Opinie o Osiedle Zielony Małobądz od GCS Deweloper, Będzin

W roku 2023 wykonaliśmy dokładny przegląd techniczny lokalu. Po szczegółowej analizie nie ujawniliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Podczas kontroli dodatkowych elementów nieruchomości skupiliśmy się na wszelkich przynależnościach. W trakcie inspekcji wykryliśmy wiele drobnych usterek, nawet te najmniej istotne mogą budzić negatywne emocje wśród inwestorów, gdyż zazwyczaj świadczą one o nieodpowiedniej jakości pracy ekipy budowlanej. Warto zauważyć, że stan wylewek był praktycznie idealny, natomiast podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano bardzo zły stan tynku. Dzięki naszej precyzyjnej analizie, klienci mogą być pewni co do jakości nieruchomości oraz mają świadomość, że wszelkie usterki zostaną szybko i skutecznie naprawione.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera GCS Deweloper, który miał miejsce w roku 2023. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak dwa miejsca postojowe, taras oraz ogródek, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. Podczas dokładnych oględzin, z wykorzystaniem nowoczesnych technik, w tym badania kamerą termowizyjną, zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę problemów związanych z zawilgoceniem. Co istotne, zawilgocenia te nie miały jednego, łatwego do zlokalizowania źródła, lecz występowały w różnych częściach mieszkania, co może sugerować złożoność problemu. Stan tynków w mieszkaniu budzi poważne zastrzeżenia – stwierdziliśmy konieczność usunięcia bardzo dużej ilości wad, co jest znaczącym niedociągnięciem. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszelkie wprowadzone zmiany lokatorskie, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami. Wylewki podłogowe, choć w większości poprawne, wykazały pewne niedociągnięcia i nieznaczne odchylenia od idealnego stanu, co można określić jako drobne niedopatrzenia. Niestety, suma wykrytych przez nas usterek, w tym tych bardziej skomplikowanych i kosztownych w naprawie, stanowi znaczące obciążenie finansowe dla nabywcy, co zdecydowanie nie jest pozytywnym aspektem odbioru nieruchomości. Szczególnie niepokojące są liczne wady stolarki okiennej, w tym zauważalna obecność rys oraz innych poważnych usterek, które wymagają natychmiastowej interwencji.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Zielony Małobądź, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Podczas badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej zidentyfikowano znaczną liczbę obszarów z wilgociącną, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją lub instalacją wodną. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardową sytuacją przy tego typu odbiorach. Stwierdzono również szereg usterek, których naprawa wymagać będzie interwencji fachowca. Wiele z tych problemów, choć klasyfikowanych jako średnie pod względem trudności, zazwyczaj wiąże się z koniecznością konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić ich prawidłowe wykonanie przy jednoczesnym zachowaniu optymalnych kosztów. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, wymagający pewnych poprawek. Stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co budzi pewne zastrzeżenia co do jakości wykonania całej inwestycji. Dodatkowo, tynk również nie był w najlepszym stanie i wymagał napraw w kilku miejscach, co podkreśla potrzebę dokładnego przeglądu wszystkich elementów wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Zielony Małobądź, która została oddana do użytku w roku 2023. Lokal został przez nas przyjęty w standardzie deweloperskim. Niestety, musimy zwrócić uwagę na pewien powtarzający się problem w tej inwestycji, a mianowicie na tendencję do powstawania zawilgoceń w poszczególnych mieszkaniach. Aby dokładnie zbadać tę kwestię, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjne, który pozwolił nam na zidentyfikowanie potencjalnych źródeł problemu. Podczas odbioru stwierdziliśmy, że wykonanie wylewek mogłoby być znacznie lepsze, ponieważ wykryliśmy w nich kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Ponadto, w tynku mieszkania odnaleźliśmy drobne usterki, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie mające znaczącego wpływu na ogólną jakość wykończenia. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można usunąć sprawnie i przy stosunkowo niewielkich nakładach finansowych. Warto również zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany aranżacyjne nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie dokonanych na życzenie inwestora przeróbek. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji.

Raport techniczny z odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Zielony Małobądz (GCS Deweloper), przeprowadzonego 2025-10-03 przez inż. Ilonę. Inspekcja objęła lokal mieszkalny, komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Wykonano 103 zdjęcia termowizyjne, które wykazały różnice temperatur na powierzchniach podłogowych, sugerujące potencjalne mostki termiczne lub niedociągnięcia izolacyjne. Zidentyfikowano łącznie 309 usterek, a 311 pozycji zakwalifikowano jako istotne, wymagające pilnej interwencji. Nieprawidłowości dotyczyły m.in. okien, tynków, wylewek i poziomu wilgotności. Wskazane usterki wymagają niezwłocznego usunięcia przez dewelopera w celu zapewnienia zgodności z normami budowlanymi.

Niektóre usterki:

Grzyb w domu,przeciekający dach,syf,kiła i mogiła. Pękający tynk na ścianach. Usterka pogania usterka. Patoogrodki pełne gruzu. Nasadzenia to żart. Nie polecam, szkoda pieniędzy!!!

Bardzo dużo usterek: grzyb, źle zrobione ogrzewanie podłogowe, przeciekający dach! Usterka goni usterkę. Ponadto, trwa tam cały czas budowa, jest bardzo głośno, nie da się mieszkać. Nie wiadomo kiedy się to skończy. Wszystko robione najtańszym kosztem i przez niekwalifikowanych robotników z Ukrainy. Nie warto, lepiej wybrać inną inwestycję.

Na osiedlu trwa budowa od 2021. Prace codziennie, nawet w soboty, od 7 do 17. Użycie ciężkiego sprzętu zwłaszcza od 7 do 9 rano! Nie da się tu żyć. Końca nie widać. W domach same usterki: zagrzybione pokoje, ogrzewanie podłogowe źle zrobione, dachy kóre przeciekają. Tynki tragiczne. Działki mikroskopijne, drą się od rana małe dzieci, śmierdzą grile.

Usterka goni usterkę i niektóre są poważne...Budowa od 2021 codziennie (nawet w weekend) od 7 do 17... Do tego wrzeszczące na działkach małe dzieci i śmierdzące grille. Piekło nie oseidle.

Budowa miała być ukończona w kwietniu 2022. Trwa do dziś. Na budowie jest trzech robotników na krzyż, którzy robią wszystko w tempie ślimaczym. Tzw. kierownik budowy na budowie bywa rzadko. Deweloper jest w sporze prawnym (co zataił) odnośnie udostępnienia drogi wewnętrznej na osiedlu. Dlatego drogi nie buduje, pomimo że powinien był to zrobić do końca sierpnia. Przesuwa ciągle terminy jej oddania "z przyczyn niezależnych". Nieudolność, kłamstwa, brak szacunku dla tych, którzy już kupili te domy. No i oczywiście masa usterek. A opinie na google wpisują chyba znajomi.

Opina bardzo negatywna. Żałuję zakupu nieruchomości na tym osiedlu. Prace cały czas nieukończone, wieczna budowa, nie da się normalnie tu żyć. Cały czas nie ukończono budowy drogi. O naprawienie usterek walczy się w sądzie, co nie jest łatwe. Zero odpowiedzialności dewelopera za swoje błędy, kłamstwa, niedociągnięcia. Pani A. O. największa oszustka i kłamczucha, jaką można spotkać w życiu. Lepiej wybrać dobrego, doświadczonego dewelopera, a nie takie g...

Budowa ciągle nieukończona, podobnie droga. Deweloper nie godny zaufania, odrzuca reklamacje, trzeba iść do sądu. Jakość tragiczna. Osiedle żle zaprojektowane, dom na domu, blok na bloku.

Budowa ciągle nieukończona, podobnie droga. Deweloper nie godny zaufania, odrzuca reklamacje, trzeba iść do sądu. Jakość tragiczna. Osiedle żle zaprojektowane, dom na domu, blok na bloku.

Budowa ciągle nieukończona, podobnie droga. Deweloper nie godny zaufania, odrzuca reklamacje, trzeba iść do sądu. Jakość tragiczna. Osiedle żle zaprojektowane, dom na domu, blok na bloku.

Bardzo negatywnie oceniam to osiedle. Dużo niedociągnięć, usterek, których deweloper nie chce usuwać. Kłamstwa, nie dotrzymywanie terminów, fatalna jakość. Podejście do klienta tragiczne (zwłaszcza p. A.O.)

Bardzo negatywnie oceniam to osiedle. Dużo niedociągnięć, usterek, których deweloper nie chce usuwać. Kłamstwa, nie dotrzymywanie terminów, fatalna jakość. Podejście do klienta tragiczne (zwłaszcza p. A.O.)