Opinie o Osiedle Koncertowa od GDL Developer, Lublin

Odbiór mieszkania od dewelopera GDL robiliśmy w 2022 roku w inwestycji Osiedle Koncertowa. W mieszkaniu odkryto problem z lokalnymi zawilgoceniami. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Upewniliśmy się również, że w prawidłowy sposób zostały wykonane przynależności takie jak przynależności: Przy odbiorze wykryto umiarkowane problemy z wylewkami. Średnia liczba usterek to jedna wiadomość dotycząca odbioru, zaś druga określa jakość wad i tym razem wykryliśmy błędy wymagające pomocy fachowca i drobnego wkładu finansowego. Tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, lecz zawierał lekkie, mało znaczące wady. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki.

Mieszkanie odebrane od dewelopera GDL w 2022 r. Sprawdziliśmy mieszkanie kamerą termowizyjną. W mieszkaniu znaleźliśmy awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. W pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. Zajęliśmy się również oceną jakości wykonania przynależności, czyli w przypadku tego mieszkania obiektów takich jak Balkon, Miejsce garażowe, Miejsce postojowe, Garaż, Komórka lokatorska Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej. Sposób wykonania wylewek trochę odbiegał od ideału, ponieważ zawierały kilka małych niedopatrzeń. Tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, lecz zawierał lekkie, mało znaczące wady. Odbieraliśmy mieszkanie o liczbie usterek na poziomie przeciętnym, które można naprawić w miarę sprawnie, z niewielką pomocą fachowca lub wydając niewielki budżet to efekt często akceptowalny.

Otrzymaliśmy klucz do nowego mieszkania w 2023 roku na Osiedlu Koncertowym, gdzie nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Oprócz analizy stanu lokalu, skupiliśmy uwagę na dodatkowych elementach, takich jak komórka i miejsce parkingowe. Nasz doświadczony specjalista zwrócił szczególną uwagę na jakość konstrukcji obiektów dodatkowych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, jednak podczas odbioru nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej. Wylewki nie wykazywały żadnych wad, co stanowi pozytywną informację. Liczba usterek w mieszkaniu była na średnim poziomie, co oznacza, że większość z nich można było naprawić stosunkowo szybko, przy minimalnym wsparciu fachowca lub niewielkich kosztach. Jeśli chodzi o tynki, konieczne jest podjęcie natychmiastowych działań, ponieważ występuje w nich znacząca liczba wad, usterek i odchyleń od płaszczyzny. Na pozytywną uwagę zasługuje stan oraz jakość stolarki okiennej, które są bez zarzutu. Wnioski naszej analizy są jednoznaczne - konieczne jest podjęcie działań w celu poprawy stanu tynków, aby zapewnić mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Zachęcamy również do kontynuowania dbałości o wysoką jakość konstrukcji oraz dodatkowych elementów, co przyczyni się do zadowolenia przyszłych mieszkańców Osiedla Koncertowego.

W maju 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji GDL. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do mieszkania, które szczegółowo sprawdziliśmy, znalazły się balkon oraz komórka lokatorska. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby ocenić izolację cieplną i wykryć ewentualne mostki termiczne. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim znaczeniu. Wykryliśmy znaczną liczbę drobnych usterek, które, mimo iż mogą wydawać się nieistotne pojedynczo, ich nagromadzenie może budzić frustrację u inwestora, sugerując pewną niedbałość ekipy budowlanej. Szczególnie istotne wady dotyczyły stolarki okiennej – stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego, co było w dużej mierze spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Koncertowa, który miał miejsce w roku 2023, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową weryfikację wszystkich elementów nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu i zabezpieczeniu konstrukcji. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów przyjętych w branży budowlanej. Co do sposobu położenia tynku, przyznać należy, że jego wykonanie w tym konkretnym lokalu było dalekie od perfekcji i pozostawiało pewien margines do poprawy. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się niemalże idealny, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się sytuacje, w których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku wykryte wady, mimo iż nie były liczne, wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia i odpowiednich wskazówek specjalisty, aby zapewnić ich skuteczną naprawę i długotrwały efekt.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Osiedle Koncertowa, który miał miejsce w bieżącym roku 2023. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera GDL została przez naszych inżynierów poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Niestety, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego ujawniono pewne niedociągnięcia. W szczególności, stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia i mógłby być znacznie lepszy. Podobnie, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu był daleki od ideału, co zauważyliśmy podczas dokładnych oględzin. Również jakość zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym, wymagającym uwagi. Średnia liczba usterek, które odnotowaliśmy, jest standardowa dla tego typu odbiorów. Pierwsza wiadomość dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga szczegółowo określa jakość wykrytych wad. Tym razem, w przeciwieństwie do niektórych wcześniejszych przypadków, zidentyfikowaliśmy błędy, które z pewnością wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz wiążą się z koniecznością poniesienia drobnych nakładów finansowych na ich usunięcie.