797 014 014
Rezerwuj usługę
Odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, zakupionego w stanie deweloperskim, odbył się w 2025 roku. W ramach kompleksowej weryfikacji stanu lokalu, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, w tym badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń. W wyniku naszych ustaleń, deweloper został zobowiązany do niezwłocznego usunięcia wszelkich zidentyfikowanych ognisk zawilgocenia, co jest kluczowe dla zapewnienia trwałości i zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Podczas szczegółowej inspekcji tynków, zidentyfikowano wady o charakterze średnio istotnym, takie jak lokalne odspojenia, pęknięcia powierzchniowe oraz nierówności, które wymagają korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. W przeciwieństwie do tynków, szczegółowa weryfikacja stanu wylewek podłogowych wykazała ich bardzo staranne wykonanie, charakteryzujące się odpowiednią płaskością i poziomem, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu posadzek. Należy zaznaczyć, że obecność zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie inwestora, wiązała się z koniecznością rozszerzenia zakresu kontroli o dodatkową weryfikację poprawności wykonania tych modyfikacji. Ta dodatkowa praca nieznacznie zwiększyła czas trwania odbioru, jednak była niezbędna dla zapewnienia zgodności z projektem i bezpieczeństwa. Podsumowując, w trakcie odbioru technicznego lokalu zidentyfikowano szereg wad oraz nieprawidłowości, które, choć wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania przez dewelopera, zostały zakwalifikowane jako możliwe do szybkiego i bezkosztowego usunięcia. Ich charakter nie stanowi zagrożenia dla konstrukcji budynku ani bezpieczeństwa użytkowania, lecz wymaga interwencji w celu osiągnięcia standardu zgodnego z umową. Z kolei szczegółowa inspekcja stolarki okiennej, obejmująca sprawdzenie szczelności, funkcjonowania okuć, stanu szyb oraz ram, nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej prawidłowym montażu i wysokiej jakości.
Znalezione usterki (21):
- Ubytek tynku.
- Zabrudzenia materiałami bud przy gniazdach elekt.
- Brak podłączenia instalacji.
- Zawilgocenia tynku.
- Zabrudzenia materiałami bud.
- Błędna regulacja drzwi wejściowych.
- Błędne spasowanie szyldów.
- Trwałe zabrudzenia parapetu.
- Brak maskownicy otworu po wkręcie.
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
- Brak regulacji kostki.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
- Brak kąta prostego.
- Brak maskownic otworów odwadniających.
- Brak maskownic nawietrzaków.
- Ubytek w elewacji.
- Uszkodzenia mechaniczne struktury.
- Uszkodzenie maskownicy słupka ogrodzenia.
- Błędne poprowadzenie kabli od kamer.
- Wysoki poziom ułożenia kostki względem ulicy.
- Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
