Opinie o Osiedle Koncertowa od GDL Developer, Lublin

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera GDL w ramach inwestycji Osiedle Koncertowa. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która miała miejsce w mieszkaniu znajdującym się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, czyli przed jego ostatecznym wykończeniem, zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii. Jednym z zauważonych problemów były lokalne zawilgocenia, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności związanych z mieszkaniem. W trakcie odbioru ujawniliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Ogólna liczba usterek była niewielka, jednakże ich charakter wymagał interwencji specjalistów. W jednej z naszych notatek odnotowaliśmy ogólną jakość wykrytych wad, a w drugiej szczegółowo opisaliśmy problemy wymagające zarówno fachowej pomocy, jak i pewnego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan tynku w mieszkaniu nie był idealny – stwierdziliśmy obecność drobnych, aczkolwiek mało znaczących niedoskonałości. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne mankamenty wymagające naprawy.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera GDL, który miał miejsce w roku 2022. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na stan techniczny lokalu, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Podczas analizy termowizyjnej zidentyfikowaliśmy problem związany z awarią, która doprowadziła do powstania miejscowych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności utrzymywał się w granicach normy, co jest pozytywnym aspektem. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe, garaż oraz komórkę lokatorską. Należy zaznaczyć, że odbierane przez nas mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Warto podkreślić, że wygląd lokalu znacząco odbiegał od standardowego wykończenia, co było bezpośrednim wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi. W trakcie inspekcji wykryliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku. Jakość wykonania wylewek pozostawiała nieco do życzenia, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedociągnięć, które można uznać za niewielkie niedopatrzenia. Podobnie, tynk w mieszkaniu nie prezentował się w stanie idealnym, aczkolwiek występujące wady były niewielkie i mało znaczące. Podsumowując, liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Usterki te charakteryzują się tym, że można je stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

Otrzymaliśmy klucz do nowego mieszkania w 2023 roku na Osiedlu Koncertowym, gdzie nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Oprócz analizy stanu lokalu, skupiliśmy uwagę na dodatkowych elementach, takich jak komórka i miejsce parkingowe. Nasz doświadczony specjalista zwrócił szczególną uwagę na jakość konstrukcji obiektów dodatkowych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, jednak podczas odbioru nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej. Wylewki nie wykazywały żadnych wad, co stanowi pozytywną informację. Liczba usterek w mieszkaniu była na średnim poziomie, co oznacza, że większość z nich można było naprawić stosunkowo szybko, przy minimalnym wsparciu fachowca lub niewielkich kosztach. Jeśli chodzi o tynki, konieczne jest podjęcie natychmiastowych działań, ponieważ występuje w nich znacząca liczba wad, usterek i odchyleń od płaszczyzny. Na pozytywną uwagę zasługuje stan oraz jakość stolarki okiennej, które są bez zarzutu. Wnioski naszej analizy są jednoznaczne - konieczne jest podjęcie działań w celu poprawy stanu tynków, aby zapewnić mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Zachęcamy również do kontynuowania dbałości o wysoką jakość konstrukcji oraz dodatkowych elementów, co przyczyni się do zadowolenia przyszłych mieszkańców Osiedla Koncertowego.

W maju 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji GDL. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do mieszkania, które szczegółowo sprawdziliśmy, znalazły się balkon oraz komórka lokatorska. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby ocenić izolację cieplną i wykryć ewentualne mostki termiczne. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim znaczeniu. Wykryliśmy znaczną liczbę drobnych usterek, które, mimo iż mogą wydawać się nieistotne pojedynczo, ich nagromadzenie może budzić frustrację u inwestora, sugerując pewną niedbałość ekipy budowlanej. Szczególnie istotne wady dotyczyły stolarki okiennej – stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego, co było w dużej mierze spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Koncertowa, który miał miejsce w roku 2023, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową weryfikację wszystkich elementów nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu i zabezpieczeniu konstrukcji. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów przyjętych w branży budowlanej. Co do sposobu położenia tynku, przyznać należy, że jego wykonanie w tym konkretnym lokalu było dalekie od perfekcji i pozostawiało pewien margines do poprawy. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się niemalże idealny, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się sytuacje, w których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku wykryte wady, mimo iż nie były liczne, wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia i odpowiednich wskazówek specjalisty, aby zapewnić ich skuteczną naprawę i długotrwały efekt.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Osiedle Koncertowa, który miał miejsce w bieżącym roku 2023. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera GDL została przez naszych inżynierów poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Niestety, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego ujawniono pewne niedociągnięcia. W szczególności, stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia i mógłby być znacznie lepszy. Podobnie, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu był daleki od ideału, co zauważyliśmy podczas dokładnych oględzin. Również jakość zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym, wymagającym uwagi. Średnia liczba usterek, które odnotowaliśmy, jest standardowa dla tego typu odbiorów. Pierwsza wiadomość dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga szczegółowo określa jakość wykrytych wad. Tym razem, w przeciwieństwie do niektórych wcześniejszych przypadków, zidentyfikowaliśmy błędy, które z pewnością wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz wiążą się z koniecznością poniesienia drobnych nakładów finansowych na ich usunięcie.