdzono również wady w wykonaniu wylewek, które wymagają niezwłocznego usunięcia przez wykonawcę. Podczas odbioru zidentyfikowano również znaczące niedociągnięcia w stanie tynków, które prezentowały bardzo zły stan techniczny. W trakcie przeprowadzonych czynności odbiorowych udało nam się wykryć szereg usterek, które, niestety, okazały się być problematyczne w procesie usuwania, wymagając od wykonawcy specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Dodatkowo, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była na niezadowalającym poziomie, co również zostało odnotowane.

W trakcie odbioru mieszkania w sierpniu 2023 roku stwierdziliśmy, że zostało ono wydane w stanie surowym. Podjęliśmy badania dotyczące potencjalnych zawilgocenia, jednakże nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji. W ramach inspekcji inwestycji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, jednak większość z nich nie należy do tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Dzięki temu możemy szybko i stosunkowo tanio podjąć działania naprawcze. Stan stolarki okiennej może jednak trochę zaniżyć ogólną ocenę jakości inwestycji. Ponadto, tynk został wykonany niedbale i wymaga poprawy, aby spełniał oczekiwane standardy estetyczne i funkcjonalne. W efekcie, mimo pewnych niedoskonałości, mieszkanie ma potencjał do stania się miejscem komfortowym i estetycznym po wykonaniu koniecznych poprawek.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan wylewek wymaga znaczącej poprawy i interwencji fachowca. Wykryliśmy również szereg usterek o średnim stopniu skomplikowania, których naprawa zazwyczaj wymaga konsultacji z doświadczonym specjalistą. Kluczowe jest, aby takie prace były wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami, co pozwoli na ich skuteczne i ekonomiczne usunięcie. Stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co niestety rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Dodatkowo, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od profesjonalnego wykonania.