Opinie o Dolina Skowronkowa od Fusion Home Invest, Lublin

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji "Dolina Skowronka". Nasz specjalista, wyposażony w kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał obecność ewentualnych zawilgoceń. Podczas inspekcji zidentyfikowano problemy z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagają uwagi. Ponadto, w tynku mieszkania stwierdzono kilka drobnych usterek, które oceniliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja ta okazała się być miejscem, gdzie pojawiło się sporo niedociągnięć. Każda z wykrytych usterek, ze względu na swoją specyfikę, będzie wymagać interwencji wykwalifikowanego fachowca. Szczególnie problematyczne okazały się wady stolarki okiennej, które są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, ujawniono liczne i istotne wady dotyczące wylewek podłogowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy inspekcję mieszkania w stanie deweloperskim. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią. Za pomocą kamery termowizyjnej dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o ukrytych problemach. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy dla tego typu inwestycji. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, zweryfikowaliśmy wprowadzone przez lokatorów zmiany. Stan wylewek był zgodny z poziomem, jaki zazwyczaj obserwujemy na większości realizowanych przez nas budów, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, ogólna ocena usterek w tym konkretnym mieszkaniu jest problematyczna. Ich ilość jest niestety porównywalna do tych, które napotykamy w inwestycjach o szczególnie dużej liczbie niedociągnięć. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się również na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku, które wymagają uwagi.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. W ramach naszych działań wykonaliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na dokładną analizę izolacji termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Podczas inspekcji stolarki okiennej zauważyliśmy, że jej stan można określić jako średni. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Co więcej, podczas dokładnego odbioru technicznego okazało się, że stan wylewek podłogowych mógłby być zdecydowanie lepszy, co sugeruje potrzebę dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnych warstw podłogowych. Dodatkowo, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy wady tynków, które uznaliśmy za średnio istotne. Do najczęściej występujących należały odspojenia materiału od podłoża, co może świadczyć o nieprawidłowościach na etapie jego aplikacji lub wiązania. Wszystkie te spostrzeżenia zostały odnotowane w protokole odbiorowym i stanowią podstawę do dalszych rozmów z deweloperem.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Dolina Skowronkowa. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. Badanie kamerą ujawniło obecność licznych zawilgoceń, które były rozmieszczone w różnych częściach mieszkania, co sugeruje brak jednego, łatwo identyfikowalnego źródła problemu. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które wykazało, że stolarka okienna jest w bardzo złym stanie technicznym. Taka sytuacja nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji. Proces odbioru był nieco bardziej skomplikowany ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na układ pomieszczeń, odbiegając od standardowego projektu dla tego budynku. Mimo tych wyzwań, nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Ogólna liczba wykrytych usterek była umiarkowana i nie generowała znaczących strat, ponieważ większość z nich można było szybko i sprawnie naprawić. Finalnie, efekt odbioru można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę zakres prac. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była jednak bardzo niepokojąca i wymagała szczególnej uwagi.

W marcu bieżącego roku, w roku 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz zespół inżynierów z wielką starannością dokonał analizy wszystkich elementów, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek. Są to jednak drobne niedociągnięcia, które zdecydowanie warto usunąć, aby zapewnić sobie komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania. Zalecamy skonsultowanie się z fachowcem, który doradzi Państwu najlepsze metody ich naprawy, gwarantując wykonanie prac w sposób poprawny i sprawny. Co do wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – można śmiało powiedzieć, że są one bez zarzutu. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, zawierał jedynie lekkie, mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór pomieszczeń. Z radością informujemy również o braku jakichkolwiek rys na szybach oraz o tym, że ramy okienne nie wykazały żadnych usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co świadczy o staranności wykonania i użytych materiałach.